Строительная экспертиза зданий и сооружений (судебное сопровождение)
Судебная техническая экспертиза – процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения строительным экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области строительства и проектирования, которые поставлены перед экспертом судом в целях установления обстоятельств, касающихся установления фактических объемов и стоимости выполненных работ, степени качества строительных материалов и работ, технического состояния строительных конструкций и т.п. Предметом судебно-технической экспертизы являются: Фактические данные о техническом состоянии зданий и сооружений, конструкций, изделий, материалов; Вид, объем, причины возникновения дефектов; Определение последствий утраты строительными конструкциями, изделиями, материалами эксплуатационных свойств; Обстоятельства, способствовавшие правонарушению в области строительства и эксплуатации зданий и сооружений; Данные о ценообразовании строительства, о соответствии сметной стоимости – фактической; Данные о составе, комплектности и соответствии выполненным работам исполнительной технической документации; Судебная техническая экспертиза проводится в целях установления полноты, достоверности и правильности представленных материалов и документации, оценки принятых технических решений на соответствие их требованиям технических стандартов в строительстве, а также обеспечения правил безопасности в строительстве и эксплуатации зданий и сооружений; При проведении судебно-технической экспертизы выполняются также строительный аудит и строительная экспертиза. Наиболее распространенными вопросами, которые ставятся на разрешение строительного эксперта, являются следующие: Экспертиза организации производства строительных работ. Экспертиза соответствия проектно-сметной документации фактически выполненным и оплаченным строительно-монтажным работам. Определение стоимости фактически выполненных работ, определение стоимости устранения недостатков. Экспертиза соответствия требований нормативных документов в строительстве, договоров подряда, поставки исполнительной технической и отчетной документации, отражающей фактическое состояние строительства. Экспертиза соответствия качественных параметров выполненных строительно-монтажных работ, установление причинно-следственных связей возникновения дефектов и недостатков. Экспертиза правильности приемки и отчетности о выполненных строительно-монтажных работах. Экспертиза объектов строительства и строительно-монтажных работ. Правовым основанием проведения судебной строительной экспертизы является Федеральный Закон № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской федерации». Данные работы включают в себя следующие мероприятия: Техническая экспертиза зданий (обследование зданий и сооружений) – установление в процессе контроля градостроительной деятельности соответствия объектов недвижимости обязательным требованиям нормативных правовых актов РФ, технических регламентов, СНиП, ГОСТ, соблюдение требований которых обеспечивает надлежащее качество строительства и безопасность строительных конструкций при их эксплуатации. Техническая экспертиза здания необходима для выявления степени физического износа сооружения, причин, обуславливающих их состояние, фактической работоспособности строительных конструкций и разработка мероприятий по обеспечению их Кроме того, техническая экспертиза зданий и сооружений проводится в целях установления причин возникновения конструктивных дефектов, которые могут возникать как в процессе строительства, так и эксплуатации зданий и сооружений. Также независимая строительная экспертиза применяется для осуществления и реализации задач строительного контроля и технического надзора. ЭТАПЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ЗДАНИЙ В зависимости от поставленных задач содержание работ по обследованию зданий и сооружений, техническая экспертиза состоит из следующих этапов: Предварительное обследование зданий и сооружений. Детальное инструментальное обследование зданий и сооружений. Определение физико-технических характеристик материалов обследуемых конструкций в лабораторных условиях. Обобщение результатов строительной технической экспертизы зданий и сооружений. Предварительное обследование зданий и сооружений - техническая экспертиза при предварительном обследовании зданий ставит своей основной задачей определение общего состояния строительных конструкций и производственной среды, определение состава намечаемых работ и сбора исходных данных, необходимых для составления технического задания на детальное инструментальное обследование для установления стоимости намечаемых работ и заключения договора с заказчиком. На стадии предварительного визуального обследования зданий и сооружений по внешним признакам устанавливаются категории технического состояния конструкций в зависимости от имеющихся дефектов и повреждений. Строительная техническая экспертиза включает в себя комплекс работ и детальное инструментальное обследование зданий и сооружений, связанных с выявлением технического состояния несущих и ограждающих конструкций, включая теплотехнические и прочностные показатели; пригодности их к дальнейшей эксплуатации и их соответствия современным нормативным требованиям. На этой стадии экспертиза здания устанавливает фактическое техническое состояние здания или сооружения. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ПО ВИДАМ КОНСТРУКЦИЙ Техническая экспертиза бетонных и железобетонных конструкций: Определение степени коррозии бетона и арматуры. Определение прочности бетона механическими методами. Определение прочности бетона методами неразрушающего контроля. Определение толщины защитного слоя бетона и расположения арматуры. Определение прочности бетона путем лабораторных испытаний. Техническая экспертиза стальных конструкций: Оценка коррозионных повреждений стальных конструкций. Обследование сварных, заклепочных и болтовых соединений. Определение качества стали конструкций. Техническая экспертиза отдельных видов ограждающих конструкций: Строительная техническая экспертиза наружных стен. Строительная техническая экспертиза покрытия и кровли. Строительная техническая экспертиза полов. Строительная техническая экспертиза светопрозрачных конструкций. Техническая экспертиза фундаментов и оснований зданий: Отрывка шурфов для обследования фундаментов. Определение технического состояния фундаментов. Определение вертикальных и горизонтальных перемещений и кренов фундаментов. По результатам проведения строительной технической экспертизы здания (или сооружения) формируется отчет, который содержит в себе описание объекта технической экспертизы, данные о его техническом состоянии, результаты инструментального технического обследования, чертежи, фотографии, выводы о фактическом техническом состоянии и рекомендации по дальнейшей эксплуатации.