КУПИТЬ-ПРОДАТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТОВАРЫ И УСЛУГИ

СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТОВАРЫ И УСЛУГИ

 

  СТРОИТЕЛЬСТВО — возведение зданий и сооружений, а также их капитальный и текущий ремонт, реконструкция, реставрация и реновация. Процесс строительства включает в себя все организационные, изыскательские, проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы, связанные с созданием, изменением или сносом объекта, а также взаимодействие с компетентными органами по поводу производства таких работ. Результатом строительства считается возведённое здание (сооружение) с внутренней отделкой, действующими инженерно-технологическими системами и полным комплектом документации, предусмотренной законом. Субъекты строительной деятельности : Инвестор — лицо, вкладывающее собственные или заёмные средства в строительство. Лица, специализирующиеся на капитальных вложениях в строительство с целью последующего извлечения прибыли, называются девелоперами. Особая форма инвестиционной деятельности — долевое строительство, когда привлекаются средства граждан для строительства многоквартирных домов. Застройщик — лицо, обеспечивающее строительство на принадлежащем ему земельном участке. Заказчики — уполномоченные инвесторами лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. Заказчиками могут быть сами инвесторы. По российским законам заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом. Подрядчики — лица, которые выполняют работы по договору подряда (непосредственные исполнители), либо посредники, которые заключают договоры субподряда с исполнителями-субподрядчиками. Саморегулируемые организации (СРО) изыскателей, проектировщиков и строителей. Профессиональные научные и творческие организации (например, РААСН, Союз архитекторов России), международные организации (ФИДИК). Государство в лице органов государственной власти и местного самоуправления является специфическим субъектом строительной деятельности. Оно определяет градостроительную и жилищную политику, осуществляет правовое (в том числе техническое) регулирование, а также государственный строительный надзор. В простых случаях (например, индивидуальное жилищное строительство) инвестор, застройщик, заказчик и подрядчик могут совпадать в одном лице, а СРО и иные некоммерческие организации — не участвовать в таких отношениях вовсе. Отрасли строительства : Промышленное (заводы, фабрики). Транспортное (дороги, линейные объекты, мосты, тоннели). Гражданское (жилые дома, общественные здания). Военное (объекты военного назначения). Гидротехническое (плотины, дамбы, каналы, берегоукрепительные сооружения и устройства, водохранилища). Гидромелиоративное (системы орошения, осушения). Сельскохозяйственное (объекты сельского хозяйства). Коммерческое (торговые комплексы, склады).