ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ И ПОДМОСКОВЬЕ / РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

82391 Просмотр

Обсудить

НЕДВИЖИМОСТЬ | СТРОИТЕЛЬСТВО | РЕМОНТ

ПРОДВИЖЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОВАРОВ УСЛУГ

ЧАСТНЫЕ БЕСПЛАТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

НЕДВИЖИМОСТЬ / REAL ESTATE / РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

Районы Москвы : ЦАО г. Москвы, Район Арбат, Басманный район, Район Замоскворечье, Красносельский район, Мещанский район, Пресненский район, Таганский район, Тверской район, Район Хамовники, Район Якиманка, САО г. Москвы, Район Аэропорт, Район Беговой, Бескудниковский район, Войковский район, Головинский район, Район Восточное Дегунино, Район Западное Дегунино, Дмитровский район, Район Коптево, Район Левобережный, Молжаниновский район, Савеловский район, Район Сокол, Тимирязевский район, Район Ховрино, Хорошевский район, СВАО г. Москвы, Алексеевский район, Алтуфьевский район, Бабушкинский район, Район Бибирево, Бутырский район, Район Лианозово, Лосиноостровский район, Район Марфино, Район Марьина роща, Район Северное Медведково, Район Южное Медведково, Останкинский район, Район Отрадное, Район Ростокино, Район Свиблово, Район Северный, Ярославский район, ВАО г. Москвы, Район Богородское, Район Вешняки, Район Восточный, Район Гольяново, Район Ивановское, Район Восточное Измайлово, Район Измайлово, Район Северное Измайлово, Район Косино-Ухтомский, Район Метрогородок, Район Новогиреево, Район Новокосино, Район Перово, Район Преображенское, Район Соколиная гора, Район Сокольники, ЮВАО г. Москвы, Район Выхино-Жулебино, Район Капотня, Район Кузьминки, Район Лефортово, Район Люблино, Район Марьино, Район Некрасовка, Нижегородский район, Район Печатники, Рязанский район, Район Текстильщики, Южнопортовый район, ЮАО г. Москвы, Район Бирюлево Восточное, Район Бирюлево Западное, Район Братеево, Даниловский район, Донской район, Район Зябликово, Район Москворечье-Сабурово, Район Нагатино-Садовники, Район Нагатинский затон, Нагорный район, Район Орехово-Борисово Северное, Район Орехово-Борисово Южное, Район Царицыно, Район Чертаново Северное, Район Чертаново Центральное, Район Чертаново Южное, ЮЗАО г. Москвы, Академический район, Район Северное Бутово, Район Южное Бутово, Гагаринский район, Район Зюзино, Район Коньково, Район Котловка, Ломоносовский район, Обручевский район, Район Теплый Стан, Район Черемушки, Район Ясенево, ЗАО г. Москвы, Район Внуково, Район Дорогомилово, Район Крылатское, Район Кунцево, Можайский район, Район Ново-Переделкино, Район Очаково-Матвеевское, Район Проспект Вернадского, Район Раменки, Район Солнцево, Район Тропарево-Никулино, Район Филевский парк, Район Фили-Давыдково, СЗАО г. Москвы, Район Куркино, Район Митино, Район Покровское-Стрешнево, Район Строгино, Район Северное Тушино, Район Южное Тушино, Район Хорошево-Мневники, Район Щукино, ЗелАО г. Москвы, Район Крюково, Район Матушкино, Район Савелки, Район Силино, Район Старое Крюково, НАО г. Москвы, Внуковское, Кокошкино, Мосрентген, Филимонковское, Воскресенское, Марушкинское, Рязановское, Щербинка, Десеновское, Московский, Сосенское, ТАО г. Москвы, Вороновское, Краснопахорское, Первомайское, Щаповское, Киевский, Михайлово-Ярцевское, Роговское, Кленовское, Новофедоровское, Троицк.

Популярные коттеджные поселки : КП «Александровы Пруды», КП «Антоновка», КП «Апрелевка Парк», КП «Бавария Клаб», КП «Бельгийская деревня», КП «Ближнее Покровское», КП «Большое Покровское», КП «Бристоль», КП «Булгаков», КП «Бунин парк», КП «Былово», КП «Варварино», КП «Ватутинки», КП «Вау Тутинки», КП «ВИК», КП «Витязь», КП «Гайд Парк», КП «Глаголево-Парк», КП «Графская усадьба», КП «Графские пруды», КП «Графский лес», КП «Дом у реки», КП «Дубровка», КП «Европейская долина», КП «Ели», КП «Заозерная слобода», КП «Западная долина», КП «Заречный», КП «Зеленые Холмы», КП «Зеленый Дом Десна», КП «Зимний сад», КП «Зосимово», КП «Идиллия», КП «Изумрудная долина», КП «Ильичёвка», КП «Империалъ», КП «Искра (Ватутинки)», КП «Каменка», КП «Клёны», КП «Клубничные поля», КП «Конверсия», КП «Красная Пахра», КП «Крекшино», КП «Левитан», КП «Лесная сказка», КП «Лесная слобода-1», КП «Лесная слобода-2», КП «Лесное озеро», КП «Лесной пейзаж», КП «Лесной пейзаж-2», КП «Лесные Ключи», КП «Лукоморье», КП «Мартемьяново», КП «Милорадово», КП «Никольские Озера», КП «Никольский берег», КП «Ново-Спасское», КП «Ново-Троицкое», КП «Ново-Шарапово», КП «Новоглаголево», КП «Огонёк», КП «Павловы Родники», КП «Певчее», КП «Подмосковная Бавария», КП «Поливаново», КП «Праймвиль», КП «Президент», КП «Природный парк Каменка», КП «Променад», КП «Рависсант», КП «Рависсант Каменка», КП «Рассказовка», КП «Русская Усадьба», КП «Санаторий Валуево», КП «Сатино озеро», КП «Светлая поляна», КП «Светлый», КП «Серебряный Век», КП «Синергия», КП «Согласие», КП «Согласие-2», КП «Солнечный город», КП «Сосны», КП «Старая Пахра», КП «Стародачное», КП «Староникольское», КП «Стольный», КП «Уварово Парк», КП «Усадьба Жодочи», КП «Усадьба Романцево», КП «Фаворит», КП «Форест Лейк Клаб», КП «Фортопс», КП «Фрунзевец», КП «Цветочная долина», КП «Цветочный», КП «Черничные поля», КП «Чистые ключи», КП «Чистые пруды», КП «Шелестово», КП «Ширяевские усадьбы», КП «Шишкин лес», КП «Шишкин лес-2», КП «Эко-поселок Варварино», КП «Юпитер», КП «Юрьев сад»

Популярные жилые комплексы : ЖК «1147», ЖК «CO_LOFT», ЖК «Jazz», ЖК «Vavilove», ЖК «YES Ботанический сад», ЖК «Аалто», ЖК «Авентин», ЖК «Алые Паруса», ЖК «Альтаир», ЖК «Атмосфера», ЖК «Байконур», ЖК «Барбарис», ЖК «Баркли Медовая долина», ЖК «Басманный, 5», ЖК «Белые ночи», ЖК «Береговой», ЖК «Битцевские Холмы», ЖК «Вавилов Дом», ЖК «Весна», ЖК «Видный город», ЖК «Водный», ЖК «Волга», ЖК «Воробьёв дом», ЖК «Город на реке Тушино-2018», ЖК «Грани», ЖК «Гусарская Баллада», ЖК «Гусарская баллада», ЖК «Две столицы», ЖК «Династия», ЖК «Дом на Абрамцевской», ЖК «Дом на Мельникова», ЖК «Дом на Профсоюзной», ЖК «Дом на Серпуховском Валу», ЖК «Дом на Усиевича», ЖК «Дом Серебряный Бор», ЖК «Дом №128», ЖК «Домашний», ЖК «Дубровка», ЖК «Дуэт», ЖК «Зелёный остров», ЖК «Зиларт», ЖК «Золотая Звезда», ЖК «Золотые Ворота», ЖК «Изумрудные холмы», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Капитал Тауэрс», ЖК «Квартал Онли», ЖК «Квартал Триумфальный», ЖК «Квартал.Тетрис», ЖК «Кварталы 21/19», ЖК «Кленовые аллеи», ЖК «Лайково», ЖК «Лайнер», ЖК «Лайф-Ботанический сад», ЖК «Лайф-Кутузовский», ЖК «Ландыши», ЖК «Ленинский 38», ЖК «Лесобережный», ЖК «Лесопарковый», ЖК «Летний Сад», ЖК «Лидер на Ленинском», ЖК «Лица», ЖК «Лобачевского 120», ЖК «Лофтек», ЖК «Лукино-Варино», ЖК «Лучи», ЖК «Люберцы 2018», ЖК «Люблинский», ЖК «Любовь и Голуби», ЖК «Май», ЖК «Малая Ордынка 19», ЖК «Маяковский», ЖК «Мелодия леса», ЖК «Микрогород В лесу», ЖК «Мир Митино», ЖК «Митино О2», ЖК «Михайлова 31», ЖК «Мичурино-Запад», ЖК «мой адрес на Рокоссовского», ЖК «мой адрес на Чертановской», ЖК «Москва А101», ЖК «Небо», ЖК «Нева Тауэр», ЖК «Нескучный Home & SPA», ЖК «Новая Пресня», ЖК «Ново-Молоково», ЖК «Новоград Павлино», ЖК «Новое Бисерово 2», ЖК «Новокосино-2», ЖК «Новокрасково», ЖК «Новочерёмушкинская, 17», ЖК «Нормандия», ЖК «Одинбург», ЖК «Око», ЖК «Олимпийская деревня Новогорск», ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры», ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт», ЖК «Олимпийская Ривьера Новогорск», ЖК «Орехово-Борисово », ЖК «Орловъ», ЖК «Парк Легенд», ЖК «Парк Мира», ЖК «Первый квартал», ЖК «Первый Московский», ЖК «Переделкино Ближнее», ЖК «ПеровСкай», ЖК «Петра Алексеева 12А», ЖК «Пикассо», ЖК «Планерный», ЖК «Позитив», ЖК «Полёт», ЖК «Прайм Парк», ЖК «Преображение», ЖК «Пригород Лесное», ЖК «Рассказово», ЖК «Резиденции архитекторов», ЖК «Резиденции композиторов», ЖК «Резиденции Сколково», ЖК «Реномэ», ЖК «Ривер Парк», ЖК «Родной город. Воронцовский парк», ЖК «Родной город. Каховская», ЖК «Родной город. Октябрьское поле», ЖК «Розмарин», ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Свой», ЖК «Селигер Сити», ЖК «Серебряный парк», ЖК «Серебряный Фонтан», ЖК «Сильвер», ЖК «Символ», ЖК «Сити Парк», ЖК «Сказка», ЖК «Скай Сколково», ЖК «Скандинавия», ЖК «Смольная, 44», ЖК «Спутник», ЖК «Среда», ЖК «Столичный», ЖК «Томилино 2018», ЖК «Фестиваль парк», ЖК «Филатов луг», ЖК «Фили Сити», ЖК «Хедлайнер», ЖК «Хлебникоff», ЖК «Эдельвейс-Комфорт», ЖК «Эталон-сити», ЖК «Южная долина», ЖК «Южное Бунино»

Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ К ПОЛУЧЕНИЮ ИПОТЕКИ

Решив воспользоваться ипотекой, покупатель жилья неизбежно сталкивается с рядом вопросов – в какой банк обратиться, как выбрать подходящий ипотечный продукт, быстро и грамотно подготовить все документы, безопасно провести сделку. Оформление ипотечного кредита – дело ответственное, ведь малейший просчет может стоить заемщику серьезных затрат. Поэтому тем, кто хочет взять ипотеку быстро и на максимально выгодных условиях, просто не обойтись без профессионального помощника. Именно таким является ипотечный брокер – специалист, который владеет информацией об ипотечных продуктах всех банков и помогает выбрать подходящий конкретно для вас. ШАГ 1. ОБРАТИТЕСЬ К ПРОФЕССИОНАЛУ Наши ипотечные брокеры владеют полной информацией о жилищном кредитовании и имеют большой опыт в проведении ипотечных сделок; На первой консультации специалист выслушает вашу историю и предложит лучшие варианты решения вашего жилищного вопроса. ШАГ 2. ВЫБЕРИТЕ ЛУЧШУЮ ПРОГРАММУ КРЕДИТОВАНИЯ Ипотечный брокер всегда в курсе проводимых акций и выгодных предложений на рынке ипотеки, а значит, сможет подобрать для вас наиболее выгодный вариант; Специалист оценит ваши возможности и предложит ряд программ, подходящих под ваши условия; Вам рассчитают процентную ставку и другие расходы по сделке, а также подскажут, на чем можно сэкономить. ШАГ 3. ПОДАЙТЕ ЗАЯВКУ На этом этапе ипотечный брокер: расскажет, какие документы необходимо предоставить в банк, поможет быстро и грамотно оформить необходимые документы, правильно составить заявку на получение кредита, подаст пакет документов в банк и будет отстаивать ваши интересы при рассмотрении заявки. ШАГ 4. ПОЛУЧИТЕ ОДОБРЕНИЕ НА ВЫДАЧУ КРЕДИТА Доверив ипотечные «хлопоты» профессионалу, вы повышаете свои шансы на успех при получении кредита! После того, как банк одобрит вашу заявку, брокер сообщит вам решение по кредиту и вы сможете приступить к выбору квартиры. ШАГ 5. ВЫБИРАЙТЕ КВАРТИРУ! Наши специалисты помогут подобрать жилье, максимально ориентируясь на ваши запросы, но при этом такое, чтобы одобрил банк; Ипотечный брокер проведет экспертизу объекта недвижимости, поможет подготовить к сделке все документы, проверит наличие и подлинность договоров, справок, доверенностей и т.д. Он же согласует сделку с банком, продавцом и страховой компанией.

ВНИМАНИЕ! Обратившись к нам, вы сможете получить дополнительные скидки в банках: снижение комиссии за выдачу кредита уменьшение процентной ставки на весь срок кредитования, сокращение срока моратория на досрочное погашение ипотеки и прочее С нами – быстрее, выгоднее и надежнее! Получить профессиональную консультацию по ипотеке можно по телефону 8 920 362 32 54 или в офисах агентства.

Литература
Нормативно-правовые акты Конституция Российской Федерации. — Российская газета. 25 декабря 1993 года. № 237. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая). Федеральный закон от 30 ноября 1994 года. № 51 // Собрание законодательства РФ. — 1994. — № 32. Жилищный кодекс Российской Федерации. — Российская газета. 12 января 2005. № 7. Семейный кодекс Российской Федерации. — Российская газета. 22 октября 2007 года. № 138. Гражданский процессуальный кодекс. — Российская газета. 20 ноября 2002 года. № 179. Закон Российской Федерации «О залоге» (в части, не противоречащей ГК РФ). Российская газета. 15 ноября 2006 года. № 422. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства. — 1997. № 30. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства. — 1998. № 29. Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». — Российская газета. 11 января 2007 года. № 12. Федеральный закон «Об оценочной деятельности». // Собрание законодательства. — 1998. № 31 Указ Президента РФ от 09.03.2004 № 314 «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» — Российская газета от 19 марта 2004 года. № 50. Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 — Российская газета. 12 сентября 2003 года. № 369. Приказ Федеральной налоговой службы РФ от 17.11.2005 № САЭ-3-13/594 (д) — Российская газета. 27 сентября 2005 года. № 345. Приказ Министерства Юстиции от 14.09.2006 г. № 293 Российская газета. 22 сентября 2006 года. № 401. (утратил силу). Постановление Правительства Российской Федерации от 15 марта 1997 года № 319. Российская газета. 23 марта 1997 года. № 175. Специальная литература Багаев А. Н., Багаева М. В. Как приобрести жилье в кредит по ипотечным программам? — Ростов н/Д: Феникс, 2006. — 160 с (Качество жизни). Ем В. С. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России. М.: Статут, 1999. — 85 с. Земельное право: сборник нормативных документов. — М.: Гросс-Медиа, 2006. — 296 с. Иванов В. В. Информация о товаре «ипотечное кредитование». М.: Маркетинг, 2000. — 131 с. Конов В. Н. Ипотечное кредитование покупки жилья как механизм формирования финансовых ресурсов предприятий жилищно-строительного комплекса [Электронный ресурс] : Дис. канд. экон. наук : 08.00.10 Русецкий А. Е. Ипотека: как обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью. — М.: Эксмо, 2007. — 176 с — (Мой законный интерес). Филлипова Е. С. Ипотечное жилищное кредитование в условиях реформы законодательства в России : [Электронный ресурс] : Автореф. дис. канд. юрид. наук : 12.00.03 / Моск. акад. экон. и права. Хрулева З. В. Земельно-имущественные отношения и ипотека [Электронный ресурс] : (Проблемы управления): Дис. канд. экон. наук : 08.00.05 Евгений Чепенко. Ипотека для граждан. Комментарий к законодательству, схемы и пояснения. Изд. Фонд содействия государственной регистрации недвижимости 2007. Судебная практика Недвижимость: Обзор практики разрешения споров / Авт.-сост. Абрамов В. А. — 5-е издание., доп. — М.: Ось-89, 2008. — 256 с (серия De jure) Периодические издания Бабкин Возникновение ипотеки силу закона. — Нотариус, 2002, № 1. С. А. Бабкин Про ипотеку. — Взгляд. — 2006. — № 12 Киселев А. А. Предмет договора ипотеки. / Нотариус. — 2003. — № 2. Козырин А. Договор об ипотеке / Бизнес-адвокат. — 1998. — "18 Крылов С. Доверенность в практике государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. / Российская юстиция. — 2003. — № 12

КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

В отличие от рыночной стоимости земельных участков, кадастровая стоимость представляет собой нормативно- рассчитываемую стоимость земельных участков. Согласно п. 5 ст. 65 Земельного кодекса РФ, кадастровая стоимость земельного участка должна устанавливаться в процентах от рыночной стоимости участка и применяться главным образом в целях налогообложения. Для установления кадастровой стоимости земельных уча-стков проводится государственная кадастровая оценка земель (ст. 66 ЗК РФ). В случаях определения рыночной стоимости зе-мельного участка кадастровая стоимость земельного участка ус-танавливается в процентах от его рыночной стоимости. Правила проведения государственной кадастровой оценки земель утверждены постановлением Правительства РФ от 08.04.00 г. № 316. Государственная кадастровая оценка земель проводится Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости, его территориальными органами, а также находящимися в их ведении предприятиями и организациями. К указанным работам могут привлекаться лица, имеющие лицензию на осуществление оценочной деятельности. Государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения. Оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования. При оценке земель прини-маются во внимание сервитуты, а также иные ограничения (об-ременения) прав пользования землей, установленные в законо-дательном, административном и судебном порядке. Государст-венная кадастровая оценка земель городских и сельских поселе-ний, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыноч-ных цен и иной информации об объектах недвижимости, а так-же иных методов массовой оценки недвижимости. Оценка сель-скохозяйственных угодий вне черты городских и сельских посе-лений и земель лесного фонда осуществляется на основе капи-тализации расчетного рентного дохода. Оценка иных категорий земель вне черты городских и сельских поселений осуществляется на основе капитализации расчетного рентного дохода или исходя из затрат, необходимых для воспроизводства и (или) сохранения и поддержания ценности их природного потенциала. Органы исполнительной власти субъектов Федерации по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель. Методические и нормативно-технические документы, необходимые для государственной кадастровой оценки земель, разрабатываются и утверждаются федеральным органом исполнительной государственного управления земельными ресурсами по согласованию с уполномоченным органом контроля за оценочной деятельностью в Российской Федерации и заинте-ресованными федеральными органами исполнительной власти. Споры, возникающие при государственной кадастровой оценке земель, рассматриваются в судебном порядке. Под термином «кадастровая стоимость» участка земли понимается стоимостная оценка площади государством. Она зависит, прежде всего, от целевого использования земли. Оценка участка производится с целью определения суммы налога, который будет в дальнейшем выплачивать его владелец – физическое или юридическое лицо. Государственной оценкой земельных участков в нашей стране занимается Земельная кадастровая палата. Кадастровая стоимость земли значительно отличается от ее рыночной оценки. Вся существующая в стране недвижимость учитывается и регистрируется в государственном кадастре недвижимости. После того, как земельный участок будет занесен в кадастр с указанной первоначальной стоимостью, ему в обязательном порядке будет присвоен индивидуальный регистрационный кадастровый номер, который состоит из девятнадцати цифр. Он уникален и принадлежит именно этому участку земли, а, значит, не будет повторяться в кадастре даже с течением времени. Адресный ориентир будет присвоен участку земли после того, как его официальный владелец (физическое лицо, его уполномоченный представитель, юридическое лицо) подаст заявление на его присвоение. На территории Российской Федерации все земли поделены на единицы кадастрового деления. Они представляют собой округа, районы и кварталы. Это делается с целью присвоения уникального номера. Государственная оценка земли может со временем измениться. Этому способствуют следующие факторы: если участок переходит из одной категории, к которой принадлежал ранее, в другую; если меняется площадь участка или происходит упорядочивание его официальных границ; если владелец земли принимает решение о смене целевого назначения и использования участка. Организация-владелец земельного участка имеет право провести переоценку своего недвижимого имущества. Это делается для того, чтобы на счетах бухгалтерского учета отражалась стоимость земли, не слишком отличающаяся от ее рыночной оценки. Совершать переоценку допускается не чаще чем один раз в год. Однако в случае принятия решения о проведении процедуры переоценки следует помнить, что с этого момента она должна будет проводиться регулярно, чтобы корректно отражать стоимость земли в бухгалтерском учете организации. Изменения будут отражены на конец отчетного периода. Вся недвижимость, находящаяся на балансе организации, включая и все земельные участки, входит в состав объектов ОС. Поэтому отражается она в бухгалтерском учете по той стоимости, которая была на момент приобретения ее организацией. Процесс и порядок переоценки земельных участков отражен в Положении по бухгалтерскому учету ПБУ 6/01 под названием «Учет основных средств». При увеличении стоимости земли проводки будут выглядеть следующим образом: Дт 01 Кт 83 – отражена переоценка земельного участка, находящегося на балансе организации. Если раньше была произведена уценка, то в данном случае ее необходимо будет вычесть из суммы переоценки Дт 01 Кт 84 – погашена отраженная ранее уценка земельного участка, если такая операция имела место быть Если в дальнейшем происходит операция выбытия земли из состава имущества организации, то сумма переоценки (в случае ее увеличения раньше) должна быть перенесена в нераспределенную прибыль. Это делается следующими бухгалтерскими проводками: Дт 83 Кт 84 – перенесена сумма переоценки земельного участка на нераспределенную прибыль предприятия Если в процессе переоценки было выявлено снижение стоимости участка, то ее сумма перейдет в непокрытый убыток организации. Такая хозяйственная операция пройдет по счетам следующим образом: Дт 84 Кт 01 – отражена переоценка земельного участка, находящегося на балансе организации. Если раньше была произведена дооценка, то в данном случае ее необходимо будет вычесть из суммы переоценки Дт 83 Кт 01 – погашена отраженная ранее дооценка земельного участка, если такая операция имела место быть До момента вступлений в силу поправок в Методических указаниях по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка от 12.08.2006 №222, владельцы земельных участков не имели право на совершение их переоценки. С 2011 года эта процедура стала официально возможна. Изменение стоимости земельных участков, находящихся на балансе организации, не влияет на сдачу налоговой отчетности. Доходы и расходы предприятия в этом случае остаются прежними, а, следовательно, нет никаких изменений в предоставляемой налоговой декларации. Переоценка земли отражается только в бухгалтерском учете организации, чтобы впоследствии при составлении баланса учитывались верные остатки по счетам. ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ О РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ Рынок недвижимости является одной из основных составляющих государственной экономической системы. Сделки с любым недвижимым имуществом осуществляются в рамках рынка недвижимости. Недвижимость - основной элемент благосостояния государства, обеспечивающий социальную стабильность граждан и развитие общества. В недвижимости заключена значительная часть национального богатства, что отражается в структуре валового национального продукта. Денежные поступления от сделок с недвижимым имуществом, а также сборы от налогов на него формируют большую часть доходов государственных бюджетов всех уровней. В процессе становления рынка недвижимости образуется большое количество рабочих мест, что способствует росту занятости населения. Инвестиционная составляющая рынка недвижимости оказывает влияние на функционирование финансового рынка, что позволяет рассматривать рынок недвижимости как часть финансового рынка. Рынок недвижимости определяется как экономико-правовое пространство, в котором взаимодействуют спрос и предложение всех имеющихся на конкретный момент времени покупателей и продавцов недвижимого имущества и где осуществляется совокупность всех сделок с ней. Рынок недвижимости характеризуется следующими особенностями. Локальность В отличие от других рынков, изменение спроса и предложения на рынке недвижимости в значительной степени зависит от состояния региональной экономики. В соответствии с различиями в уровне экономического развития регионов может различаться и степень развитости локальных рынков недвижимости. По этой причине данные о состоянии национального рынка недвижимости не могут точно отражать положение дел в регионах. Индивидуальность сделок с недвижимым имуществом Каждый объект сделок на рынке недвижимости характеризуется множеством индивидуальных количественных и качественных особенностей, поэтому для проведения тех или иных сделок требуется провести большее количество операций, чем на других рынках. Стоимость объектов недвижимости определяется при помощи профессионалов (в отличие от других рынков, где объекты рыночных сделок характеризуются установленной ценой). По этой причине сделки на рынке недвижимости сопровождаются высокими издержками. Государственная регистрация сделок Использование объектов недвижимого имущества затрагивает интересы других граждан и организаций, поэтому право на обладание той или иной недвижимостью подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация сделок с недвижимостью обеспечивает защиту интересов государства и общества. Ограниченная возможность контроля в пределах национальной экономики Данная особенность является следствием локальности рынка недвижимости. Методы государственного воздействия недостаточно эффективны для компенсации дефицита спроса в одном регионе за счет избытка спроса в другом, поскольку эта разница во многом объективна. Изменить спрос на недвижимое имущество на общегосударственном уровне можно, воздействуя на другие секторы национальной экономики (например, стимулирование роста производства в конкретном регионе будет способствовать притоку инвестиций, что вызовет активизацию рынка недвижимости). Выгсокие пороговыге инвестиции при совершении операций Строительство, производство строительных материалов и оборудования требуют значительных финансовых вложений и характеризуются издержками. Большими затратами сопровождается приобретение и обслуживание объектов недвижимости. Это обуславливает крупные пороговые инвестиции для совершения сделок на рынке недвижимости. Высокие инвестиционные барьеры затрудняют межотраслевую и внутриотраслевую конкуренцию вследствие отсутствия высокого спроса и предложения, а также несоответствия их объемов. Низкая эффективность спекулятивныых сделок Данная особенность обусловлена уникальностью каждого объекта недвижимого имущества, а также необходимостью государственной регистрации сделок. В отличие от других рынков, где спекулятивные сделки являются стабилизирующим фактором, устраняющим разницу между спросом и предложением, рынок недвижимости характеризуется большим разбросом цен спроса и предложения, что влечет за собой замедление рыночной активности в данном секторе экономики.

РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ / ADD ADVERTISEMENT

Объявления, Дать объявление, Подать объявление, Добавить объявление, Разместить объявление, Новое объявление, Свежее объявление, Отправить объявление, Создать объявление, Форма объявления, Обновить объявление, бесплатные доски объявлений, бесплатные сайты объявлений, объявление бесплатно, бесплатные объявления, частные объявления, доска объявлений, газета объявлений, сайт объявлений, форум объявлений, реклама, подам объявление, подати объявления, подать объявление, объявление областям, доска объявления, сайт объявления, газета объявления, форум объявления, объявления бесплатные, объявление бесплатно, объявлений бесплатно, доска бесплатных объявлений, частные продажи, без посредников, Купить дом, Купить дачу, Купить коттедж, Купить сруб, Купить постройку, Купить гараж, Купить квартиру, Купить комнату, Купить помещение, Купить офис, Купить магазин, Купить склад, Купить кафе, Купить гостиницу, Купить землю, Купить участок, Купить земельный участок, Куплю дом, Куплю дачу, Куплю коттедж, Куплю сруб, Куплю постройку, Куплю гараж, Куплю квартиру, Куплю комнату, Куплю помещение, Куплю офис, Куплю магазин, Куплю склад, Куплю кафе, Куплю гостиницу, Куплю землю, Куплю участок, Куплю земельный участок, Продать дом, Продать дачу, Продать коттедж, Продать сруб, Продать постройку, Продать гараж, Продать квартиру, Продать комнату, Продать помещение, Продать офис, Продать магазин, Продать склад, Продать кафе, Продать гостиницу, Продать землю, Продать участок, Продать земельный участок, Продам дом, Продам дачу, Продам коттедж, Продам сруб, Продам постройку, Продам гараж, Продам квартиру, Продам комнату, Продам помещение, Продам офис, Продам магазин, Продам склад, Продам кафе, Продам гостиницу, Продам землю, Продам участок, Продам земельный участок, Снять в аренду дом, Снять в аренду дачу, Снять в аренду коттедж, Снять в аренду сруб, Снять в аренду постройку, Снять в аренду гараж, Снять в аренду квартиру, Снять в аренду комнату, Снять в аренду помещение, Снять в аренду офис, Снять в аренду магазин, Снять в аренду склад, Снять в аренду кафе, Снять в аренду гостиницу, Снять в аренду землю, Снять в аренду участок, Снять в аренду земельный участок, Сниму в аренду дом, Сниму в аренду дачу, Сниму в аренду коттедж, Сниму в аренду сруб, Сниму в аренду постройку, Сниму в аренду гараж, Сниму в аренду квартиру, Сниму в аренду комнату, Сниму в аренду помещение, Сниму в аренду офис, Сниму в аренду магазин, Сниму в аренду склад, Сниму в аренду кафе, Сниму в аренду гостиницу, Сниму в аренду землю, Сниму в аренду участок, Сниму в аренду земельный участок, Сдать в аренду дом, Сдать в аренду дачу, Сдать в аренду коттедж, Сдать в аренду сруб, Сдать в аренду постройку, Сдать в аренду гараж, Сдать в аренду квартиру, Сдать в аренду комнату, Сдать в аренду помещение, Сдать в аренду офис, Сдать в аренду магазин, Сдать в аренду склад, Сдать в аренду кафе, Сдать в аренду гостиницу, Сдать в аренду землю, Сдать в аренду участок, Сдать в аренду земельный участок, Сдам в аренду дом, Сдам в аренду дачу, Сдам в аренду коттедж, Сдам в аренду сруб, Сдам в аренду постройку, Сдам в аренду гараж, Сдам в аренду квартиру, Сдам в аренду комнату, Сдам в аренду помещение, Сдам в аренду офис, Сдам в аренду магазин, Сдам в аренду склад, Сдам в аренду кафе, Сдам в аренду гостиницу, Сдам в аренду землю, Сдам в аренду участок, Сдам в аренду земельный участок, Аренда дома, Аренда строения, Аренда здания, Аренда сооружения, Аренда усадьбы, Аренда дачи, Аренда виллы, Аренда особняка, Аренда коттеджа, Аренда сруба, Аренда постройки, Аренда пристройки, Аренда бани, Аренда гаража, Аренда квартиры, Аренда комнаты, Аренда студии, Аренда апартаментов, Аренда жилплощади, Аренда жилья, Аренда помещения, Аренда офиса, Аренда магазина, Аренда склада, Аренда кафе, Аренда ресторана, Аренда отеля, Аренда мотеля, Аренда гостиницы, Аренда недвижимости за рубежом, Продажа дома, Продажа строения, Продажа здания, Продажа сооружения, Продажа усадьбы, Продажа дачи, Продажа виллы, Продажа особняка, Продажа коттеджа, Продажа сруба, Продажа постройки, Продажа пристройки, Продажа бани, Продажа гаража, Продажа квартиры, Продажа комнаты, Продажа студии, Продажа апартаментов, Продажа жилплощади, Продажа жилья, Продажа помещения, Продажа офиса, Продажа магазина, Продажа склада, Продажа кафе, Продажа ресторана, Продажа отеля, Продажа мотеля, Продажа гостиницы, Продажа недвижимости за рубежом, Обмен дома, Обмен строения, Обмен здания, Обмен сооружения, Обмен усадьбы, Обмен дачи, Обмен виллы, Обмен особняка, Обмен коттеджа, Обмен сруба, Обмен постройки, Обмен пристройки, Обмен бани, Обмен гаража, Обмен квартиры, Обмен комнаты, Обмен студии, Обмен апартаментов, Обмен жилплощади, Обмен жилья, Обмен помещения, Обмен офиса, Обмен магазина, Обмен склада, Обмен кафе, Обмен ресторана, Обмен отеля, Обмен мотеля, Обмен гостиницы, Обмен недвижимости за рубежом, Оценка дома, Оценка строения, Оценка здания, Оценка сооружения, Оценка усадьбы, Оценка дачи, Оценка виллы, Оценка особняка, Оценка коттеджа, Оценка сруба, Оценка постройки, Оценка пристройки, Оценка бани, Оценка гаража, Оценка квартиры, Оценка комнаты, Оценка студии, Оценка апартаментов, Оценка жилплощади, Оценка жилья, Оценка помещения, Оценка офиса, Оценка магазина, Оценка склада, Оценка кафе, Оценка ресторана, Оценка отеля, Оценка мотеля, Оценка гостиницы, Оценка недвижимости за рубежом.

КУПИТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Строительные смеси Гидроизоляционные составы Наливные полы, стяжки Сухие смеси Шпаклевки Штукатурки Утеплители Базальтовая теплоизоляция Вспененный полиэтилен Гидро- и теплоизоляционные панели Жидкая теплоизоляция Минеральные плиты Пенопласт Стекловата - стекловолокно Экструдированный пенополистирол Изоляционные материалы Изоляционные материалы Мягкая ДВП Паро- гидроизоляция Пробковые изоляционные материалы Кровельные материалы Мягкая кровля Профнастил Рулонные кровельные и подкровельные материалы Лакокрасочные материалы Водно-дисперсионная краска Готовые грунтовки Декоративные покрытия Краски специального назначения Лаки Лакокрасочные материалы Олифа Покрытие для камня, кирпича, бетона Средства для защиты древесины Эмали Строительная Химия Герметики Гидроизоляция строительных конструкций Добавки Жидкие Гвозди Монтажная Пена Очистители Средства для ухода за напольными покрытиям Керамогранит, керамическая и стеклянная плитка Агломерато-гранит Керамическая плитка Керамогранит Мраморная плитка с фарфоровым укрепляющим слоем Стеклянная плитка Клеевые материалы Клеи для линолеума и ковролина Клей для гипсокартона и гипсовых плит Клей для камня и блоков Клей для обоев Клей для паркета Клей для плитки и керамогранита Клея специального назначения Материалы для дизайна Декоративные балки из полиуретана Настенные покрытия из бамбука, камыша, тростника Облицовочный камень Панели декоракрил Пожаробезопасные стеновые панели Пробковые настенные покрытия Напольные покрытия Аксессуары для укладки напольных покрытий Грязезащитные ковровые покрытия Декоративная виниловая плитка Ковровые покрытия (ковролин) Ламинат Линолеум Напольные покрытия для бассейнов, саун, бань Паркет Пробковые полы Синтетическая напольная плитка Настенные обои Обои Бумажные обои Виниловые обои на флизелиновой основе под покраску Малярный стеклохолст Натуральные обои Пробковые обои Самоклеющиеся пробковые обои Стеклотканевые обои Плинтуса, пороги, планки Плинтуса Противоскользящие накладки и ленты Противоскользящие пороги Профили для плитки и керамогранита Потолочные покрытия Натяжные потолки Плиты из натуральных материалов Подвесные потолки Потолки реечные Водосточные системы Сайдинг и водосточные системы Сайдинг - пожаробезопасные фасадные панели. Сайдинг виниловый и аксессуары Стационарные и чердачные лестницы Ножничные лестницы Складные чердачные лестницы Стальные винтовые и маршевые лестницы Стационарные лестницы Стеновые покрытия Листовые МДФ панели Листы перфорированные Панели наборные ПВХ Пожаробезопасные стеновые панели Стеновые панели МДФ Фанера, Гипсокартон, ДВП, МДФ, OSB, ЛДСП, СМЛ Гипсокартон Древесноволокнистая плита (ДВП оргалит) Ламинированная древесностружечная плита (ЛДСП) МДФ Ориентированно-стружечная плита (OSB) Профили Стекломагниевый лист (СМЛ) Фанера Двери Двери для саун Межкомнатные двери Раздвижные двери Внешняя отделка Глина Деревянные балки Арматура Балки Геодезия в строительстве Песок строительный Щебень ФБС блоки Камень Бут Сваи Черновой пол Бетон Опалубка Чистовой пол Гипсоволокнистые листы (ГВЛ) Кирпич облицовочный Блок керамический или керамоблок Монолитный пенобетон Двойной рабочий кирпич Плиты перекрытия Сайдинг Цемент Пеноблок - пенобетон Крепежи Гидроизоляция СМЛ - стекло-магнезитовый лист Мягкая кровля Ондулин Черепица Штукатурка Окна Двери.