- 102860 Просмотров
- Обсудить
НЕДВИЖИМОСТЬ | СТРОИТЕЛЬСТВО | РЕМОНТ
ПРОДВИЖЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОВАРОВ УСЛУГ
НОМИНАЦИЯ / КЛЮЧЕВОЕ СЛОВО / KEYWORD
СТРОЕНИЕ | ПОМЕЩЕНИЕ | КОТТЕДЖ | ДОМ | КВАРТИРА | КОМНАТА | УЧАСТОК | ЗЕМЕЛЬНЫЙ
КУПЛЮ | ПРОДАМ | СДАМ | СНИМУ | АРЕНДА | КУПЛЯ - ПРОДАЖА | ОБМЕН | РИЭЛТОР | АГЕНТСТВО
ИПОТЕКА | ЗАГОРОДНАЯ | ЗАСТРОЙЩИКИ | АГЕНТ | УПРАВЛЯЮЩАЯ | КОМПАНИЯ | ИНВЕСТИЦИИ | КОММЕРЧЕСКАЯ
ПОСТРОЙКА | БРОКЕР | ОБЪЯВЛЕНИЯ | НОТАРИАЛЬНЫЕ | НОТАРИУС | ЗА РУБЕЖОМ | ГОСПОШЛИНА | ПАЙ | БАЗА
КРЕДИТ | ЮРИСТ | АДВОКАТ | ЮРИДИЧЕСКИЙ | ЭКСПЕРТ | БАНК | ГАРАНТИЯ | БТИ | ВЛАДЕНИЕ | ВЫПИСКА | РЕЕСТР
ЧАСТНЫЕ БЕСПЛАТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
ПРОДАЖА ДОМОВ
Продать дом в Санкт-Петербурге, Продать дом в Ленинградской области, Продать дом в Москве, Продать дом в Московской области, Продать дом в Иваново, Продать дом в Ивановской области, Продать дом в Севастополе, Продать дом в Симферополе, Продать дом в Крыму, Продать дом в Салехарде, Продать дом в Ямало-Ненецком АО, Продать дом в Туре, Продать дом в Анадыре, Продать дом в Чукотском АО, Продать дом в Ханты-Мансийске, Продать дом в Ханты-Мансийском АО, Продать дом в Усть-Ордынском, Продать дом в Дудинке, Продать дом в Нарьян-Маре, Продать дом в Ненецком АО, Продать дом в пгт Палана, Продать дом в Кудымкаре, Продать дом в пгт Агинское, Продать дом в Биробиджане, Продать дом в Еврейской АО, Продать дом в Чебоксарах, Продать дом в Чувашии, Продать дом в Грозном, Продать дом в Чечне, Продать дом в Абакане, Продать дом в Хакасии, Продать дом в Ижевске, Продать дом в Удмуртии, Продать дом в Кызыле, Продать дом в Тыве, Продать дом в Казани, Продать дом в Татарстане, Продать дом во Владикавказе, Продать дом в Северной Осетии, Продать дом в Якутске, Продать дом в Саха (Якутия), Продать дом в Саранске, Продать дом в Мордовии, Продать дом в Йошкар-Оле, Продать дом в Марий Эл, Продать дом в Сыктывкаре, Продать дом в Республике Коми, Продать дом в Петрозаводске, Продать дом в Карелии, Продать дом в Черкесске, Продать дом в Карачаево-Черкесии, Продать дом в Элисте, Продать дом в Калмыкии, Продать дом в Нальчике, Продать дом в Кабардино-Балкарии, Продать дом в Магасе, Продать дом в Ингушетии, Продать дом в Махачкале, Продать дом в Дагестане, Продать дом в Горно-Алтайске, Продать дом в Республике Алтай, Продать дом в Улан-Удэ, Продать дом в Бурятии, Продать дом в Уфе, Продать дом в Башкортостане, Продать дом в Майкопе, Продать дом в Адыгее, Продать дом в Чите, Продать дом в Забайкальском крае, Продать дом в Перми, Продать дом в Пермском крае, Продать дом в Петропавловске-Камчатском, Продать дом в Камчатском крае, Продать дом в Хабаровске, Продать дом в Хабаровском крае, Продать дом в Ставрополе, Продать дом в Ставропольском крае, Продать дом во Владивостоке, Продать дом в Приморском крае, Продать дом в Красноярске, Продать дом в Красноярском крае, Продать дом в Краснодаре, Продать дом в Краснодарском крае, Продать дом в Барнауле, Продать дом в Алтайском крае, Продать дом в Ярославле, Продать дом в Ярославской области, Продать дом в Челябинске, Продать дом в Челябинской области, Продать дом в Ульяновске, Продать дом в Ульяновской области, Продать дом в Тюмени, Продать дом в Тюменской области, Продать дом в Туле, Продать дом в Тульской области, Продать дом в Томске, Продать дом в Томской области, Продать дом в Твери, Продать дом в Тверской области, Продать дом в Тамбове, Продать дом в Тамбовской области, Продать дом в Смоленске, Продать дом в Смоленской области, Продать дом в Екатеринбурге, Продать дом в Свердловской области, Продать дом в Южно-Сахалинске, Продать дом в Сахалинской области, Продать дом в Саратове, Продать дом в Саратовской области, Продать дом в Самаре, Продать дом в Самарской области, Продать дом в Рязани, Продать дом в Рязанской области, Продать дом в Ростове-на-Дону, Продать дом в Ростовской области, Продать дом в Пскове, Продать дом в Псковской области, Продать дом в Пензе, Продать дом в Пензенской области, Продать дом в Орле, Продать дом в Орловской области, Продать дом в Оренбурге, Продать дом в Оренбургской области, Продать дом в Омске, Продать дом в Омской области, Продать дом в Новосибирске, Продать дом в Новосибирской области, Продать дом в Великом Новгороде, Продать дом в Новгородской области, Продать дом в Нижнем Новгороде, Продать дом в Нижегородской области, Продать дом в Мурманске, Продать дом в Мурманской области, Продать дом в Магадане, Продать дом в Магаданской области, Продать дом в Липецке, Продать дом в Липецкой области, Продать дом в Курске, Продать дом в Курской области, Продать дом в Кургане, Продать дом в Курганской области, Продать дом в Костроме, Продать дом в Костромской области, Продать дом в Кирове, Продать дом в Кировской области, Продать дом в Кемерово, Продать дом в Кемеровской области, Продать дом в Калуге, Продать дом в Калужской области, Продать дом в Калининграде, Продать дом в Калининградской области, Продать дом в Иркутске, Продать дом в Иркутской области, Продать дом в Воронеже, Продать дом в Воронежской области, Продать дом в Вологде, Продать дом в Вологодской области, Продать дом в Волгограде, Продать дом в Волгоградской области, Продать дом во Владимире, Продать дом во Владимирской области, Продать дом в Брянске, Продать дом в Брянской области, Продать дом в Белгороде, Продать дом в Белгородской области, Продать дом в Астрахани, Продать дом в Астраханской области, Продать дом в Архангельске, Продать дом в Архангельской области, Продать дом в Благовещенске, Продать дом в Амурской области
ПРОДАТЬ ДОМ В ДЕРЕВНЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ ОТ СОБСТВЕННИКА
Море предложений о современных коттеджах, участках с подрядом и без, но всему этому есть и альтернатива – дома в настоящей русской деревне. О них не так много пишут и говорят, но они тоже представлены на рынке, и могут подарить своим владельцам такие же незабываемые дни на лоне природы, что и самые популярные современные поселки. Даже в 10-15 км от Москвы сохранились и существуют вполне себе характерные русские деревни (зоны индивидуальной застройки, сформировавшиеся в большинстве своем более 50-70 лет назад) – с деревянными домами, огородами, простыми нравами, и чем дальше от столицы, тем их больше. Правда, деревенские дома в их классическом варианте: 1-2-этажные, деревянные или кирпичные, добротные, но скромные - все-таки вид исчезающий, особенно поблизости от МКАД. Предложение по деревенским домам постепенно вымывается с рынка, чаще всего подмосковные деревни это уже не деревни, а коттеджные поселки, которые лишь на бумаге сохраняют статус деревень. В них все чаще можно встретить новые здания, а большинство деревянных домов находятся в крайне изношенном состоянии. Тем не менее, сегодня на рынке еще предлагается и «деревенская классика», и кирпичные многоэтажные особняки, построенные преимущественно в 1990-е годы, и ветхие деревянные домишки, которые покупаются, как правило, ради земли. Особенно ценны такие предложения, если рядом с деревней есть современные коттеджные поселки и инфраструктура. В таких случаях многие покупатели перестраивают приобретенные объекты под современные особняки. К примеру, в деревне Падиково близ коттеджного поселка «Русская деревня» на месте старых были построены шикарные современные дома. Также часто наблюдается ситуация, когда несколько близко стоящих домов покупают знакомые. Они формируют некую приватную зону комфорта. Например, в Калязинском районе Тверской области еще лет 20 назад начали возникать «Московские дворы», такие как в деревне Капшино, где обосновались космонавты. Деревенские дома можно купить на всех направлениях от МКАД и на любом удалении от столицы. Если отбросить ветхие домики, то расклад получается примерно такой: Более 500 подобных объектов расположено на расстоянии до 10 км от МКАД, около 2000 (большая часть предложений) - на расстоянии от 10 до 30 км, а более чем в 30 км от столицы находится масса предложений. Спрос на дома в деревнях довольно высокий и устойчивый. Часто клиенты обращаются с поиском именно старого домика и просят не предлагать коттеджи. Таких запросов примерно 50%. 25% покупателей ищут дома в дачных поселках и примерно столько же – в коттеджных. За: сложившаяся застройка, есть коммуникации, можно прописаться, ЖКХ дешевле Но в целом дома в деревнях сегодня покупаются, и причина тому – целый ряд их достоинств по сравнению с централизованными коттеджными поселками. Прежде всего, они находятся уже в обжитой местности с работающей инфраструктурой (магазин, аптека и т.п.). Во многих деревнях есть все коммуникации, в то время, как коттеджные поселки часто строятся в полях, где возникают сложности с подведением электричества или газа. Плюс деревень еще в том, что застройка давно сформировалась. А в коттеджных поселках всегда есть риск, что в течение двух-трех лет вокруг будет кипеть стройка, особенно если покупается жилье в строящемся поселке, который сдается очередями, либо помимо готовых домов предлагает участки с подрядом и без подряда. Еще один плюс деревень в том, что они являются населенными пунктами, где можно прописаться, а новые коттеджные поселки могут строиться на сельскохозяйственных землях, где прописка в домах не разрешается. «Кроме того, в деревнях, которыми управляют местные администрации, обслуживанием дорог, освещением улиц, уборкой территории занимаются соответствующие коммунальные службы в то время как в дачных и коттеджных поселках ремонтные и уборочные работы лежат на плечах жителей, поэтому, как правило, выше эксплуатационные расходы. И против: неважные дороги, недостаток мощностей, вредные соседи. У деревенских домиков, естественно, есть, и недостатки. Взять, к примеру, коммуникации. Да, во многих деревнях они есть, но какого качества и в каком состоянии? Очень часто состояние неудовлетворительное и исправить положение бывает довольно сложно. Прежде всего, покупатели могут столкнуться с недостаточной мощностью электрического напряжения. Для маленького ветхого домика, где жила бабушка-старушка, возможно, хватало и 2-3 кВт, но для большого современного дома нужно больше – хотя бы 10-15 кВт. Иногда получить их вовсе невозможно, иногда – очень и очень сложно: необходима замена трансформатора на более мощный и ряд согласований в местной администрации. Посещение различных инстанций может занять от полугода до года. И если времени на обивание административных порогов нет, то придется пойти по коммерческому пути: тогда стоимость подключения обойдется в 2-3 тыс. долларов за 1 кВт. Дорого обойдется и бурение артезианских скважин, если не понравится качество воды (водопроводы-то в большинстве деревень, если есть, то старые и ржавые), к тому же их согласование – процесс сложный и длительный. Аналогичную историю можно получить и с организацией газоснабжения, ведь есть деревни и дома, где газ не подведен. Во многих коттеджных поселках таких проблем все-таки не возникает – коммуникации рассчитываются с учетом потребностей современных домовладений, а если предложение достойное и выделяется на рынке, то обычно подразумевает наличие газопровода. К тому же, в современных коттеджных поселках, как правило, предполагается благоустройство: новые дороги, зеленые насаждения, лужайки, цветники, зоны отдыха, а то и пруд. В деревнях же всего этого нет, да и подъездные дороги могут быть в таком состоянии, что остается только ужасаться. В деревнях дороги муниципальные и зачастую у местной администрации на их ремонт нет ни времени, ни средств. Самостоятельно же и в одиночку сделать дороги к своему дому просто невозможно. Нет в деревнях и охраны с КПП, и уж тем более систем видеонаблюдения, поэтому, уровень безопасности очень низкий. В деревнях довольно часто приходится сталкиваться с неудачной нарезкой участков (и по конфигурации, и по площади), а архитектура большинства строений (за исключением разве что шикарных особняков построенным на месте старых домиков) не отвечает современным требованиям эстетичности и безопасности. Кроме того, жители деревень очень часто не желают платить даже небольшие деньги за уборку территории и сваливают мусор, например, в овраг за забором. Проблемой могут оказаться и соседи. Известны случаи, когда дома в деревне продавались по причине постоянно эмоционального напряжения новых жильцов. К примеру, благополучная семья строит добротный кирпичный дом в окружении покосившихся изб, поломанных заборов и их хозяев. Она обречена находиться под постоянными осуждающими взглядами. Для кого-то, конечно, этот факт может оказаться несущественным, но другие в данных условиях будут чувствовать себя некомфортно. К тому же взглядами порой не ограничивается: «Отношения с завистливыми маргинальными соседями могу привести к воровству, поджогам и прочим неприятным происшествиям, при покупке дома в деревне, в первую очередь, изучить своих будущих соседей и выстроить с ними добрые отношения. А если этого не получится, то облагораживать приобретение, возможно, вовсе не стоит. Как не стоит покупать и особняк в дворцовом стиле в окружении деревенских домиков. Вообще приобретая дом в деревне, надо быть крайне бдительным. Помимо нехороших соседей можно столкнуться с кучей юридических рисков. Дома в деревнях и стародачных местах часто имеют неправильно оформленные или устаревшие документы, не соответствующие истинному положению дел. Указанные в документах площади участка и находящихся на нем построек могут не совпадать с реальными, что в будущем может грозить многочисленными судебными исками. Очень часто деревенские дома, построенные 50-70 лет назад, успевают сменить не одного собственника, а в документах все это может не найти никакого отражения. Поэтому крайне важно изучить акты, обосновывающие права собственности на объект: договоры дарения, купли-продажи, наследства, мены. Желательно понять историю объекта. Если продавец предлагает подписать договор купли-продажи, надо выяснить, является ли он первым собственником или до него были другие. Тогда важно понять, на основании каких документов он и его предшественники становились собственниками. Отдельная проблема – дома, полученные продавцами по наследству. Типичная история: бабушка оставляет дом своим наследникам, и один из них пытается продать ненужную недвижимость. В этом случае надо обязательно выяснить, количество наследников и было ли оформлено их право на часть собственности, либо они отказались от наследства в пользу продавца. В первом случае один из собственников дома не имеет права продавать его без согласия других владельцев, иначе сделку может опротестовать любой из них. Так что нужно искать всех собственников долей и получать их согласие на продажу дома. И даже если продавец, получивший дом в наследство, единственный его владелец, не стоит расслабляться. Правильнее будет выяснить, не было ли других претендентов на наследство, не собираются ли они судиться с продавцом, чтобы получить часть дома. Если такие претенденты есть, и суд удовлетворит их иск о праве на наследство, сделка купли-продажи дома тоже может быть признана недействительной. Чтобы этого избежать советуем обязательно пообщаться с населением деревни: Покупателю может помочь одна из основных черт деревенских жителей – общительность. Соседи всегда расскажут и об истории участка, и о потенциальных наследниках, и о каких-либо тяжбах, возникших по его поводу. Помимо юридических аспектов специалисты так же советуют оценить качество строительства дома (конечно, если в планах не стоит его немедленный снос) и работу всех коммунальных систем: водоснабжения, канализации, газоснабжения и отопления. Важно проверить мощность электричества. Часто случается, что при продаже участка называют допустимую цифру электрического напряжения, к примеру, 10 кВт, а по факту такого напряжения нет, поэтому нужно искать документальное подтверждение обещаниям. В документах должно быть зафиксировано, какая мощность выделяется на участок. Не лишним будет поинтересоваться и оплатой за обслуживание коммуникаций, расходами на содержание дома, - следует обратить внимание и на статус земли, поинтересоваться о планах застройки близлежащих территорий. Таким образом, вопросов и сложностей много, но многие из них нивелируются достоинствами деревенских домов и их довольно приятными ценами.
ДОКУМЕНТЫ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ | ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Любые операции с недвижимостью представляют собой достаточно сложный процесс. Не каждый современный человек бывает достаточно осведомлен в данном вопросе. А значит, если вы решили продать свое жилище, то у вас возникает множество непонятных моментов. Представленная ниже статья поможет вам разобраться в вопросе о том, какие документы нужны при продаже квартиры. Последовательность действий В настоящее время выработана определенная совокупность действий, которая подразделяется на три этапа. Продажа новой квартиры (равно как и старой) включает в себя: оценку недвижимости, подготовку всей необходимой документации, оформление сделки. Рассмотрим каждый из вышеописаных этапов немного подробнее. Этап первый Определение стоимости принадлежащих вам апартаментов представляет собой достаточно важное действие. Ведь именно это мероприятие позволяет вам оценить собственное жилище и узнать сумму, которую вы выручите в результате успешного заключения сделки. При этом следует учитывать, что в данном вопросе каждая мелочь играет важную роль. К примеру, это может быть месторасположение дома, причастность его к тому или иному району города, этажность здания и размещение квартиры в контексте конкретного этажа, количество и метраж помещений, номер типовой серии постройки, вид из окна, уровень обустройства прилегающих территорий, а также наличие коммуникаций и развитой инфраструктуры. Безусловно, при определении стоимости тех или иных апартаментов важно помнить о необходимости учитывать общую динамику цен в конкретном регионе. Для этого можно проанализировать стоимость похожих предложений в рассматриваемом районе. Достотачно изучить около десятка квартир, подобных вашей. Динамику цен проследить просто, а вот выявить рыночную стоимость бывает немного сложнее. Большинство граждан приглашают для этих целей специалистов из различных риэлторских агентств, однако это требует дополнительного вложения финансовых средств. Тем не менее с описанными мероприятиями можно справиться и самостоятельно. Этап второй После того как ваша недвижимость оценена, а объявления размещены в соответствующих печатных изданиях и интернет-ресурсах, можно задуматься над следующим вопросом: "Какие документы нужны при продаже квартиры?" Конечно же, и эту процедуру можно переложить на более опытных сотрудников риэлторских агентств, но, как уже говорилось ранее, придется отдать некоторую сумму, чтобы оплатить их услуги. Если вы решились провернуть все самостоятельно, то необходимо придерживаться описанного ниже перечня. Итак, документы для продажи квартиры 2014 (на состояние указанного года): технический и кадастровый паспорт, экспликация помещений, выписка из паспортного стола, а также бумаги, удостоверяющие юридическую "чистоту" рассматриваемой жилой площади. Помимо этого, необходимо помнить, что может потребоваться наличие нескольких дополнительных справок и свидетельств. Однако это обстоятельство зависит только от каждого конкретного случая. К примеру, если вы состоите в браке, то потребуется также соглашение вашего супруга. Если же имеются дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, то следует озаботиться наличием соответствующего разрешения на совершение сделки купли-продажи рассматриваемой недвижимости со стороны органов попечительства и опеки. Подготовка документов В противовес мероприятиям, связанным с арендой жилых площадей, сделки покупки недвижимости требуют сбора достаточного количества важных бумаг. Ранее в данной статье были описаны документы для оформления продажи квартиры. Среди них в обязательном порядке должно быть свидетельство, удостоверяющее право владения рассматриваемыми апартаментами. Важно помнить, что в настоящее время существует приблизительно десяток различных форм собственности. Иными словами, подобная бумага определяет характер того, каким образом вы стали владельцем квартиры. Самый простой вариант представляет собой обычную покупку у предыдущего собственника. Тем не менее существуют и более сложные варианты. К примеру, рассматриваемое жилье принадлежало ранее вашему родственнику и перешла к вам по праву наследования. В других случаях рассматривается дарение, приватизация, обмен и так далее. Каждый из этих вариантов должен быть подтвержден свидетельством соответствующей формы. Также важно помнить, что образец купли-продажи квартиры (точнее, всех необходимых документов) вам могут предоставить в риэлторском агентстве. Следующим не менее важным документом считается свидетельство о регистрации. Как правило, если у человека на руках договор купли-продажи квартиры, то имеется также и указанное свидетельство. Кроме того, принято считать, что право собственности считается от момента регистрации в надлежащих органах. Какие документы нужны при продаже квартиры, помимо описанных ранее? Конечно же, это кадастровый паспорт. При этом важно помнить, что собственник на законных основаниях может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Однако регистрирация перехода прав от одного лица к другому возможна только при наличии вышеупомянутого паспорта рассматриваемого объекта. Конечно же, данное правило действует только в тех случаях, когда искомая недвижимость уже числится на учете соответствующей службы. Помимо этого, каждая квартира обладает собственным техническим паспортом. А значит, подобные документы для продажи квартиры также обязаны быть на руках у владельца. Подводные камни Если собираетесь в скором времени приобрести какую-либо квартиру, то необходимо уделить особое внимание вопросу юридической "чистоты" рассматриваемого жилья. Убедитесь, что искомая недвижимость не находится под залогом в какой-либо банковской организации, не существует ли прочих обременений, таких как решения судебного делопроизводства об аресте жилой площади. Если подобных препятствий не существует, то можете приступать к оформлению сделки. "Девятка" В настоящее время для граждан, проживающих на территории Российской Федерации, действующим законодательством регламентировано следующее правило: при совершении каких-либо операций с недвижимостью продавец должен иметь на руках так называемую форму №9. Несмотря на то что все вышеперечисленные документы для продажи квартиры являются обязательными, подобное свидетельство должно быть предоставлено только по запросу покупателя. Тем не менее оно является достаточно важным. Ведь именно в этом документе указываются все лица, прописанные в квартире на данной момент времени. Требование наличия формы №9 позволит обезопасить и оградить покупателя от приобретения жилой площади, в которой остаются прописанными посторонние для него люди. Как правило, срок действия подобного свидетельства не ограничен какими-либо временными рамками. Тем не менее в настоящей практике следуют негласному правилу, что справка является достоверной в течение одного месяца со дня выдачи. Таким образом, вполне вероятен вариант, при котором вам придется делать несколько свидетельств за весь период продажи. Как оградить себя от мошенников? В настоящее время нередки случаи, когда продавец принимает задаток от покупателя, а после (по каким-либо причинам) сделка срывается. В таком случае у первой стороны остается задаток, а у второй - вполне обоснованные претензии. Чтобы избежать подобных неприятных ситуаций, действующим законодательством регламентирована следующая мера: предварительный договор купли-продажи квартиры. Подобный документ необходим для того, чтобы точно установить совершение в дальнейшем искомой сделки, а также он удостоверяет факт передачи задатка. Конечно же, с указанием его величины. Помимо этого, предварительный договор купли-продажи квартиры регламентирует меру ответственности сторон за несоблюдение каких-либо пунктов. Таким образом, подобный документ становится важным элементом сделки. Этап третий Когда все предыдущие этапы успешно пройдены, можно приступать к конечной стадии всего процесса, а именно оформлению сделки, а также взаимной передаче требуемой суммы денежных средств и ключей между сторонами. Заключение После изучения представленного выше материала у вас больше не будет возникать вопрос: "Какие документы нужны при продаже квартиры?" Теперь вы с легкостью можете подготовиться к самостоятельной реализации имеющейся в вашем распоряжении недвижимости.
РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ / ADD ADVERTISEMENT
Объявления, Дать объявление, Подать объявление, Добавить объявление, Разместить объявление, Новое объявление, Свежее объявление, Отправить объявление, Создать объявление, Форма объявления, Обновить объявление, бесплатные доски объявлений, бесплатные сайты объявлений, объявление бесплатно, бесплатные объявления, частные объявления, доска объявлений, газета объявлений, сайт объявлений, форум объявлений, реклама, подам объявление, подати объявления, подать объявление, объявление областям, доска объявления, сайт объявления, газета объявления, форум объявления, объявления бесплатные, объявление бесплатно, объявлений бесплатно, доска бесплатных объявлений, частные продажи, без посредников, Купить дом, Купить дачу, Купить коттедж, Купить сруб, Купить постройку, Купить гараж, Купить квартиру, Купить комнату, Купить помещение, Купить офис, Купить магазин, Купить склад, Купить кафе, Купить гостиницу, Купить землю, Купить участок, Купить земельный участок, Куплю дом, Куплю дачу, Куплю коттедж, Куплю сруб, Куплю постройку, Куплю гараж, Куплю квартиру, Куплю комнату, Куплю помещение, Куплю офис, Куплю магазин, Куплю склад, Куплю кафе, Куплю гостиницу, Куплю землю, Куплю участок, Куплю земельный участок, Продать дом, Продать дачу, Продать коттедж, Продать сруб, Продать постройку, Продать гараж, Продать квартиру, Продать комнату, Продать помещение, Продать офис, Продать магазин, Продать склад, Продать кафе, Продать гостиницу, Продать землю, Продать участок, Продать земельный участок, Продам дом, Продам дачу, Продам коттедж, Продам сруб, Продам постройку, Продам гараж, Продам квартиру, Продам комнату, Продам помещение, Продам офис, Продам магазин, Продам склад, Продам кафе, Продам гостиницу, Продам землю, Продам участок, Продам земельный участок, Снять в аренду дом, Снять в аренду дачу, Снять в аренду коттедж, Снять в аренду сруб, Снять в аренду постройку, Снять в аренду гараж, Снять в аренду квартиру, Снять в аренду комнату, Снять в аренду помещение, Снять в аренду офис, Снять в аренду магазин, Снять в аренду склад, Снять в аренду кафе, Снять в аренду гостиницу, Снять в аренду землю, Снять в аренду участок, Снять в аренду земельный участок, Сниму в аренду дом, Сниму в аренду дачу, Сниму в аренду коттедж, Сниму в аренду сруб, Сниму в аренду постройку, Сниму в аренду гараж, Сниму в аренду квартиру, Сниму в аренду комнату, Сниму в аренду помещение, Сниму в аренду офис, Сниму в аренду магазин, Сниму в аренду склад, Сниму в аренду кафе, Сниму в аренду гостиницу, Сниму в аренду землю, Сниму в аренду участок, Сниму в аренду земельный участок, Сдать в аренду дом, Сдать в аренду дачу, Сдать в аренду коттедж, Сдать в аренду сруб, Сдать в аренду постройку, Сдать в аренду гараж, Сдать в аренду квартиру, Сдать в аренду комнату, Сдать в аренду помещение, Сдать в аренду офис, Сдать в аренду магазин, Сдать в аренду склад, Сдать в аренду кафе, Сдать в аренду гостиницу, Сдать в аренду землю, Сдать в аренду участок, Сдать в аренду земельный участок, Сдам в аренду дом, Сдам в аренду дачу, Сдам в аренду коттедж, Сдам в аренду сруб, Сдам в аренду постройку, Сдам в аренду гараж, Сдам в аренду квартиру, Сдам в аренду комнату, Сдам в аренду помещение, Сдам в аренду офис, Сдам в аренду магазин, Сдам в аренду склад, Сдам в аренду кафе, Сдам в аренду гостиницу, Сдам в аренду землю, Сдам в аренду участок, Сдам в аренду земельный участок, Аренда дома, Аренда строения, Аренда здания, Аренда сооружения, Аренда усадьбы, Аренда дачи, Аренда виллы, Аренда особняка, Аренда коттеджа, Аренда сруба, Аренда постройки, Аренда пристройки, Аренда бани, Аренда гаража, Аренда квартиры, Аренда комнаты, Аренда студии, Аренда апартаментов, Аренда жилплощади, Аренда жилья, Аренда помещения, Аренда офиса, Аренда магазина, Аренда склада, Аренда кафе, Аренда ресторана, Аренда отеля, Аренда мотеля, Аренда гостиницы, Аренда недвижимости за рубежом, Продажа дома, Продажа строения, Продажа здания, Продажа сооружения, Продажа усадьбы, Продажа дачи, Продажа виллы, Продажа особняка, Продажа коттеджа, Продажа сруба, Продажа постройки, Продажа пристройки, Продажа бани, Продажа гаража, Продажа квартиры, Продажа комнаты, Продажа студии, Продажа апартаментов, Продажа жилплощади, Продажа жилья, Продажа помещения, Продажа офиса, Продажа магазина, Продажа склада, Продажа кафе, Продажа ресторана, Продажа отеля, Продажа мотеля, Продажа гостиницы, Продажа недвижимости за рубежом, Обмен дома, Обмен строения, Обмен здания, Обмен сооружения, Обмен усадьбы, Обмен дачи, Обмен виллы, Обмен особняка, Обмен коттеджа, Обмен сруба, Обмен постройки, Обмен пристройки, Обмен бани, Обмен гаража, Обмен квартиры, Обмен комнаты, Обмен студии, Обмен апартаментов, Обмен жилплощади, Обмен жилья, Обмен помещения, Обмен офиса, Обмен магазина, Обмен склада, Обмен кафе, Обмен ресторана, Обмен отеля, Обмен мотеля, Обмен гостиницы, Обмен недвижимости за рубежом, Оценка дома, Оценка строения, Оценка здания, Оценка сооружения, Оценка усадьбы, Оценка дачи, Оценка виллы, Оценка особняка, Оценка коттеджа, Оценка сруба, Оценка постройки, Оценка пристройки, Оценка бани, Оценка гаража, Оценка квартиры, Оценка комнаты, Оценка студии, Оценка апартаментов, Оценка жилплощади, Оценка жилья, Оценка помещения, Оценка офиса, Оценка магазина, Оценка склада, Оценка кафе, Оценка ресторана, Оценка отеля, Оценка мотеля, Оценка гостиницы, Оценка недвижимости за рубежом.
КУПИТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Строительные смеси Гидроизоляционные составы Наливные полы, стяжки Сухие смеси Шпаклевки Штукатурки Утеплители Базальтовая теплоизоляция Вспененный полиэтилен Гидро- и теплоизоляционные панели Жидкая теплоизоляция Минеральные плиты Пенопласт Стекловата - стекловолокно Экструдированный пенополистирол Изоляционные материалы Изоляционные материалы Мягкая ДВП Паро- гидроизоляция Пробковые изоляционные материалы Кровельные материалы Мягкая кровля Профнастил Рулонные кровельные и подкровельные материалы Лакокрасочные материалы Водно-дисперсионная краска Готовые грунтовки Декоративные покрытия Краски специального назначения Лаки Лакокрасочные материалы Олифа Покрытие для камня, кирпича, бетона Средства для защиты древесины Эмали Строительная Химия Герметики Гидроизоляция строительных конструкций Добавки Жидкие Гвозди Монтажная Пена Очистители Средства для ухода за напольными покрытиям Керамогранит, керамическая и стеклянная плитка Агломерато-гранит Керамическая плитка Керамогранит Мраморная плитка с фарфоровым укрепляющим слоем Стеклянная плитка Клеевые материалы Клеи для линолеума и ковролина Клей для гипсокартона и гипсовых плит Клей для камня и блоков Клей для обоев Клей для паркета Клей для плитки и керамогранита Клея специального назначения Материалы для дизайна Декоративные балки из полиуретана Настенные покрытия из бамбука, камыша, тростника Облицовочный камень Панели декоракрил Пожаробезопасные стеновые панели Пробковые настенные покрытия Напольные покрытия Аксессуары для укладки напольных покрытий Грязезащитные ковровые покрытия Декоративная виниловая плитка Ковровые покрытия (ковролин) Ламинат Линолеум Напольные покрытия для бассейнов, саун, бань Паркет Пробковые полы Синтетическая напольная плитка Настенные обои Обои Бумажные обои Виниловые обои на флизелиновой основе под покраску Малярный стеклохолст Натуральные обои Пробковые обои Самоклеющиеся пробковые обои Стеклотканевые обои Плинтуса, пороги, планки Плинтуса Противоскользящие накладки и ленты Противоскользящие пороги Профили для плитки и керамогранита Потолочные покрытия Натяжные потолки Плиты из натуральных материалов Подвесные потолки Потолки реечные Водосточные системы Сайдинг и водосточные системы Сайдинг - пожаробезопасные фасадные панели. Сайдинг виниловый и аксессуары Стационарные и чердачные лестницы Ножничные лестницы Складные чердачные лестницы Стальные винтовые и маршевые лестницы Стационарные лестницы Стеновые покрытия Листовые МДФ панели Листы перфорированные Панели наборные ПВХ Пожаробезопасные стеновые панели Стеновые панели МДФ Фанера, Гипсокартон, ДВП, МДФ, OSB, ЛДСП, СМЛ Гипсокартон Древесноволокнистая плита (ДВП оргалит) Ламинированная древесностружечная плита (ЛДСП) МДФ Ориентированно-стружечная плита (OSB) Профили Стекломагниевый лист (СМЛ) Фанера Двери Двери для саун Межкомнатные двери Раздвижные двери Внешняя отделка Глина Деревянные балки Арматура Балки Геодезия в строительстве Песок строительный Щебень ФБС блоки Камень Бут Сваи Черновой пол Бетон Опалубка Чистовой пол Гипсоволокнистые листы (ГВЛ) Кирпич облицовочный Блок керамический или керамоблок Монолитный пенобетон Двойной рабочий кирпич Плиты перекрытия Сайдинг Цемент Пеноблок - пенобетон Крепежи Гидроизоляция СМЛ - стекло-магнезитовый лист Мягкая кровля Ондулин Черепица Штукатурка Окна Двери.
РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
ПРОДАЖА ДОМОВ
Продать дом в Санкт-Петербурге, Продать дом в Ленинградской области, Продать дом в Москве, Продать дом в Московской области, Продать дом в Иваново, Продать дом в Ивановской области, Продать дом в Севастополе, Продать дом в Симферополе, Продать дом в Крыму, Продать дом в Салехарде, Продать дом в Ямало-Ненецком АО, Продать дом в Туре, Продать дом в Анадыре, Продать дом в Чукотском АО, Продать дом в Ханты-Мансийске, Продать дом в Ханты-Мансийском АО, Продать дом в Усть-Ордынском, Продать дом в Дудинке, Продать дом в Нарьян-Маре, Продать дом в Ненецком АО, Продать дом в пгт Палана, Продать дом в Кудымкаре, Продать дом в пгт Агинское, Продать дом в Биробиджане, Продать дом в Еврейской АО, Продать дом в Чебоксарах, Продать дом в Чувашии, Продать дом в Грозном, Продать дом в Чечне, Продать дом в Абакане, Продать дом в Хакасии, Продать дом в Ижевске, Продать дом в Удмуртии, Продать дом в Кызыле, Продать дом в Тыве, Продать дом в Казани, Продать дом в Татарстане, Продать дом во Владикавказе, Продать дом в Северной Осетии, Продать дом в Якутске, Продать дом в Саха (Якутия), Продать дом в Саранске, Продать дом в Мордовии, Продать дом в Йошкар-Оле, Продать дом в Марий Эл, Продать дом в Сыктывкаре, Продать дом в Республике Коми, Продать дом в Петрозаводске, Продать дом в Карелии, Продать дом в Черкесске, Продать дом в Карачаево-Черкесии, Продать дом в Элисте, Продать дом в Калмыкии, Продать дом в Нальчике, Продать дом в Кабардино-Балкарии, Продать дом в Магасе, Продать дом в Ингушетии, Продать дом в Махачкале, Продать дом в Дагестане, Продать дом в Горно-Алтайске, Продать дом в Республике Алтай, Продать дом в Улан-Удэ, Продать дом в Бурятии, Продать дом в Уфе, Продать дом в Башкортостане, Продать дом в Майкопе, Продать дом в Адыгее, Продать дом в Чите, Продать дом в Забайкальском крае, Продать дом в Перми, Продать дом в Пермском крае, Продать дом в Петропавловске-Камчатском, Продать дом в Камчатском крае, Продать дом в Хабаровске, Продать дом в Хабаровском крае, Продать дом в Ставрополе, Продать дом в Ставропольском крае, Продать дом во Владивостоке, Продать дом в Приморском крае, Продать дом в Красноярске, Продать дом в Красноярском крае, Продать дом в Краснодаре, Продать дом в Краснодарском крае, Продать дом в Барнауле, Продать дом в Алтайском крае, Продать дом в Ярославле, Продать дом в Ярославской области, Продать дом в Челябинске, Продать дом в Челябинской области, Продать дом в Ульяновске, Продать дом в Ульяновской области, Продать дом в Тюмени, Продать дом в Тюменской области, Продать дом в Туле, Продать дом в Тульской области, Продать дом в Томске, Продать дом в Томской области, Продать дом в Твери, Продать дом в Тверской области, Продать дом в Тамбове, Продать дом в Тамбовской области, Продать дом в Смоленске, Продать дом в Смоленской области, Продать дом в Екатеринбурге, Продать дом в Свердловской области, Продать дом в Южно-Сахалинске, Продать дом в Сахалинской области, Продать дом в Саратове, Продать дом в Саратовской области, Продать дом в Самаре, Продать дом в Самарской области, Продать дом в Рязани, Продать дом в Рязанской области, Продать дом в Ростове-на-Дону, Продать дом в Ростовской области, Продать дом в Пскове, Продать дом в Псковской области, Продать дом в Пензе, Продать дом в Пензенской области, Продать дом в Орле, Продать дом в Орловской области, Продать дом в Оренбурге, Продать дом в Оренбургской области, Продать дом в Омске, Продать дом в Омской области, Продать дом в Новосибирске, Продать дом в Новосибирской области, Продать дом в Великом Новгороде, Продать дом в Новгородской области, Продать дом в Нижнем Новгороде, Продать дом в Нижегородской области, Продать дом в Мурманске, Продать дом в Мурманской области, Продать дом в Магадане, Продать дом в Магаданской области, Продать дом в Липецке, Продать дом в Липецкой области, Продать дом в Курске, Продать дом в Курской области, Продать дом в Кургане, Продать дом в Курганской области, Продать дом в Костроме, Продать дом в Костромской области, Продать дом в Кирове, Продать дом в Кировской области, Продать дом в Кемерово, Продать дом в Кемеровской области, Продать дом в Калуге, Продать дом в Калужской области, Продать дом в Калининграде, Продать дом в Калининградской области, Продать дом в Иркутске, Продать дом в Иркутской области, Продать дом в Воронеже, Продать дом в Воронежской области, Продать дом в Вологде, Продать дом в Вологодской области, Продать дом в Волгограде, Продать дом в Волгоградской области, Продать дом во Владимире, Продать дом во Владимирской области, Продать дом в Брянске, Продать дом в Брянской области, Продать дом в Белгороде, Продать дом в Белгородской области, Продать дом в Астрахани, Продать дом в Астраханской области, Продать дом в Архангельске, Продать дом в Архангельской области, Продать дом в Благовещенске, Продать дом в Амурской области
ПРОДАТЬ ДОМ В ДЕРЕВНЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ ОТ СОБСТВЕННИКА
Море предложений о современных коттеджах, участках с подрядом и без, но всему этому есть и альтернатива – дома в настоящей русской деревне. О них не так много пишут и говорят, но они тоже представлены на рынке, и могут подарить своим владельцам такие же незабываемые дни на лоне природы, что и самые популярные современные поселки. Даже в 10-15 км от Москвы сохранились и существуют вполне себе характерные русские деревни (зоны индивидуальной застройки, сформировавшиеся в большинстве своем более 50-70 лет назад) – с деревянными домами, огородами, простыми нравами, и чем дальше от столицы, тем их больше. Правда, деревенские дома в их классическом варианте: 1-2-этажные, деревянные или кирпичные, добротные, но скромные - все-таки вид исчезающий, особенно поблизости от МКАД. Предложение по деревенским домам постепенно вымывается с рынка, чаще всего подмосковные деревни это уже не деревни, а коттеджные поселки, которые лишь на бумаге сохраняют статус деревень. В них все чаще можно встретить новые здания, а большинство деревянных домов находятся в крайне изношенном состоянии. Тем не менее, сегодня на рынке еще предлагается и «деревенская классика», и кирпичные многоэтажные особняки, построенные преимущественно в 1990-е годы, и ветхие деревянные домишки, которые покупаются, как правило, ради земли. Особенно ценны такие предложения, если рядом с деревней есть современные коттеджные поселки и инфраструктура. В таких случаях многие покупатели перестраивают приобретенные объекты под современные особняки. К примеру, в деревне Падиково близ коттеджного поселка «Русская деревня» на месте старых были построены шикарные современные дома. Также часто наблюдается ситуация, когда несколько близко стоящих домов покупают знакомые. Они формируют некую приватную зону комфорта. Например, в Калязинском районе Тверской области еще лет 20 назад начали возникать «Московские дворы», такие как в деревне Капшино, где обосновались космонавты. Деревенские дома можно купить на всех направлениях от МКАД и на любом удалении от столицы. Если отбросить ветхие домики, то расклад получается примерно такой: Более 500 подобных объектов расположено на расстоянии до 10 км от МКАД, около 2000 (большая часть предложений) - на расстоянии от 10 до 30 км, а более чем в 30 км от столицы находится масса предложений. Спрос на дома в деревнях довольно высокий и устойчивый. Часто клиенты обращаются с поиском именно старого домика и просят не предлагать коттеджи. Таких запросов примерно 50%. 25% покупателей ищут дома в дачных поселках и примерно столько же – в коттеджных. За: сложившаяся застройка, есть коммуникации, можно прописаться, ЖКХ дешевле Но в целом дома в деревнях сегодня покупаются, и причина тому – целый ряд их достоинств по сравнению с централизованными коттеджными поселками. Прежде всего, они находятся уже в обжитой местности с работающей инфраструктурой (магазин, аптека и т.п.). Во многих деревнях есть все коммуникации, в то время, как коттеджные поселки часто строятся в полях, где возникают сложности с подведением электричества или газа. Плюс деревень еще в том, что застройка давно сформировалась. А в коттеджных поселках всегда есть риск, что в течение двух-трех лет вокруг будет кипеть стройка, особенно если покупается жилье в строящемся поселке, который сдается очередями, либо помимо готовых домов предлагает участки с подрядом и без подряда. Еще один плюс деревень в том, что они являются населенными пунктами, где можно прописаться, а новые коттеджные поселки могут строиться на сельскохозяйственных землях, где прописка в домах не разрешается. «Кроме того, в деревнях, которыми управляют местные администрации, обслуживанием дорог, освещением улиц, уборкой территории занимаются соответствующие коммунальные службы в то время как в дачных и коттеджных поселках ремонтные и уборочные работы лежат на плечах жителей, поэтому, как правило, выше эксплуатационные расходы. И против: неважные дороги, недостаток мощностей, вредные соседи. У деревенских домиков, естественно, есть, и недостатки. Взять, к примеру, коммуникации. Да, во многих деревнях они есть, но какого качества и в каком состоянии? Очень часто состояние неудовлетворительное и исправить положение бывает довольно сложно. Прежде всего, покупатели могут столкнуться с недостаточной мощностью электрического напряжения. Для маленького ветхого домика, где жила бабушка-старушка, возможно, хватало и 2-3 кВт, но для большого современного дома нужно больше – хотя бы 10-15 кВт. Иногда получить их вовсе невозможно, иногда – очень и очень сложно: необходима замена трансформатора на более мощный и ряд согласований в местной администрации. Посещение различных инстанций может занять от полугода до года. И если времени на обивание административных порогов нет, то придется пойти по коммерческому пути: тогда стоимость подключения обойдется в 2-3 тыс. долларов за 1 кВт. Дорого обойдется и бурение артезианских скважин, если не понравится качество воды (водопроводы-то в большинстве деревень, если есть, то старые и ржавые), к тому же их согласование – процесс сложный и длительный. Аналогичную историю можно получить и с организацией газоснабжения, ведь есть деревни и дома, где газ не подведен. Во многих коттеджных поселках таких проблем все-таки не возникает – коммуникации рассчитываются с учетом потребностей современных домовладений, а если предложение достойное и выделяется на рынке, то обычно подразумевает наличие газопровода. К тому же, в современных коттеджных поселках, как правило, предполагается благоустройство: новые дороги, зеленые насаждения, лужайки, цветники, зоны отдыха, а то и пруд. В деревнях же всего этого нет, да и подъездные дороги могут быть в таком состоянии, что остается только ужасаться. В деревнях дороги муниципальные и зачастую у местной администрации на их ремонт нет ни времени, ни средств. Самостоятельно же и в одиночку сделать дороги к своему дому просто невозможно. Нет в деревнях и охраны с КПП, и уж тем более систем видеонаблюдения, поэтому, уровень безопасности очень низкий. В деревнях довольно часто приходится сталкиваться с неудачной нарезкой участков (и по конфигурации, и по площади), а архитектура большинства строений (за исключением разве что шикарных особняков построенным на месте старых домиков) не отвечает современным требованиям эстетичности и безопасности. Кроме того, жители деревень очень часто не желают платить даже небольшие деньги за уборку территории и сваливают мусор, например, в овраг за забором. Проблемой могут оказаться и соседи. Известны случаи, когда дома в деревне продавались по причине постоянно эмоционального напряжения новых жильцов. К примеру, благополучная семья строит добротный кирпичный дом в окружении покосившихся изб, поломанных заборов и их хозяев. Она обречена находиться под постоянными осуждающими взглядами. Для кого-то, конечно, этот факт может оказаться несущественным, но другие в данных условиях будут чувствовать себя некомфортно. К тому же взглядами порой не ограничивается: «Отношения с завистливыми маргинальными соседями могу привести к воровству, поджогам и прочим неприятным происшествиям, при покупке дома в деревне, в первую очередь, изучить своих будущих соседей и выстроить с ними добрые отношения. А если этого не получится, то облагораживать приобретение, возможно, вовсе не стоит. Как не стоит покупать и особняк в дворцовом стиле в окружении деревенских домиков. Вообще приобретая дом в деревне, надо быть крайне бдительным. Помимо нехороших соседей можно столкнуться с кучей юридических рисков. Дома в деревнях и стародачных местах часто имеют неправильно оформленные или устаревшие документы, не соответствующие истинному положению дел. Указанные в документах площади участка и находящихся на нем построек могут не совпадать с реальными, что в будущем может грозить многочисленными судебными исками. Очень часто деревенские дома, построенные 50-70 лет назад, успевают сменить не одного собственника, а в документах все это может не найти никакого отражения. Поэтому крайне важно изучить акты, обосновывающие права собственности на объект: договоры дарения, купли-продажи, наследства, мены. Желательно понять историю объекта. Если продавец предлагает подписать договор купли-продажи, надо выяснить, является ли он первым собственником или до него были другие. Тогда важно понять, на основании каких документов он и его предшественники становились собственниками. Отдельная проблема – дома, полученные продавцами по наследству. Типичная история: бабушка оставляет дом своим наследникам, и один из них пытается продать ненужную недвижимость. В этом случае надо обязательно выяснить, количество наследников и было ли оформлено их право на часть собственности, либо они отказались от наследства в пользу продавца. В первом случае один из собственников дома не имеет права продавать его без согласия других владельцев, иначе сделку может опротестовать любой из них. Так что нужно искать всех собственников долей и получать их согласие на продажу дома. И даже если продавец, получивший дом в наследство, единственный его владелец, не стоит расслабляться. Правильнее будет выяснить, не было ли других претендентов на наследство, не собираются ли они судиться с продавцом, чтобы получить часть дома. Если такие претенденты есть, и суд удовлетворит их иск о праве на наследство, сделка купли-продажи дома тоже может быть признана недействительной. Чтобы этого избежать советуем обязательно пообщаться с населением деревни: Покупателю может помочь одна из основных черт деревенских жителей – общительность. Соседи всегда расскажут и об истории участка, и о потенциальных наследниках, и о каких-либо тяжбах, возникших по его поводу. Помимо юридических аспектов специалисты так же советуют оценить качество строительства дома (конечно, если в планах не стоит его немедленный снос) и работу всех коммунальных систем: водоснабжения, канализации, газоснабжения и отопления. Важно проверить мощность электричества. Часто случается, что при продаже участка называют допустимую цифру электрического напряжения, к примеру, 10 кВт, а по факту такого напряжения нет, поэтому нужно искать документальное подтверждение обещаниям. В документах должно быть зафиксировано, какая мощность выделяется на участок. Не лишним будет поинтересоваться и оплатой за обслуживание коммуникаций, расходами на содержание дома, - следует обратить внимание и на статус земли, поинтересоваться о планах застройки близлежащих территорий. Таким образом, вопросов и сложностей много, но многие из них нивелируются достоинствами деревенских домов и их довольно приятными ценами.
ДОКУМЕНТЫ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ | ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Любые операции с недвижимостью представляют собой достаточно сложный процесс. Не каждый современный человек бывает достаточно осведомлен в данном вопросе. А значит, если вы решили продать свое жилище, то у вас возникает множество непонятных моментов. Представленная ниже статья поможет вам разобраться в вопросе о том, какие документы нужны при продаже квартиры. Последовательность действий В настоящее время выработана определенная совокупность действий, которая подразделяется на три этапа. Продажа новой квартиры (равно как и старой) включает в себя: оценку недвижимости, подготовку всей необходимой документации, оформление сделки. Рассмотрим каждый из вышеописаных этапов немного подробнее. Этап первый Определение стоимости принадлежащих вам апартаментов представляет собой достаточно важное действие. Ведь именно это мероприятие позволяет вам оценить собственное жилище и узнать сумму, которую вы выручите в результате успешного заключения сделки. При этом следует учитывать, что в данном вопросе каждая мелочь играет важную роль. К примеру, это может быть месторасположение дома, причастность его к тому или иному району города, этажность здания и размещение квартиры в контексте конкретного этажа, количество и метраж помещений, номер типовой серии постройки, вид из окна, уровень обустройства прилегающих территорий, а также наличие коммуникаций и развитой инфраструктуры. Безусловно, при определении стоимости тех или иных апартаментов важно помнить о необходимости учитывать общую динамику цен в конкретном регионе. Для этого можно проанализировать стоимость похожих предложений в рассматриваемом районе. Достотачно изучить около десятка квартир, подобных вашей. Динамику цен проследить просто, а вот выявить рыночную стоимость бывает немного сложнее. Большинство граждан приглашают для этих целей специалистов из различных риэлторских агентств, однако это требует дополнительного вложения финансовых средств. Тем не менее с описанными мероприятиями можно справиться и самостоятельно. Этап второй После того как ваша недвижимость оценена, а объявления размещены в соответствующих печатных изданиях и интернет-ресурсах, можно задуматься над следующим вопросом: "Какие документы нужны при продаже квартиры?" Конечно же, и эту процедуру можно переложить на более опытных сотрудников риэлторских агентств, но, как уже говорилось ранее, придется отдать некоторую сумму, чтобы оплатить их услуги. Если вы решились провернуть все самостоятельно, то необходимо придерживаться описанного ниже перечня. Итак, документы для продажи квартиры 2014 (на состояние указанного года): технический и кадастровый паспорт, экспликация помещений, выписка из паспортного стола, а также бумаги, удостоверяющие юридическую "чистоту" рассматриваемой жилой площади. Помимо этого, необходимо помнить, что может потребоваться наличие нескольких дополнительных справок и свидетельств. Однако это обстоятельство зависит только от каждого конкретного случая. К примеру, если вы состоите в браке, то потребуется также соглашение вашего супруга. Если же имеются дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, то следует озаботиться наличием соответствующего разрешения на совершение сделки купли-продажи рассматриваемой недвижимости со стороны органов попечительства и опеки. Подготовка документов В противовес мероприятиям, связанным с арендой жилых площадей, сделки покупки недвижимости требуют сбора достаточного количества важных бумаг. Ранее в данной статье были описаны документы для оформления продажи квартиры. Среди них в обязательном порядке должно быть свидетельство, удостоверяющее право владения рассматриваемыми апартаментами. Важно помнить, что в настоящее время существует приблизительно десяток различных форм собственности. Иными словами, подобная бумага определяет характер того, каким образом вы стали владельцем квартиры. Самый простой вариант представляет собой обычную покупку у предыдущего собственника. Тем не менее существуют и более сложные варианты. К примеру, рассматриваемое жилье принадлежало ранее вашему родственнику и перешла к вам по праву наследования. В других случаях рассматривается дарение, приватизация, обмен и так далее. Каждый из этих вариантов должен быть подтвержден свидетельством соответствующей формы. Также важно помнить, что образец купли-продажи квартиры (точнее, всех необходимых документов) вам могут предоставить в риэлторском агентстве. Следующим не менее важным документом считается свидетельство о регистрации. Как правило, если у человека на руках договор купли-продажи квартиры, то имеется также и указанное свидетельство. Кроме того, принято считать, что право собственности считается от момента регистрации в надлежащих органах. Какие документы нужны при продаже квартиры, помимо описанных ранее? Конечно же, это кадастровый паспорт. При этом важно помнить, что собственник на законных основаниях может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Однако регистрирация перехода прав от одного лица к другому возможна только при наличии вышеупомянутого паспорта рассматриваемого объекта. Конечно же, данное правило действует только в тех случаях, когда искомая недвижимость уже числится на учете соответствующей службы. Помимо этого, каждая квартира обладает собственным техническим паспортом. А значит, подобные документы для продажи квартиры также обязаны быть на руках у владельца. Подводные камни Если собираетесь в скором времени приобрести какую-либо квартиру, то необходимо уделить особое внимание вопросу юридической "чистоты" рассматриваемого жилья. Убедитесь, что искомая недвижимость не находится под залогом в какой-либо банковской организации, не существует ли прочих обременений, таких как решения судебного делопроизводства об аресте жилой площади. Если подобных препятствий не существует, то можете приступать к оформлению сделки. "Девятка" В настоящее время для граждан, проживающих на территории Российской Федерации, действующим законодательством регламентировано следующее правило: при совершении каких-либо операций с недвижимостью продавец должен иметь на руках так называемую форму №9. Несмотря на то что все вышеперечисленные документы для продажи квартиры являются обязательными, подобное свидетельство должно быть предоставлено только по запросу покупателя. Тем не менее оно является достаточно важным. Ведь именно в этом документе указываются все лица, прописанные в квартире на данной момент времени. Требование наличия формы №9 позволит обезопасить и оградить покупателя от приобретения жилой площади, в которой остаются прописанными посторонние для него люди. Как правило, срок действия подобного свидетельства не ограничен какими-либо временными рамками. Тем не менее в настоящей практике следуют негласному правилу, что справка является достоверной в течение одного месяца со дня выдачи. Таким образом, вполне вероятен вариант, при котором вам придется делать несколько свидетельств за весь период продажи. Как оградить себя от мошенников? В настоящее время нередки случаи, когда продавец принимает задаток от покупателя, а после (по каким-либо причинам) сделка срывается. В таком случае у первой стороны остается задаток, а у второй - вполне обоснованные претензии. Чтобы избежать подобных неприятных ситуаций, действующим законодательством регламентирована следующая мера: предварительный договор купли-продажи квартиры. Подобный документ необходим для того, чтобы точно установить совершение в дальнейшем искомой сделки, а также он удостоверяет факт передачи задатка. Конечно же, с указанием его величины. Помимо этого, предварительный договор купли-продажи квартиры регламентирует меру ответственности сторон за несоблюдение каких-либо пунктов. Таким образом, подобный документ становится важным элементом сделки. Этап третий Когда все предыдущие этапы успешно пройдены, можно приступать к конечной стадии всего процесса, а именно оформлению сделки, а также взаимной передаче требуемой суммы денежных средств и ключей между сторонами. Заключение После изучения представленного выше материала у вас больше не будет возникать вопрос: "Какие документы нужны при продаже квартиры?" Теперь вы с легкостью можете подготовиться к самостоятельной реализации имеющейся в вашем распоряжении недвижимости.
РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ / ADD ADVERTISEMENT
Объявления, Дать объявление, Подать объявление, Добавить объявление, Разместить объявление, Новое объявление, Свежее объявление, Отправить объявление, Создать объявление, Форма объявления, Обновить объявление, бесплатные доски объявлений, бесплатные сайты объявлений, объявление бесплатно, бесплатные объявления, частные объявления, доска объявлений, газета объявлений, сайт объявлений, форум объявлений, реклама, подам объявление, подати объявления, подать объявление, объявление областям, доска объявления, сайт объявления, газета объявления, форум объявления, объявления бесплатные, объявление бесплатно, объявлений бесплатно, доска бесплатных объявлений, частные продажи, без посредников, Купить дом, Купить дачу, Купить коттедж, Купить сруб, Купить постройку, Купить гараж, Купить квартиру, Купить комнату, Купить помещение, Купить офис, Купить магазин, Купить склад, Купить кафе, Купить гостиницу, Купить землю, Купить участок, Купить земельный участок, Куплю дом, Куплю дачу, Куплю коттедж, Куплю сруб, Куплю постройку, Куплю гараж, Куплю квартиру, Куплю комнату, Куплю помещение, Куплю офис, Куплю магазин, Куплю склад, Куплю кафе, Куплю гостиницу, Куплю землю, Куплю участок, Куплю земельный участок, Продать дом, Продать дачу, Продать коттедж, Продать сруб, Продать постройку, Продать гараж, Продать квартиру, Продать комнату, Продать помещение, Продать офис, Продать магазин, Продать склад, Продать кафе, Продать гостиницу, Продать землю, Продать участок, Продать земельный участок, Продам дом, Продам дачу, Продам коттедж, Продам сруб, Продам постройку, Продам гараж, Продам квартиру, Продам комнату, Продам помещение, Продам офис, Продам магазин, Продам склад, Продам кафе, Продам гостиницу, Продам землю, Продам участок, Продам земельный участок, Снять в аренду дом, Снять в аренду дачу, Снять в аренду коттедж, Снять в аренду сруб, Снять в аренду постройку, Снять в аренду гараж, Снять в аренду квартиру, Снять в аренду комнату, Снять в аренду помещение, Снять в аренду офис, Снять в аренду магазин, Снять в аренду склад, Снять в аренду кафе, Снять в аренду гостиницу, Снять в аренду землю, Снять в аренду участок, Снять в аренду земельный участок, Сниму в аренду дом, Сниму в аренду дачу, Сниму в аренду коттедж, Сниму в аренду сруб, Сниму в аренду постройку, Сниму в аренду гараж, Сниму в аренду квартиру, Сниму в аренду комнату, Сниму в аренду помещение, Сниму в аренду офис, Сниму в аренду магазин, Сниму в аренду склад, Сниму в аренду кафе, Сниму в аренду гостиницу, Сниму в аренду землю, Сниму в аренду участок, Сниму в аренду земельный участок, Сдать в аренду дом, Сдать в аренду дачу, Сдать в аренду коттедж, Сдать в аренду сруб, Сдать в аренду постройку, Сдать в аренду гараж, Сдать в аренду квартиру, Сдать в аренду комнату, Сдать в аренду помещение, Сдать в аренду офис, Сдать в аренду магазин, Сдать в аренду склад, Сдать в аренду кафе, Сдать в аренду гостиницу, Сдать в аренду землю, Сдать в аренду участок, Сдать в аренду земельный участок, Сдам в аренду дом, Сдам в аренду дачу, Сдам в аренду коттедж, Сдам в аренду сруб, Сдам в аренду постройку, Сдам в аренду гараж, Сдам в аренду квартиру, Сдам в аренду комнату, Сдам в аренду помещение, Сдам в аренду офис, Сдам в аренду магазин, Сдам в аренду склад, Сдам в аренду кафе, Сдам в аренду гостиницу, Сдам в аренду землю, Сдам в аренду участок, Сдам в аренду земельный участок, Аренда дома, Аренда строения, Аренда здания, Аренда сооружения, Аренда усадьбы, Аренда дачи, Аренда виллы, Аренда особняка, Аренда коттеджа, Аренда сруба, Аренда постройки, Аренда пристройки, Аренда бани, Аренда гаража, Аренда квартиры, Аренда комнаты, Аренда студии, Аренда апартаментов, Аренда жилплощади, Аренда жилья, Аренда помещения, Аренда офиса, Аренда магазина, Аренда склада, Аренда кафе, Аренда ресторана, Аренда отеля, Аренда мотеля, Аренда гостиницы, Аренда недвижимости за рубежом, Продажа дома, Продажа строения, Продажа здания, Продажа сооружения, Продажа усадьбы, Продажа дачи, Продажа виллы, Продажа особняка, Продажа коттеджа, Продажа сруба, Продажа постройки, Продажа пристройки, Продажа бани, Продажа гаража, Продажа квартиры, Продажа комнаты, Продажа студии, Продажа апартаментов, Продажа жилплощади, Продажа жилья, Продажа помещения, Продажа офиса, Продажа магазина, Продажа склада, Продажа кафе, Продажа ресторана, Продажа отеля, Продажа мотеля, Продажа гостиницы, Продажа недвижимости за рубежом, Обмен дома, Обмен строения, Обмен здания, Обмен сооружения, Обмен усадьбы, Обмен дачи, Обмен виллы, Обмен особняка, Обмен коттеджа, Обмен сруба, Обмен постройки, Обмен пристройки, Обмен бани, Обмен гаража, Обмен квартиры, Обмен комнаты, Обмен студии, Обмен апартаментов, Обмен жилплощади, Обмен жилья, Обмен помещения, Обмен офиса, Обмен магазина, Обмен склада, Обмен кафе, Обмен ресторана, Обмен отеля, Обмен мотеля, Обмен гостиницы, Обмен недвижимости за рубежом, Оценка дома, Оценка строения, Оценка здания, Оценка сооружения, Оценка усадьбы, Оценка дачи, Оценка виллы, Оценка особняка, Оценка коттеджа, Оценка сруба, Оценка постройки, Оценка пристройки, Оценка бани, Оценка гаража, Оценка квартиры, Оценка комнаты, Оценка студии, Оценка апартаментов, Оценка жилплощади, Оценка жилья, Оценка помещения, Оценка офиса, Оценка магазина, Оценка склада, Оценка кафе, Оценка ресторана, Оценка отеля, Оценка мотеля, Оценка гостиницы, Оценка недвижимости за рубежом.
КУПИТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Строительные смеси Гидроизоляционные составы Наливные полы, стяжки Сухие смеси Шпаклевки Штукатурки Утеплители Базальтовая теплоизоляция Вспененный полиэтилен Гидро- и теплоизоляционные панели Жидкая теплоизоляция Минеральные плиты Пенопласт Стекловата - стекловолокно Экструдированный пенополистирол Изоляционные материалы Изоляционные материалы Мягкая ДВП Паро- гидроизоляция Пробковые изоляционные материалы Кровельные материалы Мягкая кровля Профнастил Рулонные кровельные и подкровельные материалы Лакокрасочные материалы Водно-дисперсионная краска Готовые грунтовки Декоративные покрытия Краски специального назначения Лаки Лакокрасочные материалы Олифа Покрытие для камня, кирпича, бетона Средства для защиты древесины Эмали Строительная Химия Герметики Гидроизоляция строительных конструкций Добавки Жидкие Гвозди Монтажная Пена Очистители Средства для ухода за напольными покрытиям Керамогранит, керамическая и стеклянная плитка Агломерато-гранит Керамическая плитка Керамогранит Мраморная плитка с фарфоровым укрепляющим слоем Стеклянная плитка Клеевые материалы Клеи для линолеума и ковролина Клей для гипсокартона и гипсовых плит Клей для камня и блоков Клей для обоев Клей для паркета Клей для плитки и керамогранита Клея специального назначения Материалы для дизайна Декоративные балки из полиуретана Настенные покрытия из бамбука, камыша, тростника Облицовочный камень Панели декоракрил Пожаробезопасные стеновые панели Пробковые настенные покрытия Напольные покрытия Аксессуары для укладки напольных покрытий Грязезащитные ковровые покрытия Декоративная виниловая плитка Ковровые покрытия (ковролин) Ламинат Линолеум Напольные покрытия для бассейнов, саун, бань Паркет Пробковые полы Синтетическая напольная плитка Настенные обои Обои Бумажные обои Виниловые обои на флизелиновой основе под покраску Малярный стеклохолст Натуральные обои Пробковые обои Самоклеющиеся пробковые обои Стеклотканевые обои Плинтуса, пороги, планки Плинтуса Противоскользящие накладки и ленты Противоскользящие пороги Профили для плитки и керамогранита Потолочные покрытия Натяжные потолки Плиты из натуральных материалов Подвесные потолки Потолки реечные Водосточные системы Сайдинг и водосточные системы Сайдинг - пожаробезопасные фасадные панели. Сайдинг виниловый и аксессуары Стационарные и чердачные лестницы Ножничные лестницы Складные чердачные лестницы Стальные винтовые и маршевые лестницы Стационарные лестницы Стеновые покрытия Листовые МДФ панели Листы перфорированные Панели наборные ПВХ Пожаробезопасные стеновые панели Стеновые панели МДФ Фанера, Гипсокартон, ДВП, МДФ, OSB, ЛДСП, СМЛ Гипсокартон Древесноволокнистая плита (ДВП оргалит) Ламинированная древесностружечная плита (ЛДСП) МДФ Ориентированно-стружечная плита (OSB) Профили Стекломагниевый лист (СМЛ) Фанера Двери Двери для саун Межкомнатные двери Раздвижные двери Внешняя отделка Глина Деревянные балки Арматура Балки Геодезия в строительстве Песок строительный Щебень ФБС блоки Камень Бут Сваи Черновой пол Бетон Опалубка Чистовой пол Гипсоволокнистые листы (ГВЛ) Кирпич облицовочный Блок керамический или керамоблок Монолитный пенобетон Двойной рабочий кирпич Плиты перекрытия Сайдинг Цемент Пеноблок - пенобетон Крепежи Гидроизоляция СМЛ - стекло-магнезитовый лист Мягкая кровля Ондулин Черепица Штукатурка Окна Двери.
РЕКЛАМИРУЙ СЕБЯ В КОММЕНТАРИЯХ
ADVERTISE YOURSELF COMMENT
ПРОДВИЖЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОВАРОВ УСЛУГ
СОЗДАНИЕ ПРОДВИЖЕНИЕ ЛЮБЫХ САЙТОВ
Похожие материалы
Никто не решился оставить свой комментарий.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.