- 01.05.2012
- 1357 Просмотров
- Обсудить
Правила землепользования и застройки городского округа Кохма Ивановской области
(утверждены решением Совета городского округа Кохма Ивановской области от 29 декабря 2008 г. N 97, с изменениями, утвержденными Решением Совета городского округа Кохма от 27.12.2010 № 107 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Кохма") Правила землепользования и застройки городского округа Кохма (далее - Правила) являются муниципальным нормативным правовым актом городского округа Кохма (далее также город Кохма, город), Правила разработаны на основе Генерального плана городского округа Кохма, утвержденного решением Совета городского округа Кохма от 24.12.2007 N 119 в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Кохма, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ивановской области и городского округа Кохма. Настоящие Правила обязательны для органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории городского округа Кохма, а также правоохранительных и судебных органов - как документ разрешения споров по вопросам землепользования и застройки. Правила регламентируют деятельность органов и должностных лиц местного самоуправления, физических и юридических лиц в области землепользования и застройки: - изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами; - разработка, согласование и утверждение проектной документации; - выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию; - подготовка документации по планировке и межеванию территории; - внесение изменений в настоящие Правила; - публичные слушания по вопросам землепользования и застройки; - другие вопросы, отнесенные к градостроительной деятельности. Статья 50.3. Градостроительные регламенты. Производственно-коммунальные и транспортные зоны ПК-1. Зона производственных объектов III класса Зона ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий III класса санитарной классификации, требующих организации санитарно-защитных зон радиусом 300 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Основные виды разрешенного использования недвижимости: - промышленные предприятия и коммунально-складские объекты III класса санитарной классификации; - предприятия, отдельные здания и сооружения с производством меньшего класса относительно основного производства; - производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта; - автотранспортные предприятия; - автобусные парки; - троллейбусные парки; - гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; - гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей; - станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия; - объекты складского назначения; - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; - офисы, конторы, административные службы; - отделения, участковые пункты милиции; - прачечные, химчистки; - пожарные части; - автозаправочные станции. Вспомогательные виды разрешенного использования: - проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий; - предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий; - помещения обслуживающего персонала; - специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства; - автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей. Условно разрешнные виды использования: - санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья; - гостиницы; - спортивно-оздоровительные учреждения закрытого типа; - профессионально-технические учебные заведения; - поликлиники; - объекты торговли, общественного питания; - отдельно стоящие объекты бытового обслуживания; - аптеки; - бани; - антенны сотовой связи; - ветеринарные лечебницы с содержанием животных. Предельные параметры разрешенного использования недвижимости: - минимальная плотность застройки определяется с учетом требований СНиП 11-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий" в соответствии с отраслевой принадлежностью предприятия; - озеленение территории 10 - 15 % площадки предприятия; - тип ограждения, его внешний вид и место установки согласовывается ОАиГ. ПК-2. Зона производственных обьектов IV класса Зона ПК-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV класса санитарной классификации с размером санитарно-защитной зоны 100 м. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения санитарных требований. Основные виды разрешенного использования недвижимости: - коммунально-складские и производственные предприятия IV класса санитарной классификации; - гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; - гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей; - станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия; - объекты складского назначения; - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; - санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения; - офисы, конторы, административные службы; - проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории; - предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий; - отделения, участковые пункты милиции; - пожарные части; - химчистки, прачечные; - автозаправочные станции. Вспомогательные виды разрешенного использования: - открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; - автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей. - питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон; - проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий; - предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий; - помещения обслуживающего персонала; - специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства. Условно разрешенные виды использования: - гостиницы; - профессионально-технические учебные заведения; - поликлиники; - отдельно стоящие объекты бытового обслуживания; - аптеки; - спортивно-оздоровительные учреждения закрытого типа; - объекты торговли; - объекты общественного питания; - антенны сотовой связи; - ветеринарные лечебницы с содержанием животных. Предельные параметры разрешенного использования недвижимости: - минимальная плотность застройки определяется с учетом требований СНиП 11-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий" в соответствии с отраслевой принадлежностью предприятия; - озеленение территории 10 - 15 % площадки предприятия; - тип ограждения, его внешний вид и место установки согласовывается ОАиГ. ПК-3. Зона производственных объектов V класса Зона ПК-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса санитарной классификации с размером санитарно-защитной зоны 50 м. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения санитарных требований. Основные виды разрешенного использования недвижимости: - коммунально-складские и производственные предприятия V класса санитарной классификации различного профиля; - теплицы; - гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; - гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей; - станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия; - открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей; - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; - санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения; - офисы, конторы, административные службы; - проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории; - предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий; - отделения, участковые пункты милиции; - пожарные части, пожарные депо. Вспомогательные виды разрешенного использования: - открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; - автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей. - питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон; - проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий; - предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с не посредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий; - помещения обслуживающего персонала; - специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства. Условно разрешенные виды использования: - автозаправочные станции; - отдельно стоящие здания ГОВД, ГИБДД, военные комиссариаты - спортплощадки и площадки отдыха для персонала предприятий; - аптеки; - отдельно стоящие объекты бытового обслуживания; - химчистки; - прачечные; - спортивно-оздоровительные учреждения закрытого типа; - объекты торговли; - объекты общественного питания; - антенны сотовой связи; - бани. Предельные параметры разрешенного использования недвижимости: - минимальная плотность застройки определяется с учетом требований СНиП 11-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий" в соответствии с отраслевой принадлежностью предприятия; - озеленение территории 10 - 15 % площадки предприятия. - тип ограждения, его внешний вид и место установки согласовывается ОАиГ. ПК-4. Зона озеленения специального назначения Зона ПК-4 выделена для обеспечения правовых условий использования территорий санитарно-защитных зон предприятий с соблюдением нормативного процента озеленения. Основные виды разрешенного использования недвижимости: - зеленые насаждения; - площадки для отдыха работающих на предприятиях; - дороги, тротуары, предзаводские площади; - здания административно-служебного назначения; - стоянки общественного и индивидуального транспорта. ПК-5. Зона объектов водоснабжения Зона ПК-5 выделена для обеспечения правовых условий использования участков источников водоснабжения, площадок водопроводных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения. Основные виды разрешенного использования недвижимости: - артскважины; - водопроводные очистные сооружения; - резервуары хранения воды; - сооружения водоподготовки; - водонапорные башни; - насосные станции. ПК-6. Зона объектов инженерной инфраструктуры Зона ПК-6 выделена для обеспечения правовых условий для размещения инженерных сооружений. Основные виды разрешенного использования недвижимости: - электрические понизительные станции; ПК-7. Зона объектов пищевой промышленности Зона ПК-7 выделена для обеспечения правовых условий для размещения объектов пищевой промышленности Vкласса по санитарной классификации с размером санитарно-защитной зоны 50 м. Основные виды разрешенного использования недвижимости: - предприятия пищевой промышленности: - чаеразвесочные фабрики; - овоще-, фруктохранилища; - производство коньячного спирта; - производство макарон; - производство колбасных изделий, без копчения; - малые предприятия и цеха малоймощности: по переработке мяса до 5 т/сутки, молока - до 10 т/сутки, производство хлеба и хлебобулочных изделий - до 2,5 т/сутки, рыбы - до 110 т/сутки, предприятия по производству кондитерских изделий до 0,5 т/сутки; - производства пищевые заготовочные, включая фабрики-кухни, школьно-базовые столовые; - промышленные установки для низко температурного хранения пищевых продуктов емкостью до 600 тонн; - производство фруктовых и овощных соков; - производства по переработке и хранению фруктов и овощей (сушке, засолке, маринованию и квашению); - производства по доготовке и розливу вин; - производство безалкогольных напитков на основе концентратов и эссенций; - производство майонезов; - производство пива (без солодовен); - склады пищевого сырья и продуктов питания. Вспомогательные виды разрешенного использования: - открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей; - питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон; - проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий; - предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий; - помещения обслуживающего персонала; - специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства; Условно разрешенные виды использования: - другие объекты регламента зоны ПК-3, при условии отсутствия воздействий, ограничивающих использование или развитие объектов основного вида разрешенного использования на их земельных участках. Предельные параметры разрешенного использования недвижимости; - минимальная плотность застройки определяется с учетом требований СНиП 11-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий" в соответствии с отраслевой принадлежностью предприятия; - озеленение территории 10 - 15 % площадки предприятия. - тип ограждения, его внешний вид и место установки согласовывается ОАиГ. Т-1. Зона железной дороги Зона обслуживания и производственной активности железнодорожного транспорта Т-1 выделена в границах полосы отвода для обеспечения правовых условий для размещения и функционирования подъездных железнодорожных путей. Основные виды разрешенного использования недвижимости: - железнодорожные пути и переезды. Вспомогательные виды разрешенного использования: - объекты технологического назначения, являющиеся обязательной инфраструктурой железнодорожного транспорта; - защитное озеленение. Условно разрешнные виды использования недвижимости: - улицы; - парковки.
(утверждены решением Совета городского округа Кохма Ивановской области от 29 декабря 2008 г. N 97, с изменениями, утвержденными Решением Совета городского округа Кохма от 27.12.2010 № 107 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Кохма") Правила землепользования и застройки городского округа Кохма (далее - Правила) являются муниципальным нормативным правовым актом городского округа Кохма (далее также город Кохма, город), Правила разработаны на основе Генерального плана городского округа Кохма, утвержденного решением Совета городского округа Кохма от 24.12.2007 N 119 в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Кохма, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ивановской области и городского округа Кохма. Настоящие Правила обязательны для органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории городского округа Кохма, а также правоохранительных и судебных органов - как документ разрешения споров по вопросам землепользования и застройки. Правила регламентируют деятельность органов и должностных лиц местного самоуправления, физических и юридических лиц в области землепользования и застройки: - изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами; - разработка, согласование и утверждение проектной документации; - выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию; - подготовка документации по планировке и межеванию территории; - внесение изменений в настоящие Правила; - публичные слушания по вопросам землепользования и застройки; - другие вопросы, отнесенные к градостроительной деятельности. Статья 50.3. Градостроительные регламенты. Производственно-коммунальные и транспортные зоны ПК-1. Зона производственных объектов III класса Зона ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий III класса санитарной классификации, требующих организации санитарно-защитных зон радиусом 300 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Основные виды разрешенного использования недвижимости: - промышленные предприятия и коммунально-складские объекты III класса санитарной классификации; - предприятия, отдельные здания и сооружения с производством меньшего класса относительно основного производства; - производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта; - автотранспортные предприятия; - автобусные парки; - троллейбусные парки; - гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; - гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей; - станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия; - объекты складского назначения; - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; - офисы, конторы, административные службы; - отделения, участковые пункты милиции; - прачечные, химчистки; - пожарные части; - автозаправочные станции. Вспомогательные виды разрешенного использования: - проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий; - предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий; - помещения обслуживающего персонала; - специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства; - автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей. Условно разрешнные виды использования: - санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья; - гостиницы; - спортивно-оздоровительные учреждения закрытого типа; - профессионально-технические учебные заведения; - поликлиники; - объекты торговли, общественного питания; - отдельно стоящие объекты бытового обслуживания; - аптеки; - бани; - антенны сотовой связи; - ветеринарные лечебницы с содержанием животных. Предельные параметры разрешенного использования недвижимости: - минимальная плотность застройки определяется с учетом требований СНиП 11-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий" в соответствии с отраслевой принадлежностью предприятия; - озеленение территории 10 - 15 % площадки предприятия; - тип ограждения, его внешний вид и место установки согласовывается ОАиГ. ПК-2. Зона производственных обьектов IV класса Зона ПК-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV класса санитарной классификации с размером санитарно-защитной зоны 100 м. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения санитарных требований. Основные виды разрешенного использования недвижимости: - коммунально-складские и производственные предприятия IV класса санитарной классификации; - гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; - гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей; - станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия; - объекты складского назначения; - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; - санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения; - офисы, конторы, административные службы; - проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории; - предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий; - отделения, участковые пункты милиции; - пожарные части; - химчистки, прачечные; - автозаправочные станции. Вспомогательные виды разрешенного использования: - открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; - автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей. - питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон; - проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий; - предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий; - помещения обслуживающего персонала; - специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства. Условно разрешенные виды использования: - гостиницы; - профессионально-технические учебные заведения; - поликлиники; - отдельно стоящие объекты бытового обслуживания; - аптеки; - спортивно-оздоровительные учреждения закрытого типа; - объекты торговли; - объекты общественного питания; - антенны сотовой связи; - ветеринарные лечебницы с содержанием животных. Предельные параметры разрешенного использования недвижимости: - минимальная плотность застройки определяется с учетом требований СНиП 11-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий" в соответствии с отраслевой принадлежностью предприятия; - озеленение территории 10 - 15 % площадки предприятия; - тип ограждения, его внешний вид и место установки согласовывается ОАиГ. ПК-3. Зона производственных объектов V класса Зона ПК-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса санитарной классификации с размером санитарно-защитной зоны 50 м. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения санитарных требований. Основные виды разрешенного использования недвижимости: - коммунально-складские и производственные предприятия V класса санитарной классификации различного профиля; - теплицы; - гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; - гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей; - станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия; - открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей; - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; - санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения; - офисы, конторы, административные службы; - проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории; - предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий; - отделения, участковые пункты милиции; - пожарные части, пожарные депо. Вспомогательные виды разрешенного использования: - открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; - автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей. - питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон; - проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий; - предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с не посредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий; - помещения обслуживающего персонала; - специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства. Условно разрешенные виды использования: - автозаправочные станции; - отдельно стоящие здания ГОВД, ГИБДД, военные комиссариаты - спортплощадки и площадки отдыха для персонала предприятий; - аптеки; - отдельно стоящие объекты бытового обслуживания; - химчистки; - прачечные; - спортивно-оздоровительные учреждения закрытого типа; - объекты торговли; - объекты общественного питания; - антенны сотовой связи; - бани. Предельные параметры разрешенного использования недвижимости: - минимальная плотность застройки определяется с учетом требований СНиП 11-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий" в соответствии с отраслевой принадлежностью предприятия; - озеленение территории 10 - 15 % площадки предприятия. - тип ограждения, его внешний вид и место установки согласовывается ОАиГ. ПК-4. Зона озеленения специального назначения Зона ПК-4 выделена для обеспечения правовых условий использования территорий санитарно-защитных зон предприятий с соблюдением нормативного процента озеленения. Основные виды разрешенного использования недвижимости: - зеленые насаждения; - площадки для отдыха работающих на предприятиях; - дороги, тротуары, предзаводские площади; - здания административно-служебного назначения; - стоянки общественного и индивидуального транспорта. ПК-5. Зона объектов водоснабжения Зона ПК-5 выделена для обеспечения правовых условий использования участков источников водоснабжения, площадок водопроводных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения. Основные виды разрешенного использования недвижимости: - артскважины; - водопроводные очистные сооружения; - резервуары хранения воды; - сооружения водоподготовки; - водонапорные башни; - насосные станции. ПК-6. Зона объектов инженерной инфраструктуры Зона ПК-6 выделена для обеспечения правовых условий для размещения инженерных сооружений. Основные виды разрешенного использования недвижимости: - электрические понизительные станции; ПК-7. Зона объектов пищевой промышленности Зона ПК-7 выделена для обеспечения правовых условий для размещения объектов пищевой промышленности Vкласса по санитарной классификации с размером санитарно-защитной зоны 50 м. Основные виды разрешенного использования недвижимости: - предприятия пищевой промышленности: - чаеразвесочные фабрики; - овоще-, фруктохранилища; - производство коньячного спирта; - производство макарон; - производство колбасных изделий, без копчения; - малые предприятия и цеха малоймощности: по переработке мяса до 5 т/сутки, молока - до 10 т/сутки, производство хлеба и хлебобулочных изделий - до 2,5 т/сутки, рыбы - до 110 т/сутки, предприятия по производству кондитерских изделий до 0,5 т/сутки; - производства пищевые заготовочные, включая фабрики-кухни, школьно-базовые столовые; - промышленные установки для низко температурного хранения пищевых продуктов емкостью до 600 тонн; - производство фруктовых и овощных соков; - производства по переработке и хранению фруктов и овощей (сушке, засолке, маринованию и квашению); - производства по доготовке и розливу вин; - производство безалкогольных напитков на основе концентратов и эссенций; - производство майонезов; - производство пива (без солодовен); - склады пищевого сырья и продуктов питания. Вспомогательные виды разрешенного использования: - открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей; - питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон; - проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий; - предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий; - помещения обслуживающего персонала; - специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства; Условно разрешенные виды использования: - другие объекты регламента зоны ПК-3, при условии отсутствия воздействий, ограничивающих использование или развитие объектов основного вида разрешенного использования на их земельных участках. Предельные параметры разрешенного использования недвижимости; - минимальная плотность застройки определяется с учетом требований СНиП 11-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий" в соответствии с отраслевой принадлежностью предприятия; - озеленение территории 10 - 15 % площадки предприятия. - тип ограждения, его внешний вид и место установки согласовывается ОАиГ. Т-1. Зона железной дороги Зона обслуживания и производственной активности железнодорожного транспорта Т-1 выделена в границах полосы отвода для обеспечения правовых условий для размещения и функционирования подъездных железнодорожных путей. Основные виды разрешенного использования недвижимости: - железнодорожные пути и переезды. Вспомогательные виды разрешенного использования: - объекты технологического назначения, являющиеся обязательной инфраструктурой железнодорожного транспорта; - защитное озеленение. Условно разрешнные виды использования недвижимости: - улицы; - парковки.
Теги
Похожие материалы
Никто не решился оставить свой комментарий.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.