Технические условия (ТУ)
Технические условия – это обязательная часть проектной, а также другой технической документации на какую-либо строительную продукцию. Заказчик может запросить ТУ самостоятельно, или же с привлечением и помощью третьих лиц. Компания ООО "СЭР" готова начать работу с Заказчиком, непосредственно со сбора технические условий. Это стадия проекта называется пред проектная подготовка. В данной стадии определяется информация о необходимых ресурсах для объекта строительства. Для сбора необходимых ТУ, первоначально выполняется сбор технологических потребностей в воде , электроэнергии, тепле , газе и других ресурсов на объекте проектирования. Мы готовы помочь вместе с Заказчиком собрать, следующую информацию: Необходимые технические нагрузки на следующие инженерные коммуникации: 1.1. Хозяйственное и питьевое водоснабжение 1.2. Хозяйственная и бытовая канализация 1.3. Ливневая канализация и благоустройство 1.4. Теплоснабжение 1.5. Газоснабжение 1.6. Электроснабжение 1.7. Наружное освещение 1.8. Телефонизация 1.9. Радиофикация 1.10. Телевидение 1.11. Диспетчеризация лифтов 1.12. Организация движения транспорта 1.13. Озеленение 1.14. Противопожарные мероприятия 1.15. Экологические условия (при необходимости) 1.16. Согласование ГАИ (при необходимости) 1.17. Согласование Санитарно-эпидемиологической службы (при необходимости) 1.18. Согласование Госкомавиации (при необходимости) 1.19. Заключение по отводу земельного участка Согласно требованиям Градостроительного кодекса статья 48 пункт №7-10. Для разработки проектной документация должны быть представлены технические условия : 7. Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, а также информация о плате за такое подключение (технологическое присоединение) предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков, если иное не предусмотрено законодательством о газоснабжении в Российской Федерации. Срок действия предоставленных технических условий и срок внесения платы за такое подключение (технологическое присоединение) устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на три года или при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства не менее чем на пять лет, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Правообладатель земельного участка в течение одного года или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение трех лет с момента предоставления технических условий и информации о плате за такое подключение (технологическое присоединение) должен определить необходимую ему для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий. Обязательства организации, предоставившей технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, прекращаются в случае, если в течение одного года или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение трех лет с момента предоставления правообладателю земельного участка указанных технических условий он не определит необходимую ему для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий и не подаст заявку о таком подключении (технологическом присоединении). 8. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение (технологическое присоединение) построенного или реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение (технологическое присоединение), предоставленными правообладателю земельного участка. (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 318-ФЗ) 9. Орган местного самоуправления не позднее чем за тридцать дней до дня проведения соответствующих торгов, либо до дня принятия решения о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства, либо до дня принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства предоставляет заинтересованным лицам технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку, срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, информацию о плате за подключение (технологическое присоединение). (в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 29.12.2006 N 258-ФЗ, от 30.12.2012 N 318-ФЗ) 10. Порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 318-ФЗ) 10.1. Требования частей 7 - 10 настоящей статьи не применяются к технологическому присоединению объектов капитального строительства к электрическим сетям. Порядок соответствующего технологического присоединения к электрическим сетям устанавливается законодательством Российской Федерации об электроэнергетике. (часть 10.1 введена Федеральным законом от 30.12.2012 N 318-ФЗ)