Предоставление услуг по оценке недвижимости, бизнеса, оборудования. Оценка квартиры: Оценка квартиры требуется в различных случаях, как при оформлении ипотеки, так и для получения кредита в банке, когда квартира является предметом залога. Также, наличие оценочного заключения будет обязательным и при разрешении имущественных споров при разводе, оформлении наследства и многих других случаях. Для проведения оценки квартиры и составления отчета, требуются следующие документы: 1. Заявление на оценку от собственника или полномочного представителя собственника квартиры. 2. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или документ, на основании которого может быть проведена регистрация (договор купли-продажи, ренты, дарения или другое) 3. Кадастровый или технический паспорт на квартиру. Данные документы могут быть получены в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) 4. Документы заказчика оценки квартиры или полномочного представителя заказчика (паспорт, доверенность) Для получения более точной стоимости оценщику потребуется информация о квартире, ее качественных и количественных характеристиках, а так же иных особенностях, которые могут повлиять на рыночную стоимость квартиры. Для этого осуществляется осмотр и фотофиксация квартиры и жилого дома в котором она расположена. Осмотр объекта производится по согласованию с заказчиком в удобное для него время. При изготовлении отчета по оценке квартиры оценщик базируется на определенных принципах, осуществляя анализ рынка недвижимости и обрабатывая массив статистических данных. Перед тем как закончить отчет, оценщик обязательно согласовывает его с заказчиком. Готовое оценочное заключение можно забрать из нашего офиса или заказать курьерскую доставку. Рассчитываемая экспертом стоимость квартиры может зависеть от следующих факторов: - место расположения квартиры (город, район, микрорайон); - тип и год постройки дома, в котором расположена квартира; - этаж расположения квартиры; - наличия балкона или лоджии; - характеристики санузла в оцениваемой квартире (смежный или раздельный) - качество отделки квартиры; При оценке нами гарантируется: - высокий профессионализм наших специалистов; - точное соблюдение сроков оценки; - тактичность и доброжелательное отношение к клиенту; - конфиденциальность и защита персональных данных. Сроки и стоимость оценки квартиры зависят от ее местонахождения и состояния. Мы предлагаем лучшие условия, позволяющие вам сэкономить свое время и сократить финансовые затраты. Для получения более подробной информации напишите на электронную почту expert@bexcompany.ru или можете оставить заявку онлайн на сайте и наши специалисты свяжутся с вами Оценка земельного участка Как товар, земля обладает определенной спецификой, к которой относятся: ее ограниченность и невосполнимость, как природного ресурса, долговечность, возможность многофункционального использования, уникальность и невозможность перемещения, то есть недвижимость. Данными особенностями объяснятся сложность проведения оценки земельного участка, характеризующаяся спецификой оцениваемого объекта и несовершенством нормативно-правовой базы. Рыночная стоимость земельных участков оценивается исходя из принципа наилучшего и наиболее эффективного использования, которое является физически возможным, экономически целесообразным и оправданным, финансово осуществимым и не противоречащим требованиям действующего законодательства Российской Федерации. При наиболее эффективном варианте использования земли ее рыночная стоимость будет максимальной. В свою очередь, заниженная оценка стоимости земли порождает неэффективное ее использование и позволяет реализовывать нерациональную модель территориального развития. Оценка дома или коттеджа В различных жизненных ситуациях может потребоваться оценка дома или коттеджа. В свою очередь, подготовка оценочного заключения представляет собой достаточно трудоемкую задачу по сравнению с оценкой квартир или комнат и базируется на принципах предъявляемых к оценке. Это объясняется тем, что каждое строение имеет собственные конструктивные решения и свои особенности месторасположения, что усложняет подбор аналогов. Кроме того, при оценке загородного дома эксперту приходится учитывать не только стоимость строения, но и стоимость земельного участка, наличие на нем различных вспомогательных строений. Оценка комнаты Оценка комнаты имеет определенную схожесть с оценкой квартиры, но и имеет свою специфику, касающуюся поисков аналогов. Это касается типа комнаты, количество комнат в квартире или жилом блоке, наличие или отсутствие лоджии или балкона и других индивидуальных особенностей данного жилого помещения. При своих выводах эксперт базируется на принципах оценки, учитывая социально-экономическую ситуацию в стране, и сложившиеся тенденции на рынке недвижимости. Оценка бизнеса Оценка стоимости бизнеса предполагает проведение определенного, довольно трудоемкого процесса, помогающего владельцу определить стоимость компании. Включает в себя оценку недвижимости, земельных участков, интеллектуальной собственности, транспорта, оборудования, а также всего имущества, которое может находиться в собственности предприятия. Оценка рыночной стоимости бизнеса может потребоваться в различных ситуациях, таких как: Оценка стоимости оборудования и машин Как понять, насколько эффективно используются основные средства предприятия? Как эффективно управлять активами предприятия, и каково их реальное состояние? Ответы на эти вопросы невозможно получить без знания реальной стоимости оборудования. Необходимость оценки оборудования возникает при следующих случаях:: Оценка стоимости торговых и офисных помещений В современных экономических условиях, понимание реальной стоимости торговой и офисной недвижимости представляется все более востребованным. Ведь рынок торговой и офисной недвижимости очень оперативно реагирует на изменения экономической ситуации в стране и регионе, изменяя стоимость 1 кв.м. арендной или реализуемой недвижимости. Оценка стоимости ценных бумаг Ценные бумаги как экономическая категория — это право на долю совокупного капитала, полученного в результате первичного размещения данных бумаг, а также на распределение и перераспределение прибыли, которую даёт такой капитал. Это право обосабливается от своей натуральной основы (денег, оборудования, патентов и т. п.) и даже имеет собственную материальную форму (например, в виде бумажного сертификата, записи по счетам и т. п.) Следовательно, оценка стоимости ценных бумаг является одним из важнейших инструментов управления финансовой деятельностью предприятия, так как определение диапазона и объема их инвестиционных возможностей оказывает значительное влияние на повышение эффективности всей организации. Оценка производственных зданий и сооружений Производственные здания представляют собой особый вид активов, включающий в себя достаточно крупные сооружения, состоящие из массивных элементов стального каркаса, сложного оборудования и производственных линий. Данные объекты представляют собой целый комплекс разнородных элементов, каждый из которых оказывает определенное влияние на конечную стоимость. Наш адрес: 620075, г. Екатеринбург, ул. Красноармейская, д. 10, офис 1512 (БЦ "Антей") тел. +7 (343) 378-41-41 Позвоните нам и мы ответим на все ваши вопросы, связанные с оценкой недвижимости и иного имущества. С уважением, кандидат экономических наук Сироткин Виктор Анатольевич. Оценка объектов недвижимости является важным направлением в деятельности нашей компании Современная динамика бизнеса и активное развитие рынка недвижимости, на которое способно влиять большое количество различных факторов, придают огромную важность точности оценочного заключения.