Сортировать по:
ДАТЕ ·
НАЗВАНИЮ ·
РЕЙТИНГУ ·
КОММЕНТАРИЯМ ·
ПРОСМОТРАМ
|
Работы по отделке помещений – это заключительный этап ремонтно-отделочных работ. Всё что мы увидим по завершению ремонта, формируется именно во время отделки. По сути поверхностей в любом помещении всего три: пол, стены, потолок. Но отделочных материалов для каждой из них бесчисленное множество. Так для пола это могут быть: паркет, массивная доска, плитка, ковролин. Для стен: краска, обои, плитка, всевозможные декоративные покрытия. Для потолка: краска, натяжные потолки, реечные потолки, панели. Грамотный подбор гармонирующих по фактуре, сочетающихся в цветовой гамме отделочных материалов позволяют создавать проекты удовлетворяющие запрос и вкус любого потребителя. Контакты строительной компании г. Москвы «СДС РемСтрой». Ремонт и отделка, дизайн интерьера квартир, риэлторские услуги. График работы : Физ. адрес: 9-21 час. без выходных г. Москва, Голиковский переулок, д. 14/11, стр.1 Телефон : Юр. адрес : (495) 978-90-42 г. Москва, ул. Угличская, д. 4 Эл. почта : sds@sdsremstroy.ru |
 Компания ТехноСтрой — Воронеж предлагает своим клиентам проектирование, монтаж и поставку оборудования для сложных инженерных систем и коммуникаций. Это системы отопления, системы водоснабжения и водоподготовки, теплые полы, системы кондиционирования и системы вентиляции, канализационные и дренажные системы. Профессионализм и опыт наших сотрудников при обращении в нашу компанию будут полностью в Вашем распоряжении. Возможности нашей компании позволяют реализовать проекты любой сложности. В нашем ИНТЕРНЕТ — МАГАЗИНЕ вы всегда сможете приобрести отопительные газовые котлы известных брендов (BUDERUS, ARISTON, PROTHERM, VAILLANT, ITERMIC) , радиаторы, трубы и фитинги, насосное оборудование и многое другое по самым низким ценам в Воронеже и Воронежской области. В офисе наше компании вы всегда сможете получить консультацию профильного специалиста. Монтаж систем отопления, монтаж систем водоснабжения, теплые полы, канализация, вентиляция, кондиционирование. Системы биологической очистки сточных вод. Проектирование, монтаж, поставка оборудования, сервисное обслуживание и ремонт. Газовые котлы известных брендов BUDERUS, ARISTON, PROTHERM, VAILLANT, радиаторы, трубы и фитинги, насосное оборудование. |
|
Модульное строительство / Вологда и Краснодар / Modular construction / Vologda and Krasnodar Производственно-строительная компания СтройИнвестГрупп осуществляет свою деятельность на рынке модульного строительства в течении многих лет. Наша компания предоставляет услуги по производству, доставке и установке бытовок, блок-контейнеров, быстровозводимых зданий разного рода. Выпускаемая продукция и поставляемые для выполнения работ материалы и оборудование имеют соответствующие сертификаты. Собственная производственная база. Подробности смотрите на сайте Sig35.Com. Оказываем услуги по проектированию, изготовлению, доставке и монтажу бытовок, блок-контейнеров, быстровозводимых зданий различной степени сложности и функционального назначения. Технология производства, персонал и оборудование аттестовано НАКС. Подразделение в г. Вологде: Адрес: 160024 г. Вологда, ул. Новгородская 4В-26 E-mail: sig.35@yandex.ru Телефон: 8 (911) -521-5311 Подразделение в г. Краснодаре: сайт: блок123.рф Тел.: 8 (988) 479-1505, 8 (861) 252-3191 E-mail: ugdormah@yandex.ru. ООО «Стройинвестгрупп»: быстровозводимые здания с доставкой по России и СНГ Полный спектр услуг по производству и продаже быстровозводимых модульных зданий и блок-контейнеров. Всегда в наличии более 100 единиц продукции. Основные направления Производство Изготовление до 2 000 блок-контейнеров в год Аренда Арендный парк более 200 модульных зданий Обслуживание Организация работы одновременно для 10 компаний Важные принципы нашей работы: Кратчайшие сроки поставок модульных зданий. Полный комплект для сборки модульного здания будет готов за 7 дней. Возможна доставка в любую точку России и СНГ. Гарантированное качество блок-контейнеров.Все наименования прошли проверку НАКС и аттестованы – есть паспорта качества и сертификаты. Организация обслуживания на 100%. Охрана, уборка, вывоз ТБО и ЖБО, приготовление пищи, техническое обслуживание зданий. Стоимость – от 490 рублей на человека с ежедневным трехразовым питанием. Цели нашей компании Расширение производства быстровозводимых модульных зданий и запуск новых направлений. – Увеличение парка аренды до 300 единиц. – Создание филиала в СЗФО. – Строительство ангаров, цехов, магазинов, складских помещений. Будем рады видеть вашу фирму в числе наших клиентов! Отправьте заявку на расчет стоимости быстровозводимых зданий на почту sig.35@yandex.ru или проконсультируйтесь с инженером по тел. +7 (911) 521-53-11 Удобные и функциональные быстровозводимые здания: доставим и соберем в любой точке России и СНГ Осуществляем разработку проектов, изготовление, доставку, монтаж и обслуживание модульных зданий и блок-контейнеров. Купить бытовки или быстровозводимые здания – отличное решение для бизнеса Блок-контейнеры (модульные здания) Здание на базе модульных панелей Данные сборно-разборные модули эффективно применяются для строительства вахтовых поселков, общежитий, столовых, бытовок, офисов, медицинских пунктов и т. д. В чем преимущества данного вида построек? Кратчайшие сроки изготовления. Полный комплект для сборки одного модуля будет готов за 7 дней. Эксплуатация в любых природных условиях. Такие постройки подходят как для территорий крайнего Севера, так и для пустынь. Дополнительная экономия. Здания данного типа не нуждаются в фундаменте. Сборка проводится без использования спецтехники. Функциональность. При необходимости модульные блоки можно легко разбирать и перевозить. Низкая цена. Блок-контейнер площадью 20 м2 будет стоить всего от 50 000 рублей. Отправьте заявку на расчет стоимости быстровозводимых зданий на нашу почту – sig.35@yandex.ru Требуется консультация инженера? Звоните по тел. +7 (911) 521-53-11 Кроме этого, предлагаем дополнительные услуги Строительство вахтовых городков «под ключ» из блок-контейнеров и модульных зданий Эксплуатация и обслуживание вахтовых городков Промышленное и гражданское строительство Аренда готовых бытовок по всей России и СНГУзнать подробнее » ООО «Стройинвестгрупп» – надежный партнер в сфере поставок и производства модульных зданий – Выполняем проекты любой сложности. Реализуем типовые варианты или создаем индивидуальные проекты с учетом специфики вашего бизнеса. – Изготавливаем модули на собственном производстве. У нас работает отлаженная система: проектный отдел, производственные цеха, отдел проверки качества и т. д. – Используем современное оборудование. (пожалуйста, укажите, какое именно оборудование вы используете). – Предоставляем свои услуги для регионов. Работаем «под ключ» на всей территории России и стран СНГ. – Подтверждаем качество нашей продукции. Технология производства, персонал и оборудование аттестовано НАКС. Есть соответствующие сертификаты и паспорта качества. Принимаем заявки для расчета стоимости проекта на почту – sig.35@yandex.ru Подробная консультация специалиста по тел. +7 (911) 521-53-11. |
|
Декорирование скважины / Екатеринбург / Бурение скважин Обустройство дачного участка или приусадебной территории занимает в жизни каждого хозяина достаточно большую роль. Сюда входит и разработка архитектурного дизайна экстерьера, и ландшафтный дизайн, и декорирование водяной скважины, мода на установку которой набирает обороты.Бурение скважины для водоснабжения загородного дома или дачи не занимает долгого времени и выполняется за один день. Но последствия бурения будут очень сильно выделяться на общем фоне участка – грубые элементы обустройства скважины, выступающие из земли люк кессона или оголовок, могут испортить вид даже самого ухоженного участка. Для того чтобы сгладить эти следы, после монтажа водоподъемного оборудования, дабы не портить двор, применяется декорирование элементов скважин. |
|
Подготовка документов для лицензии / Екатеринбург / Бурение скважин Уральская буровая компания - это штат высококвалифицированных сотрудников в области бурения, водоподъемного оборудования, систем водоподготовки. Необходимостью устройства автономной системы водоснабжения сейчас озабочены многие владельцы коттеджей и земельных участков, поэтому, для получения чистой воды советуем Вам задуматься о своей скважине. После принятия решения необходимо выбрать место расположения скважины и провести работы по бурению. После этого осуществляется монтаж водоподъемного оборудования. Все эти работы необходимо доверить профессионалам. Специалисты Уральской буровой компании имеют большой опыт работ по бурению скважин в Екатеринбурге и Свердловской области. Компания располагает всеми необходимыми техническими средствами для бурения скважин различной глубины. Бурение осуществляется с обязательным соблюдением всех строительных норм и технологий. Использование новейших технологий при бурении скважины обеспечит Вам бесперебойное поступление чистой воды из скважины в течение многих лет. Ваш дом станет по-настоящему обустроенным и уютным! |
|
Бурение геологоразведочных скважин / Екатеринбург Уральская буровая компания - это штат высококвалифицированных сотрудников в области бурения, водоподъемного оборудования, систем водоподготовки. Необходимостью устройства автономной системы водоснабжения сейчас озабочены многие владельцы коттеджей и земельных участков, поэтому, для получения чистой воды советуем Вам задуматься о своей скважине. После принятия решения необходимо выбрать место расположения скважины и провести работы по бурению. После этого осуществляется монтаж водоподъемного оборудования. Все эти работы необходимо доверить профессионалам. Специалисты Уральской буровой компании имеют большой опыт работ по бурению скважин в Екатеринбурге и Свердловской области. Компания располагает всеми необходимыми техническими средствами для бурения скважин различной глубины. Бурение осуществляется с обязательным соблюдением всех строительных норм и технологий. Использование новейших технологий при бурении скважины обеспечит Вам бесперебойное поступление чистой воды из скважины в течение многих лет. Ваш дом станет по-настоящему обустроенным и уютным! |
|
Бурение инженерных скважин / Екатеринбург Уральская буровая компания - это штат высококвалифицированных сотрудников в области бурения, водоподъемного оборудования, систем водоподготовки. Необходимостью устройства автономной системы водоснабжения сейчас озабочены многие владельцы коттеджей и земельных участков, поэтому, для получения чистой воды советуем Вам задуматься о своей скважине. После принятия решения необходимо выбрать место расположения скважины и провести работы по бурению. После этого осуществляется монтаж водоподъемного оборудования. Все эти работы необходимо доверить профессионалам. Специалисты Уральской буровой компании имеют большой опыт работ по бурению скважин в Екатеринбурге и Свердловской области. Компания располагает всеми необходимыми техническими средствами для бурения скважин различной глубины. Бурение осуществляется с обязательным соблюдением всех строительных норм и технологий. Использование новейших технологий при бурении скважины обеспечит Вам бесперебойное поступление чистой воды из скважины в течение многих лет. Ваш дом станет по-настоящему обустроенным и уютным! |
|
Бурение скважин под контур заземления / Екатеринбург Уральская буровая компания - это штат высококвалифицированных сотрудников в области бурения, водоподъемного оборудования, систем водоподготовки. Необходимостью устройства автономной системы водоснабжения сейчас озабочены многие владельцы коттеджей и земельных участков, поэтому, для получения чистой воды советуем Вам задуматься о своей скважине. После принятия решения необходимо выбрать место расположения скважины и провести работы по бурению. После этого осуществляется монтаж водоподъемного оборудования. Все эти работы необходимо доверить профессионалам. Специалисты Уральской буровой компании имеют большой опыт работ по бурению скважин в Екатеринбурге и Свердловской области. Компания располагает всеми необходимыми техническими средствами для бурения скважин различной глубины. Бурение осуществляется с обязательным соблюдением всех строительных норм и технологий. Использование новейших технологий при бурении скважины обеспечит Вам бесперебойное поступление чистой воды из скважины в течение многих лет. Ваш дом станет по-настоящему обустроенным и уютным! |
|
Бурение скважин под буронабивные сваи / Екатеринбург Уральская буровая компания - это штат высококвалифицированных сотрудников в области бурения, водоподъемного оборудования, систем водоподготовки. Необходимостью устройства автономной системы водоснабжения сейчас озабочены многие владельцы коттеджей и земельных участков, поэтому, для получения чистой воды советуем Вам задуматься о своей скважине. После принятия решения необходимо выбрать место расположения скважины и провести работы по бурению. После этого осуществляется монтаж водоподъемного оборудования. Все эти работы необходимо доверить профессионалам. Специалисты Уральской буровой компании имеют большой опыт работ по бурению скважин в Екатеринбурге и Свердловской области. Компания располагает всеми необходимыми техническими средствами для бурения скважин различной глубины. Бурение осуществляется с обязательным соблюдением всех строительных норм и технологий. Использование новейших технологий при бурении скважины обеспечит Вам бесперебойное поступление чистой воды из скважины в течение многих лет. Ваш дом станет по-настоящему обустроенным и уютным! |
|
Бурение скважин на воду различной сложности / Екатеринбург Уральская буровая компания - это штат высококвалифицированных сотрудников в области бурения, водоподъемного оборудования, систем водоподготовки. Необходимостью устройства автономной системы водоснабжения сейчас озабочены многие владельцы коттеджей и земельных участков, поэтому, для получения чистой воды советуем Вам задуматься о своей скважине. После принятия решения необходимо выбрать место расположения скважины и провести работы по бурению. После этого осуществляется монтаж водоподъемного оборудования. Все эти работы необходимо доверить профессионалам. Специалисты Уральской буровой компании имеют большой опыт работ по бурению скважин в Екатеринбурге и Свердловской области. Компания располагает всеми необходимыми техническими средствами для бурения скважин различной глубины. Бурение осуществляется с обязательным соблюдением всех строительных норм и технологий. Использование новейших технологий при бурении скважины обеспечит Вам бесперебойное поступление чистой воды из скважины в течение многих лет. Ваш дом станет по-настоящему обустроенным и уютным! |
|
Строительная компания "Уютно-строй" - это профессиональная бригада специалистов, работающих на рынке Москвы с 2006 года, одна из ведущих компаний России в профильной области. В основе нашей деятельности - капитальный ремонт квартир, офисных помещений, промышленных объектов, весь спектр отделочных работ, а также проектирование и ремонт загородных домов, коттеджей в Москве и Подмосковье. Строительная компания "Уютно-строй" - это профессиональная бригада специалистов, работающих на рынке Москвы с 2006 года, одна из ведущих компаний России в профильной области. В основе нашей деятельности - капитальный ремонт квартир, офисных помещений, промышленных объектов, весь спектр отделочных работ, а также проектирование и ремонт загородных домов, коттеджей в Москве и Подмосковье. Благодаря партнёрству с поставщиками и изготовителями расходных отделочных и строительных материалов, московская компания "Уютно-строй" может обеспечить своим клиентам не только конкурентноспособный, но и качественный сервис во всех видах работ. Мы стараемся уложиться в Ваш бюджет, в Ваши сроки, соблюдая неизменно высокий уровень ремонта и строительства. Наш подход - предоставление сервиса (ремонт квартир, в том числе отдельных элементов - ремонт кухни, санузла, офисов, ресторанов, загородных домов и капитальное строительство) по трем ценовым категориям: "Эконом", "Стандарт" и "Премиум". Всегда рады сотрудничать с Вами! |
|
Ремонт квартир, офисов и домов / МосМастерГрупп Москва РЕМОНТ КВАРТИР / СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ / СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ / НАШИ РАБОТЫ / ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА / МосМастерГрупп – качество проверенное временем В нашей компании есть один главный принцип, благодаря которому мы поддерживаем качество сервиса и наших работ на очень высоком уровне, а репутацию незапятнанной. «Никогда не обещай того, чего не сможешь выполнить» - именно с таким подходом мы относимся ко всем задачам. То, что мы создаем, приносит только радость нашим клиентам. Обращаясь к нам, вы всегда получите самые лучшие варианты инженерных, строительных и дизайнерских решений. АДРЕС: Ореховый бульвар, д. 20/2 г. Москва, 115583 Российская Федерация ТЕЛЕФОНЫ: +7 495 774 88 16. +7 965 288 28 11. E-MAIL: info@mosmg.ru Ремонт кухни / Ремонт офисов / Ремонт гостиной / Работы дизайнера / Евроремонт квартиры / Ремонт домов под ключ / Ремонт ванной комнаты / Ремонт детской комнаты / Ремонт спальной комнаты / Косметический ремонт квартир / Капитальный ремонт квартиры / ЛУЧШИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ. СМЕТА НЕИЗМЕННА ДО КОНЦА ПРОЕКТА. 100% УНИКАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН. ПОСТОЯННЫЙ КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА. СРАВНИТЕ, ВЫБЕРИТЕ И СЭКОНОМЬТЕ. Выполнение работ соответственно ГОСТам и СНиПам. Все работы проведенные нами соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Мы несем полную ответственность за качество монтажа конструкций и отделки. Гарантия 2 года на все работы. Компания «МосМастерГрупп» дает гарантию абсолютно на все свои работы. Вы можете быть уверенны в качестве. 92% наших заказчиков рекомендуют нас своим друзьям и близким. Гарантия фиксируется документально. НАШИ НАГРАДЫ. MosBuildDesign&Decor 2015. Компания «МосМастерГрупп» обладатель премии в номинации «Креативный дизайн жилых помещений». СТРОЙИНДУСТРИЯ – 2014. Компания «МосМастерГрупп» получила приз в номинации «Дизайн Интерьера Квартир и загородных домов». СТРОЙЭКСПО – 2013. Компания «МосМастерГрупп» получила приз в номинации «Методы монтажа канализационной сети. Применение современных технологий монтажа». |
|
Оценка стоимости строительства Вопрос определения реальной стоимости строительного объекта в нынешних рыночных условиях весьма актуален. Новые строительные отечественные и импортные материалы, прогрессивные технологии, современные методы организации строительного производства, конкуренция на рынке строительных услуг вынуждают применять более цивилизованные формы и методики расчета стоимости конечного строительного продукта. Этот вопрос волнует, как заказчиков-застройщиков, так и тех специалистов подрядных организаций, которые определяют реальную себестоимость строительства. Смета - это документ, определяющий на основе проектных данных стоимость строительства объекта, в том числе затраты, необходимые для выполнения отдельных видов строительно-монтажных работ и приобретения оборудования, а также другие затраты, связанные с осуществлением строительства. Рассчитывают сметную стоимость в так называемых гос. расценках 1984, 1991 гг. или МТСН 81-98 с применением поправочных коэффициентов. Данная база создавалась для крупного индустриального строительства и совершенно непригодна для определения стоимости индивидуального строительства. Кроме того, сметные нормативы 1984-1991 гг. морально устарели, так как не учитывают применения на практике новых технологий, материалов и изделий, инструментов и механизмов. По ранее существующим правилам смета составлялась проектной организацией и являлась неотъемлемой частью проектной документации. Отсюда пошла практика оценивать стоимость составления сметы в процентах от стоимости проектных работ. Эта величина составляла 10% стоимости проекта, и если стоимость проекта оценивалась примерно 10% стоимости строительно-монтажных работ, то смета стоила примерно 1% стоимости строительства. Такая практика составления смет сохранилась при проектировании объектов бюджетного строительства По-другому обстоят дела при оценке стоимости строительства объектов в частном секторе, и поэтому сметная документация, составляемая подрядными фирмами, оценивается примерно в 2 раза дешевле. Однако отсутствие единой нормативной базы коммерческого ценообразования, огромная разница в уровне квалификации сметчиков привели к возникновению множества форм и методов определения стоимости строительства. Например, трудозатратный метод, применяемый в основном при хозяйственном способе ведения работ без оформления договора-подряда с наемными рабочими. В этом случае бригадир называет сумму заработной платы, исходя из укрупненного показателя стоимости работ за 1 м2 общей площади. Цена кажется заказчику приемлемой при полном непонимании того, что конечная сумма затрат может увеличиться в 2-3 раза за счет приобретения им расходных и основных материалов, транспортных расходов, затрат времени на выбор и закупку материалов, разбирательства с подрядчиком по поводу строительства, материалов и т.д. Учитывая низкую квалификацию рабочих - «мастеров на все руки», заказчик вынужден будет принять работу с явными и скрытыми дефектами. Этот метод примитивен, но зачастую при малых объемах ремонтно-строительных работ бывает приемлемым. Другой метод - расчет по укрупненным показателям, когда подрядчик составляет смету, в которой перечислены основные этапы или виды работ в укрупненной форме без детализации, и прилагает список материалов, их количество и стоимость. Наличие такого простого документа позволяет заказчику проверить виды работ, их количество и стоимость, а также сопоставить расценки других исполнителей. Такой метод чаще всего применяется малыми и средними строительными фирмами или более квалифицированными бригадами. Следующий вариант - развернутая смета - предполагает подготовку полного комплекта сметной документации по традиционной форме, но в несколько упрощенном виде и с использованием собственной сметно-нормативной базы подрядчика. Такой способ ценообразования могут позволить себе только серьезные строительные компании. С учетом того, что сметные нормы формируются на основе калькуляций, технологических карт и технических условий на отдельные строительные операции, процессы и виды работ, а также практического опыта, приобретенного в течение длительного времени, такой подрядчик должен иметь квалифицированный состав инженерно-технических работников, а также владеть последними достижениями в области строительства, изучать и применять современные технологии, иметь постоянную информацию о новых материалах и изделиях. Данный вариант наиболее перспективен, так как форма сметной документации понятна и доступна заказчику, последовательность указания расценок соответствует технологическим этапам выполнения работ, подробная описательная часть расценок исключает разную их трактовку сторонами, появляется возможность производить расчеты за фактически выполненные этапы работ. В развернутой смете помимо прямых затрат выделяются отдельной строкой накладные расходы, плановые накопления (планируемая прибыль подрядчика) и прочие затраты. При строительстве такого серьезного объекта, как загородный дом, коттедж, который должен эксплуатироваться более 100 лет в сложных климатических условиях, затраты застройщика на проектно-сметную документацию при правильном выборе подрядчика позволят избежать долгостроя, перепланировки, брака и т.д., а при организации соответствующего контроля со стороны заказчика сберегут ему немалые средства. Наличие сметной документации даст возможность заказчику правильно рассчитать, учесть свои финансовые возможности и вовремя (временно, конечно) отказаться от некоторой роскоши, например, строительства бассейна или зимнего сада, и сообщить об этом подрядчику до начала выполнения данных работ. Как показала практика проверки смет, даже солидные подрядные фирмы иногда ошибаются в свою пользу, закладывая в смету «неуловимые» для застройщика лишние операции, не предусмотренные технологией или уже учтенные в составе работ и т.д. Чтобы избежать этого, заказчику желательно передать смету на экспертизу, а еще лучше - обратиться в специализированные независимые фирмы, которые будут сопровождать строительство от проверки проектно-сметной документации и соответствия выполненных строительных работ требованиям СНиПа до приемки объекта с оформлением надлежащих документов. Заказчик при этом, как ни странно, не несет дополнительных затрат за предоставленные услуги, так как гонораром будет служить лишь часть от сэкономленных для клиента средств за счет скрупулезного фиксирования недочетов и отклонений в работе строителей, которые предъявляются подрядчику и пересчитываются в денежном эквиваленте. |
|
Строительный аудит Строительный аудит – комплексное исследование стоимости строительства и анализ параметров ценообразования на любых этапах жизненного цикла строительного проекта. Строительный аудит необходим для выявления фактического объема и стоимости строительной продукции, услуг подрядной организации, определения степени качества выполненных строительно-монтажных работ на всех фазах реализации проекта строительства от предпроектных исследований, в рамках которых определяется инвестиционная стоимость строительства до условий эксплуатации зданий и сооружений с учетом минимальных издержек. Проводимая в рамках строительного аудита (строительная экспертиза) определяет конструктивные и объемные параметры объекта аудита, которые затем служат основанием для проведения различных расчетов в рамках строительного аудита в целом. Стройэкспертиза также определяет наличие либо отсутствие каких-либо отклонений от соблюдения проектных требований и фиксирует их в виде объемов установленных дефектов и недостатков. Анализ документов, документированных результатов технологических и контрольных процессов основан на требованиях к ведению исполнительной документации, осуществлению операционного и входного контроля, установленных СНиП 12-01-2004 Во время аудита происходит исследование строительства в рамках следующих процессов: Оценка стоимости проекта. Оценка бюджета проекта строительства, в рамках которой устанавливаются целевые показатели затрат на его реализацию. Оценка фактических затрат, сравнение их с ранее запланированными в бюджете. При проведении строительного аудита исследуются следующие расчетные параметры: Объемы строительно-монтажных работ согласно данных проектной документации. Объемы фактически выполненных строительно-монтажных работ. Объемы фактически не выполненных строительно-монтажных работ. Объемы выявленных дефектов, допущенных во время строительства. Стоимость строительно-монтажных работ согласно проектным объемам. Стоимость строительно-монтажных работ согласно фактически выполненным объемам. Степень строительной готовности объекта. При проведении строительного аудита анализируется следующая документация: Проектная документация – полный состав, включая, внесенные в проект изменения и исполнительные рабочие чертежи. Сметная документация. Исполнительная техническая документация, включая: общий журнал работ (Форма КС-6), специальные журналы работ, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний инженерных систем, исполнительные геодезические схемы. Отчетная документация – акты о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), справка о стоимости работ и затрат (Форма КС-3), Журнал учеты выполненных работ (Форма КС-6а), другие документы, подтверждающие объемы и стоимость выполненных работ и материалов. Договорная документация – договора подряда, поставки материалов и оборудования. Не редко в практике случается , что строительный аудит совмещается с проведением финансово- техническим аудитом проекта. ФИНАНСОВО-ТЕХНИЧЕСКИЙ АУДИТ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА. Основные задачи: Изучение исходного состояния дел в проекте. Определение пригодности земельных участков для целей строительства. Проверка наличия и соответствия исходно-разрешительной и проектно-сметной документации. Мониторинг хода строительства, в том числе контроль и подтверждение: сметной стоимости строительства; целевого расходования кредитных средств, выделенных на строительство объекта недвижимости; соблюдения экономических и юридических интересов инвестора (банка-кредитора); выявление инвестиционных (кредитных) рисков; достижения в ходе строительства качественно-объемных характеристик объекта, утвержденных в проектно-сметной документации; соблюдения запланированных сроков проектирования и строительства объекта недвижимости. Экспертиза состояния и остаточной стоимости объектов незавершенного строительства. |
|
Строительная экспертиза зданий и сооружений (судебное сопровождение) Судебная техническая экспертиза – процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения строительным экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области строительства и проектирования, которые поставлены перед экспертом судом в целях установления обстоятельств, касающихся установления фактических объемов и стоимости выполненных работ, степени качества строительных материалов и работ, технического состояния строительных конструкций и т.п. Предметом судебно-технической экспертизы являются: Фактические данные о техническом состоянии зданий и сооружений, конструкций, изделий, материалов; Вид, объем, причины возникновения дефектов; Определение последствий утраты строительными конструкциями, изделиями, материалами эксплуатационных свойств; Обстоятельства, способствовавшие правонарушению в области строительства и эксплуатации зданий и сооружений; Данные о ценообразовании строительства, о соответствии сметной стоимости – фактической; Данные о составе, комплектности и соответствии выполненным работам исполнительной технической документации; Судебная техническая экспертиза проводится в целях установления полноты, достоверности и правильности представленных материалов и документации, оценки принятых технических решений на соответствие их требованиям технических стандартов в строительстве, а также обеспечения правил безопасности в строительстве и эксплуатации зданий и сооружений; При проведении судебно-технической экспертизы выполняются также строительный аудит и строительная экспертиза. Наиболее распространенными вопросами, которые ставятся на разрешение строительного эксперта, являются следующие: Экспертиза организации производства строительных работ. Экспертиза соответствия проектно-сметной документации фактически выполненным и оплаченным строительно-монтажным работам. Определение стоимости фактически выполненных работ, определение стоимости устранения недостатков. Экспертиза соответствия требований нормативных документов в строительстве, договоров подряда, поставки исполнительной технической и отчетной документации, отражающей фактическое состояние строительства. Экспертиза соответствия качественных параметров выполненных строительно-монтажных работ, установление причинно-следственных связей возникновения дефектов и недостатков. Экспертиза правильности приемки и отчетности о выполненных строительно-монтажных работах. Экспертиза объектов строительства и строительно-монтажных работ. Правовым основанием проведения судебной строительной экспертизы является Федеральный Закон № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской федерации». Данные работы включают в себя следующие мероприятия: Техническая экспертиза зданий (обследование зданий и сооружений) – установление в процессе контроля градостроительной деятельности соответствия объектов недвижимости обязательным требованиям нормативных правовых актов РФ, технических регламентов, СНиП, ГОСТ, соблюдение требований которых обеспечивает надлежащее качество строительства и безопасность строительных конструкций при их эксплуатации. Техническая экспертиза здания необходима для выявления степени физического износа сооружения, причин, обуславливающих их состояние, фактической работоспособности строительных конструкций и разработка мероприятий по обеспечению их Кроме того, техническая экспертиза зданий и сооружений проводится в целях установления причин возникновения конструктивных дефектов, которые могут возникать как в процессе строительства, так и эксплуатации зданий и сооружений. Также независимая строительная экспертиза применяется для осуществления и реализации задач строительного контроля и технического надзора. ЭТАПЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ЗДАНИЙ В зависимости от поставленных задач содержание работ по обследованию зданий и сооружений, техническая экспертиза состоит из следующих этапов: Предварительное обследование зданий и сооружений. Детальное инструментальное обследование зданий и сооружений. Определение физико-технических характеристик материалов обследуемых конструкций в лабораторных условиях. Обобщение результатов строительной технической экспертизы зданий и сооружений. Предварительное обследование зданий и сооружений - техническая экспертиза при предварительном обследовании зданий ставит своей основной задачей определение общего состояния строительных конструкций и производственной среды, определение состава намечаемых работ и сбора исходных данных, необходимых для составления технического задания на детальное инструментальное обследование для установления стоимости намечаемых работ и заключения договора с заказчиком. На стадии предварительного визуального обследования зданий и сооружений по внешним признакам устанавливаются категории технического состояния конструкций в зависимости от имеющихся дефектов и повреждений. Строительная техническая экспертиза включает в себя комплекс работ и детальное инструментальное обследование зданий и сооружений, связанных с выявлением технического состояния несущих и ограждающих конструкций, включая теплотехнические и прочностные показатели; пригодности их к дальнейшей эксплуатации и их соответствия современным нормативным требованиям. На этой стадии экспертиза здания устанавливает фактическое техническое состояние здания или сооружения. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ПО ВИДАМ КОНСТРУКЦИЙ Техническая экспертиза бетонных и железобетонных конструкций: Определение степени коррозии бетона и арматуры. Определение прочности бетона механическими методами. Определение прочности бетона методами неразрушающего контроля. Определение толщины защитного слоя бетона и расположения арматуры. Определение прочности бетона путем лабораторных испытаний. Техническая экспертиза стальных конструкций: Оценка коррозионных повреждений стальных конструкций. Обследование сварных, заклепочных и болтовых соединений. Определение качества стали конструкций. Техническая экспертиза отдельных видов ограждающих конструкций: Строительная техническая экспертиза наружных стен. Строительная техническая экспертиза покрытия и кровли. Строительная техническая экспертиза полов. Строительная техническая экспертиза светопрозрачных конструкций. Техническая экспертиза фундаментов и оснований зданий: Отрывка шурфов для обследования фундаментов. Определение технического состояния фундаментов. Определение вертикальных и горизонтальных перемещений и кренов фундаментов. По результатам проведения строительной технической экспертизы здания (или сооружения) формируется отчет, который содержит в себе описание объекта технической экспертизы, данные о его техническом состоянии, результаты инструментального технического обследования, чертежи, фотографии, выводы о фактическом техническом состоянии и рекомендации по дальнейшей эксплуатации. |
|
Проектирование В соответствии с высокими требованиями к качеству проектирования зданий и сооружений, ООО «СЭР» предоставляет квалифицированные услуги организациям и частным лицам по выполнению проектно-сметной документации для строительства жилых, промышленных и общественных объектов самого разного назначения. Наши специалисты выполняют проектирование зданий и сооружений целиком или, по согласованию с Вашими пожеланиями. Мы предлагаем архитектурно-строительные решения, применительно к отдельным конструкциям, выполняем проектирование отдельных инженерных систем жизнеобеспечения здания. При проектировании различных сооружений и конструкций грамотные специалисты выполняют расчеты на основные нагрузки и разрушающие усилия с помощью специальных программ (SCAD, ЛИРА и прочих), при этом учитываются все основные критические факторы - как при монтаже сооружений, так и при их дальнейшей эксплуатации. Согласно требованиям действующего законодательства предоставляем расчеты и выдаем рекомендации по предотвращению прогрессирующего обрушения строительных конструкций. В компетенции наших архитекторов находятся такие работы, как квартирный дизайн и разработка интерьера для загородного дома. А наши многопрофильные инженеры-конструкторы, помимо основных строительных объектов, могут профессионально рассчитать и запроектировать отдельные конструкции для жилых, общественных, торговых и производственных зданий. В индивидуальном порядке можно заказать проект на торговое оборудование для магазина, витрины для выставочного комплекса и прочее. При этом по желанию заказчика может быть рассмотрена любая специфика интерьера и отделочных материалов, куда могут входить современная лепнина, элементы декора, стеновые панели, сантехнические перегородки, металлические и деревянные, российские или итальянские двери, нестандартные светильники, люстры и многое другое. Особое же внимание при разработке интерьера уделяется подвесным конструкциям и натяжным полотнам потолков. А структура монтажа систем отопления, вентиляции, водопровода и газоснабжения в виде рассчитанных нашими технологами схем производства работ удовлетворит требованиям самого взыскательного заказчика. Специалисты компании ООО «СЭР» имеют собственный многолетний опыт в монтаже и проектировании инженерных систем и сетей, готовы выполнить весь комплекс работ, что позволяет снизить затраты на реализацию проекта в целом. Мы выполняет проектирование инженерных систем и сетей любой сложности: проектирование систем отопления проектирование систем водоснабжения выполняем проектирование водозаборных узлов проектирование канализационных систем Выполняем проектирование сложных инженерных сооружений по очистки промышленных и хозяйственно бытовых стоков. проектирование систем вентиляции проектирование систем кондиционирования воздуха, в том числе с применением холодильных машин – чиллеров и воздушных охлаждающих установок – фанкойлеров. проектирование систем электроснабжения проектирование узлов учета энергоресурсов проектирование слаботочных систем (пожарно-охранная сигнализация, система контроля доступа, видеонаблюдение, компьютерные сети, сети связи, системы автоматизации передачи данных и жизнеобеспечения зданий и сооружений). В своих технических решениях рассматриваем оптимальные решения производства строительных работ: выбор строительной техники, учитываем величину, массу и высоту подъема груза. Гарантией качества строительного проектирования компании на любой стадии служит наше участие в СРО строителей, постоянное подтверждение и повышение квалификации наших сотрудников, сертификаты ИСО и менеджмента качества наших услуг. (Вставить ссылку на наши допуски и СРО по проектированию) Квалификация наших проектировщиков и допуски СРО, позволяют нам выполнять работы на опасных и особо опасных объектах, транспортных узлах ( аэропорты, морские и речные порты) согласно требованиям закона о Промышленной безопасности , за исключением объектов атомной энергии. (Вставить ссылку на Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (с изменениями и дополнениями)). Наши проекты выполняются в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ ФЗ № 190 , (Вставить ссылку на Градостроительный кодекс , статьи 48 ) требованиями Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (Вставить ссылку на 87 постановление). На нашем сайте Вы найдете подробную информацию о составе разделов проектной документации с подробным описанием возможных проектных решениях. Все разработанные проекты прошли экспертизу в соответствии с требованиями градостроительного кодекса (Ссылка на статью 49 градостроительного кодекса) Мы надеемся, что сотрудничество с нашей организацией будет взаимовыгодной, и поможет Вам реализовать мечты и планы в реальность. |
|
Предпроектное обследование Для решения различных задач необходимо выполнить обследование зданий и сооружений. Специалисты ООО «СЭР» определят уровень технического состояния конструкций и инженерных коммуникаций согласно требованиям ГОСТ Р 53778-2010 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Нам по силам выполнить комплексное обследование зданий и сооружений. Основными задачами такого обследования являются определения реальной возможности дальнейшей безопасной эксплуатации объекта, а также разработка рекомендаций по его восстановлению и усилению. Наши рекомендации мы поможем реализовать в проектные решения. ООО «СЭР» осуществляет комплексное обследование технического состояния зданий и сооружений которые включают в себя обследование несущих и ограждающих конструкций, инженерных сетей, расчет освещенности помещений, обследование зданий и выполнение проектных работ по установки вентилируемых фасадов. Обследования зданий и сооружений выполняется для определения следующих показателей: Оценка и обследование технического состояния несущих конструкций здания выполняется по СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и производится при: реконструкции или перепланировке зданий (увеличении этажности, техническом перевооружении предприятий с увеличением нагрузок от нового оборудования); возобновлении незавершенного строительства; необходимости легализации сооружения, которое было возведено самостоятельно, без предварительно составленного и одобренного проекта опасности обрушения конструкций, т.е. степени их критического состояния, вызванные физическим износом, воздействием агрессивных окружающих сред и т.п.; аварийном состоянии здания сооружения: возникновение в зданиях дефектов и деформаций таких как, трещины в стенах и несущих конструкциях, перекосе стен и т.д.; перед выполнением работ по демонтажу и сносу объектов капитального строительства. Этапы технического обследования зданий и сооружений. По возможности перед началом обследования здания необходимо ознакомиться с имеющейся у Заказчика технической документацией, после чего выполняются следующие мероприятия: Изучение существующей технической документации (рабочих и исполнительных чертежей, актов на скрытые работы, исторических справок из архивов, предыдущих заключений и т.п.); Изучение условий эксплуатации, температурно-влажностного режима; Визуальное обследование здания, его конструкций, выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и предварительной оценкой технического состояния, фотофиксация строительных конструкций; Детальное обследование включает в себя следующие мероприятия: Выполнение обмеров необходимых геометрических параметров объектов, конструкций, их элементов, в том числе с применением специальных приборов и оборудования; Определение параметров дефектов и повреждений, определения характера трещинообразования элементов строительных конструкций, определение протяженности и ширины раскрытия трещин. Все дефекты указываются на планах здания( сооружения) , характерные из них фотографируются и прилагаются в отчете. ; Определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов методами разрушающего и неразрушающего контроля, отбор образцов из каменных несущих конструкций для лабораторных испытаний (при необходимости); Исследования коррозийного состояния арматуры и металлоконструкций; Фрагментарное вскрытие строительных конструкций (полов, кровель, чердачных перекрытий, заделанных в стене опорных частей балок) с целью обследовании их состояния, определения состава и определение величины постоянных нагрузок; Определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями; Определение реальной расчетной схемы зданий и их отдельных конструкций; Определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки; Расчёт несущей способности конструкции по результатам обследования (при необходимости); Обследование фундаментов (при обнаружении недопустимых дефектов в несущих конструкциях) с отрывом шурфов и фиксацией трещин в конструкции, вывалов бетона и каменной кладки, каверн, раковин, повреждений защитного слоя; Обработка и анализ результатов обследования; Составление ведомости дефектов (отмечаются места протечек, состояние ограждающих конструкций, уточняются сечения, отмечаются нарушения геометрии, искривление стержней, грибковое поражение, характер трещин, сварных швов, заклепок); Анализ и установление вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях; На основе анализа результатов выполненных натурных исследований выполняется оценка технического состояния строительных конструкций обследуемых зданий; Результаты обследования технического состояния зданий и сооружений подтверждаются пакетом документации, все данные указываются в «Техническом заключение». Техническое заключение производится по результатам обследования здания. В нём указывают категорию технического состояния здания и дают оценку возможности восприятия этим зданием или сооружением дополнительных деформаций или других воздействий, обусловленных новым строительством или реконструкцией, рекомендации по дальнейшей эксплуатации. При необходимости приводиться перечень мероприятий для усиления конструкций и укрепления грунтов оснований. Если заключение обследования объекта недвижимости планируется использовать заказчиком в суде, то выполняется также досудебная и судебная экспертиза. В техническом заключении оформляются результаты обследования: планы и разрезы здания, конструктивные особенности здания (сооружения) и его узлов и элементов, результаты детального технического обследования строительных конструкций; фотографии конструкций и наличие дефектов, результаты лабораторных испытаний конструкционных материалов; графики и эпюры различных перемещений, развития трещин, факты, способствующие возникновению деформаций; оценка прочностных и деформационных характеристик грунтов оснований и материала конструкций; расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций. |
|
Подготовка технического задания на инженерные изыскания Для полного и качественного выполнения проектных работ должно быть грамотно и в полном объеме подготовлено техническое задание, что под силу только специалистам. Компания «СЭР» согласно нормам градостроительного кодекса. Статья 759. Исходные данные для выполнения проектных и изыскательских работ По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком. Подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика. Для полного и качественного выполнения проектных работ должно быть грамотно и в полном объеме подготовлено техническое задание, что под силу только специалистам. ООО «СЭР» предоставляет услуги по подготовке данной документации. Для подготовки технического задания на проектирование создается и утверждается внутренним приказом генерального директора ООО “СЭР” рабочая группа инженеров-специалистов. Работу возглавляет главный инженер компании. Данная группа производит обследование объекта и все работы по подготовке технического задания. Техническое задание включает пояснительную записку, общую часть и техническую часть. Документация выполняется в соответствии со строительными нормами и правилами, а также требованиями действующих государственных стандартов для проектной документации. Задание на проектирование объекта, изменения и дополнения к нему составляются специалистами нашей компании, согласовываются со специалистами Заказчика и утверждаются Заказчиком. Кроме того, при необходимости мы согласовываем техническое задание и проектную документацию с надзорными, контролирующими и взаимодействующими органами. Техническое задание не может быть стандартным, оно разрабатывается для каждого объекта индивидуально. Техническое задание - это фундамент будущего проекта. Для решения такой ответственной задачи рекомендуем обращаться к специалистам. Техническое задание (ТЗ, техзадание) — исходный документ для проектирования сооружения или промышленного комплекса, конструирования технического устройства (прибора, машины, системы управления и т. д.), разработки информационных систем, стандартов либо проведения научно-исследовательских работ (НИР). ТЗ содержит основные технические требования, предъявляемые к сооружению, изделию или услуге и исходные данные для разработки; в ТЗ указываются назначение объекта, область его применения, стадии разработки конструкторской (проектной, технологической, программной и т. п.) документации, её состав, сроки исполнения и т. д., а также особые требования, обусловленные спецификой самого объекта либо условиями его эксплуатации. Как правило, ТЗ составляют на основе анализа результатов предварительных исследований, расчётов и моделирования. Как инструмент коммуникации в связке общения заказчик-исполнитель, техническое задание позволяет: ОБЕИМ СТОРОНАМ: • представить готовый продукт • выполнить попунктную проверку готового продукта (приёмочное тестирование — проведение испытаний) • уменьшить число ошибок, связанных с изменением требований в результате их неполноты или ошибочности (на всех стадиях и этапах создания, за исключением испытаний) ЗАКАЗЧИКУ: • осознать, что именно ему нужно, в т.ч. опираясь на существующие на данный момент технические возможности и свои ресурсы • требовать от исполнителя соответствия продукта всем условиям, оговорённым в ТЗ ИСПОЛНИТЕЛЮ: • понять суть задачи, показать заказчику «технический облик» будущего изделия, программного изделия или автоматизированной системы • спланировать выполнение проекта и работать по намеченному плану • отказаться от выполнения работ, не указанных в ТЗ Техническое задание — исходный документ определяющий порядок и условия проведения работ по Договору, содержащий цель, задачи, принципы выполнения, ожидаемые результаты и сроки выполнения работ. |
|
Подготовка исходно-разрешительной документации (ИРД) Успешный проект по строительству, реконструкции, техническому переоснащению здания всегда начинается с оформления комплекта Исходно-разрешительной документации (ИРД), в котором определяются предельно допустимые параметры, объемно-качественные характеристики и технико-экономические показатели будущего объекта недвижимости. Под исходно-разрешительной документацией понимают документацию, которая должна быть оформлена в соответствии со статьями 44-51 Градостроительного кодекса РФ. Исходно-разрешительная документация для проектирования и строительства так же разрабатывается в соответствии с Распоряжением Москомархитектуры г. Москвы от 8 апреля 1997 г. № 273-РМ «Положение о порядке подготовки исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства на территории города Москвы». Комплект документов по итогам согласования предпроектной проработки земельного участка, здания или сооружения, который является основанием для оформления разрешения на проведение градостроительной деятельности, называется исходно-разрешительной документацией. Разработка материалов предпроектных проработок и оформление комплекта исходно-разрешительной (ИРД) документации является начальной стадией инвестиционного процесса, основанием, в котором определяются качественные характеристики и финансово-экономические параметры будущего объекта недвижимости. Исходно-разрешительная документация для оформления права на проектирование разрабатывается на основании утвержденной или согласованной в установленном порядке предпроектной градостроительной документации, в частности проекта планировки территории (ППТ). При отсутствии разработанной, утвержденной или согласованной в установленном порядке градостроительной документации на территорию планируемого строительства, Техническому заказчику необходимо организовать выполнение архитектурных предпроектных проработок, подготовить и согласовать градостроительное обоснование размещения объекта. К исходно-разрешительной документации относятся следующие документы: распорядительные документы, постановления и распоряжения различных органов исполнительной власти; технические условия; разрешения; материалы инженерных изысканий; согласования и утверждения; и другие документы, выданные уполномоченными государственными органами и специализированными организациями для подготовки, согласования проектной документации и строительства различных объектов недвижимости. Основание для подготовки исходно-разрешительной документации Основанием для подготовки исходно-разрешительной документации на строительство объекта и аренду для этих целей земельного участка является: - правовой акт городской администрации или органа местного самоуправления. Основанием для подготовки исходно-разрешительной документации на строительство объекта с оформленными земельными отношениями является: - письмо-заявка Заказчика. Исходно-разрешительная документация для нового строительства включает: В процессе оформления комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД), в случае необходимости, может потребоваться разработка дополнительных предпроектных материалов и выполнение следующего комплекса работ корректировка существующего проекта планировки территории разработка предпроектных проработок на объект градостроительные обоснования размещения объекта разработка схем инженерного обеспечения расчет внеплощадочных сетей и сооружений на них разработка заключений по участку компенсационного озеленения расчет инженерного обеспечения с выделением физических объемов и стоимости городских сетей получение дополнительных согласований подготовка справочной, технической, информационной документации по требованию уполномоченных государственных органов Началу разработки проектно-сметной документации для строительства объекта недвижимости предшествует период предпроектной подготовки, состоящий из двух этапов: I. Прединвестиционного. Разработка проекта планировки территории. II. Инвестиционного. Разработка градостроительного обоснования размещения объекта строительства, подготовка исходно-разрешительной документации Проектно-сметная документация должна быть разработана в полном соответствии с требованиями, определенными в исходно-разрешительной документации. Данные о собственности Свидетельство о праве собственности (аренды) на участок Договор аренды участка (при аренде) Акт выбора земельного участка (при аренде) Кадастровый план участка Акты выбора трасс для внеплощадочных сетей Утвержденная градостроительная документация Материалы территориального планирования населенного пункта Градзаключение (если размещаемый объект соответствует ранее определенному назначению территории) Градобоснование (при изменении категории земель или вида их разрешенного использования) Решения Администрации Постановление о разрешении разработки проекта планировки территории Разрешение на снос зданий Разрешение на вырубку зеленых насаждений Архитектурно-планировочное задание (градостроительное задание, задание на разработку проекта), утвержденное Главархитектурой; Материалы инженерных изысканий Отчет об инженерно-геодезических изысканиях Отчет об инженерно-геологических изысканиях Отчет об инженерно-экологических изысканиях Отчет об инженерно-гидрологических изысканиях Акты и заключения надзорных служб Санитарно-эпидемиологическое заключение ФГУ по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Экспертное заключение либо акт обследования участка ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» Заключение Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору Заключение Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора Технические условия (требования к проекту) Отдела государственного пожарного надзора Заключение Главного управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Исходные данные для разработки раздела ГОЧС ГУ МЧС РФ Письмо Министерства культуры о наличии или отсутствии памятников истории, культуры, архитектуры, археологии, зон их влияния и охраны Справка ГУП «Геоцентр-Москва» (Роскомнедра) о наличии или отсутствии на рассматриваемом участке полезных ископаемых Заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по МО (Росприроднадзор) Фоновые концентрации вредных веществ и климатические характеристики района строительства ГУ ЦГМС Технические условия Водопровод Канализация бытовая Канализация ливневая Теплоснабжение Газоснабжение Электроснабжение Телефонизация и радиофикация Вывоз ТБО ГИБДД, РДУ/Мосавтодор/ФУАД Дополнительные акты и заключения Согласование Роспотребнадзором места сброса очищенных стоков, анализ воды ВЗУ Акт обследования конструкций существующих зданий Согласование с владельцами граничащих земельных участков, согласование проектных решений с заинтересованными лицами в случае, при наличии сервитутов в их пользу Проект сокращения существующих или проектируемых СЗЗ, согласованный Роспотребнадзором Согласование Роспотребнадзором места расположения ВЗУ, очистных сооружений хозяйственно-бытового и дождевого стока ОВОС Другие необходимые согласования. |
|
Линейные объекты Общество с ограниченной ответственностью «Строительные и экспертные работы» осуществляет разработку всех разделов проектной документации для Линейных объектов. Проектирование линейных объектов: линии электропередачи; трубопроводы; линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения); теплопроводы; водоводы; иные виды подобных объектов капитального строительства, расположенных в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к таким объектам. ООО «СЭР» разрабатывает все разделы проектной документации для Линейных объектов различного типа в соответствии с установленными требованиями. Консультацию и ответы на все вопросы Вы можете получить у менеджера с помощью формы обратной связи или по телефону. Мы будем рады ответить на любые Ваши вопросы и оказать профессиональную помощь, в т.ч. по вопросам наличия всей необходимой документации для разработки проектной документации для Линейных объектов. |
|
Инженерия / Строительная инженерия Строительная инженерия – это полное инженерное обеспечение строительного процесса, охватывающее все этапы строительства: проектирование объекта, его непосредственное возведение и сдача в эксплуатацию. По утверждению специалистов, инженерия в строительстве – самая сложная область. Она включает в себя требующие предельной четкости и точности в исполнении задачи, как исследования, рассчет, аналитика, организация в области строительства. На плечах строительных инженеров лежит также подготовока технико-экономических обоснований всех стадий проекта, составление подробных рекомендаций для будущей стройки, управление проектом на всех его стадиях, обслуживание после сдачи проекта в эксплуатацию. Особенно важную роль инжиниринг играет на этапе проектирования. В рамках этого этапа необходимо совершить инженерные изыскания, разработать проектную документацию в соотвествии с поставленной задачей. Иногда требуется провести государственную экспертизу проектной документации. Этим тоже занимаются строительные инженеры, так же, как и окончательным согласованием проекта с заказчиком и его утверждением. В компетенцию строительных инженеров входит разработка тендерной документации, подготовка и проведение конкурсов, аукционов на выполнение строительных работ. После того, как проект полностью утвержден, строительные инженеры занимаются составлением рабочей документации, по которой будет осуществляться процесс строительства. Строительная инженерия – это колоссальный умственный труд, требующий огромного количества знаний и опыта. На инженерах лежит максимум ответственности за качество выполненного проекта. Заказчики обращаются к OOO «Строительные и экспертные работы» , которая выполняет инжиниринговые работы. Таким образом, можно значительно сэкономить время на трудоемкие согласования между заказчиком, строителями и инженерами, сократить время на получение документации, улучшить организацию строительного процесса. OOO «Строительные и экспертные работы», оказывает полный перечень услуг в области строительного инжиниринга. Благодаря инновационным системам управления, принятым в фирме и большому штату высококлассных специалистов, одна компания может и разработать необходимую документацию для строительства, и непосредственно строить, и организовывать процесс строительства, и производить контроль качества .«Строительные и экспертные работы» выполняет проекты от начала до конца, без лишней бюрократии, без проволочек и дополнительных расходов. Наши специалисты готовы взять на себя ответственность за проект любой сложности и сделают все возможное, чтобы выполнить свою работу качественно и четко в срок. |
|
Общестроительные работы На сегодняшний день большинство строительно-монтажных работ объединено в одно понятие – общестроительные работы. Данный вид работ включает в себя комплексное обслуживание строительных объектов на всех этапах, начиная разработкой проекта и согласованием проектной документации и заканчивая подведением инженерных коммуникаций к зданию. Общестроительные работы, или строительство «под ключ», приобрело большую популярность, поскольку комплексный подход к решению большинства монтажных задач обходится заказчику гораздо выгоднее, чем поиск отдельных исполнителей на различные работы, при этом общестроительные работы производятся в более короткие сроки. Основные виды общестроительных работ Общестроительные работы – это максимально широкий спектр многопрофильных работ, состоящих из проектирования, подготовки и возведения объекта, его отделки, обустройства и дальнейшего обслуживания. Общестроительные работы подразделяются на несколько основных видов в зависимости от используемых материалов, технологических особенностей и обслуживаемых элементов конструкции. Что входит в общестроительные работы? Под данным понятием на современном строительном рынке принято рассматривать следующие работы: геодезические; инженерно-проектировочные; подготовительные; земляные, или работы нулевого цикла. На деле геодезические и инженерно-проектировочные работы неразрывно связаны между собой, поскольку без исполнительной геодезической съемки невозможна разработка строительного плана, при этом следование проектной документации невыполнимо без геодезического контроля точности геометрических характеристик строительного объекта. В свою очередь так называемые работы «нулевого цикла» и подготовительные работы не менее тесно связаны: рытье котлованов, строительство фундамента и уплотнение грунтов невозможно произвести без предварительной расчистки строительной площадки, вывоза мусора, демонтажа старых зданий или подведения временных инженерных сетей и дорог. Таким образом, строительство любого здания или сооружения требует комплексного подхода, вот почему принято называть многопрофильное обслуживание объектов общестроительными работами. Помимо вышеперечисленных, к числу работ полного цикла относят непосредственный монтаж зданий и его финальную отделку, на чем следует остановиться подробно. |
|
Строительный технический надзор Инженерное сопровождение строительства объектов жилого и промышленного назначения, дорог, мостов и других транспортных коммуникаций – это работа, которую нужно доверить только профессионалам и опытным специалистам своего дела. Инженерное сопровождение всех этапов строительства Инженерное сопровождение строительства объектов жилого и промышленного назначения, дорог, мостов и других транспортных коммуникаций – это работа, которую нужно доверить только профессионалам и опытным специалистам своего дела. Присутствие опытного инженера технического надзора это гарантия качества выполненных работ; экономия денежных средств и получение желаемого результата при ведении строительных и ремонтных работ; это полное соответствие объекта разработанной проектно-технической документации. Инженерное сопровождение строительства особенно важно при возведении крупных и многофункциональных объектов, комплексов зданий и сооружений, при проведении различных работ по застройке, а также при прокладки инженерных и транспортных коммуникаций, планировке земельных участков. Специалисты ООО «СЭР это опытные профессионалы, которые тщательно проконтролируют исполнение условий строительства объекта. Они не допустят отклонения от согласованной проектно-технической документации, проверят соблюдение технических регламентов СНиП-ов, гарантируют своевременную сдачу объекта в эксплуатацию. Инженерное сопровождение строительства объекта производится на всех этапах строительства в течение всего срока проведения работ: начиная от выбора площадки для застройки, заканчивая введением объекта в эксплуатацию. По желанию инвестора (Застройщика), работы по инженерному сопровождению строительства могут включать в себя участие специалистов ООО «СЭР» в проектировании объекта помощь, или непосредственно разработка систем тепло-, электро-, и газоснабжения объекта, выполнение инженерных и геодезических изысканий, осуществление контроля за соблюдением норм проектирования, а также параметров изготовления ответственных конструкций и еще многое другое. Инженерное сопровождение строительства помогает значительно повысить качество строительных и ремонтных работ и бесспорно способствует большей безопасности и надежности объекта, как при его возведении, так и при его дальнейшей эксплуатации. Цель инженерного сопровождения строительства – контроль качества и надежности строительного объекта. Все это достигается непрерывным мониторингом соблюдения строительных стандартов, правил выполнения монтажных работ, контроль качества строительных материалов на всех этапах планирования, выполнения и завершения строительства. На этапе строительства Заказчики (Инвесторы) совершают немало ошибок, которые ведут к удорожанию эксплуатации будущей недвижимости. Привлечение к проекту грамотных специалистов эксплуатирующих организаций позволит сэкономить бедующие эксплуатационные расходы. Практика показывает в ходе строительных работ не избежать внесения изменений в проект, кроме того, процесс согласования и получения различной строительной документации происходит, как правило, параллельно. В связи с этим, чаще всего «Заказчик» не может полностью проконтролировать процесс строительства. Следствие этого, возникает увеличение сметной стоимости строительства, а в дальнейшем и увеличение расходов на эксплуатацию построенного объекта. Эти лишние затраты можно уменьшить, заключив договор с Инжинирин-говой компанией ООО «СЭР», специалисты которой будет контролировать процесс проектирова-ния и строительства с точки зрения будущей эксплуатации, соблюдая интересы Заказчика (Инвестора). Как правило, при строительстве коммерческой недвижимости инженерная инфраструктура формируется из оборудования и материалов, которые не соответствуют назначению и классу здания, очень часто возникают ошибки в ценообразовании при проведении самих строительных работ из-за потери контроля Заказчиком хода строительства. Следствие этого происходит завышение стоимости проекта, или замена качественного оборудования и материалов на более дешевые аналоги. Услуги ООО «СЭР» на этапе проектирования: • Анализ проекта на этапе проектирования, выбор оптимального технического решения с учетом будущих эксплуатационных расходов, подбор оборудования и материалов в оптимальном соотношении «цена- качество». • Поверит соответствие заявленных проектом мощностей (электроэнергия, вода, газ и т.д.) выбранному классу здания. • Внесет замечания и предложения в проект с целью экономии дальнейших эксплуатационных расходов. Специалисты ООО «СЭР» прекрасно ориентируются в производителях инженерных систем и их продуктах, поэтому помогут подобрать наиболее оптимальный вариант. На этапе рабочего проектирования помогут выявить несоответствия между планируемой инженерной инфраструктурой, проконтролируют необходимые корректировки в проекте. Участие в проектировании различных специалистов эксплуатирующих организаций сэкономить на текущей покупке оборудования, но также уменьшить расходы по дальнейшей эксплуатации Надо помнить если здание уже построено, несоответствие инженерной инфраструктуры устранить очень сложно и дорого. Услуги ООО «СЭР» на этапе строительства: • Анализ соответствие объекта и монтируемого оборудования проекту. • Осуществляет контроль и приемку скрытых работ, а так же промежуточную приемку отдельных конструкций. • Проводит индивидуальное и комплексное испытание смонтированного инженерного оборудования, участвует в пуско-наладочных работах. • Проверяет наличие и соответствие проекту исполнительной и технической документации. • Участвует в передаче территориальным и другим эксплуатационным организациям (если это предусмотрено проектом и ИРД) внешних коммуникаций и инженерных сооружений. • Фиксирует и подтверждает эксплуатационные показатели. • Прогнозирует будущие расходы текущей эксплуатации. • осуществляет контроль и согласование по вопросам обеспечения гарантийных обязательств на выполненные строительные работы, применяемые при строительстве материалы и оборудование. • осуществляет укомплектование объекта аттестационными эксплуатационными кадрами, сырьевыми и другими материально-техническими ресурсами. • осуществляет приемку объекта в составе Госкомиссии. Определение качества строительно-монтажных работ Во многих строительных организациях отсутствует или не функционирует должным образом система управления качеством, и как следствие не производится контроль качества строительно-монтажных работ, особенно при производстве и приемке скрытых работ: • основания и фундаменты, • инженерные сети, • изоляционные работы. Качество строительно-монтажных работ определяется соблюдением требований нормативно-технических документов и проектной документации. Каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм является дефектом. Наименования основных строительно-монтажных работ, при выполнении которых возможны нарушения: • разработка выемок (траншей) под конструкции (в нескальных грунтах); • разработка траншей под трубопроводы (в нескальных грунтах); • обратная засыпка; • вертикальная планировка; • устройство насыпей; • установка блоков ленточных фундаментов; • монтаж блоков стен подземной части зданий; • установка блоков фундаментов стаканного типа; • устройство свайных фундаментов; • устройство сборных ростверков; • опалубочные работы; • арматурные работы; • штукатурные работы и отделочные работы (высококачественная штукатурка); • покрытия из листов сухой гипсовой штукатурки; • облицовочные работы • монтаж подвесных потолков в интерьерах зданий; • монтаж внутренних санитарно-технических систем; • устройство отверстий и борозд для прокладки трубопроводов в строительных конструкциях; • монтаж трубопроводов и крепление трубопроводов • устройство отверстий для прохода воздуховодов через строительные конструкции; • установка крепление радиаторов и конвекторов отопления; • устройство теплоизоляции труб из жестких, полужестких и мягких волокнистых изделий; • монтаж внутреннего газооборудования; • прокладка проводов по строительным основаниям и внутри основных строительных конструкций; • монтаж электроосвещения жилых и общественных зданий; • монтаж внутренних газопроводов; • и другие. Чтобы определить качество (соответствие установленным требованиям) выполненных строительно-монтажных или отделочных работ, Вы вправе воспользоваться услугами незави-симых специалистов, а именно строительных экспертов, осуществляющих проведение строи-тельно-технической (строительной) экспертизы. |
|
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ И ПРОДАЖА ГОТОВЫХ / СК «МЕЧТА СТРОЙ» УФА Cтроительство коттеджей в Уфе. Мы строим загородные дома по всей территории Республики Башкортостан. СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «МЕЧТА СТРОЙ» СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ ПОД КЛЮЧ ПО ТИПОВЫМ ИЛИ ЭКСКЛЮЗИВНЫМ ПРОЕКТАМ. ГОТОВЫЕ ДОМА НА ПРОДАЖУ ДОМА, КОТОРЫЕ МЫ ПОСТРОИЛИ ДЛЯ ПРОДАЖИ. ВЫ МОЖЕТЕ ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ НА САЙТЕ, ЕСЛИ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛ ОДИН ИЗ ЭТИХ ДОМОВ. Мы — молодая стабильно развивающаяся компания, основной нашей специализацией является проектирование и строительство загородных домов и коттеджей в Уфе, пригороде и по всей территории Республики Башкортостан. Мы оказываем полный спектр услуг: проектирование и строительство домов под ключ, все виды работ по кровле, фундаменту, проектирование, монтаж и запуск систем водоснабжения, отопления, канализации, строительство гаражей, бань, вспомогательных строений, проектирование и строительство открытых и закрытых бассейнов на участке, ландшафтный дизайн и многое другое. За нашими плечами больше 100 успешно реализованных проектов. ООО «МЕЧТА СТРОЙ» (967) 736-99-99 г.Уфа, проспект Салавата Юлаева, 47 БЦ «Салават Юлаев», оф. 215 mechta.stroi@yandex.ru. СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «МЕЧТА СТРОЙ». Мы занимаемся строительством загородных домов и коттеджей в Уфе более пяти лет. Мы строим дома под ключ в Уфе, пригороде и по всей территории Республики Башкортостан. За годы нашей работы, мы собрали отличную команду высококвалифицированных профессионалов, отлично разбирающихся во всех аспектах и тонкостях работ, которые они выполняют. Мы можем выполнять полный спектр работ по проектированию, строительству и благоустройству территории загородных домов и коттеджей, включая выполнение всех работ от начала до конца, либо частичные работы. Основными услугами, оказываемыми нашей компанией являются: Проектирование загородных домов и коттеджей любой конфигурации и сложности; Строительство домов под ключ из дерева (бруса, бревна), кирпича, бетона, возведение каркасных и комбинированных домов; Работы по расчету и установке всех видов фундамента: ленточный, монолитный ленточный, столбчатый, свайный, плитный, плавающий, винтовой и другие виды фундаментов; Работы по водоснабжению и водоотведению, проектирование и монтаж канализаций и систем водоснабжения; Кровельные и фасадные работы; Проектирование и монтаж различных систем отопления; Строительство и установка бассейнов и искусственных прудов всех видов и конфигураций; Ландшафтный дизайн и благоустройство участков. Мы выполняем все работы быстро, качественно и максимально экономично. Мы всегда подробно объясняем все, что наш клиент хочет знать о работках, которые мы будем проводить. Перед тем, как приступить к работе, мы составляем подробную смету проекта и тщательно согласовываем ее с заказчиком. Мы готовы обосновать каждый вложенный в ваш дом рубль, мы помогаем сэкономить на всем, включая логистику и электроэнергию. Работая с нами, вы можете быть уверены, что ваш дом будет сделан из лучших материалов, которые будут использованы рационально, что на каждом этапе строительства каждая деталь будет многократно проверяться и перепроверяться, что каждое действие будет выполнено в соответствии со стандартами качества и безопасности. Просто закажите звонок на нашем сайте и наши специалисты подробно проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам. Если вы хотите построить свой собственный дом — вы пришли по адресу. Мы проконсультируем вас по каждому вопросу: как подоборать землю под застройку, какую выбрать площадь дома, где расположить дом на участке, какие материалы выбрать для строительства и отделки, в какой последовательности будут выполняться работы и любые другие аспекты строительства. Заказывая строительство дома или коттеджа у нас — вы снимаете с себя все вопросы и проблемы связанные с этим процессом, мы сделаем все быстро, качественно, с минимальными затратами и полностью, и мы не успокоимся, до тех пор, пока вы не будете довольны результатом. УСЛУГИ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ В УФЕ. Готовые дома на продажу Мы строим дома на продажу. Это полностью готовые к заселению дома различной площади из разнообразных материалов. Любой из этих домов можно купить в нашей компании. Дома по типовым проектам Мы возводим загородные дома и коттеджи по готовым типовым проектам. Так как проект уже готов и рассчитан, это позволяет сэкономить время, все что требуется, это выбрать место на участке и можно приступать. Дома по эксклюзивным проектам Наше служба проектирования разработает уникальный дизайн Вашего дома, мы учтем все ваши пожелания и потребности. Мы построим дом вашей мечты. Дополнительные услуги и работы Фундаментные работы Наша компания выполняет фундаментные работы различной степени сложности. Мы можем спроектировать, рассчитать и возвести фундамент для любого объекта, как по нашему проекту, так и по предоставленному клиентом. Водоснабжение и водоотведение Наша компания спроектирует и установит систему водоснабжения с наилучшими рабочими показателями. Мы монтируем системы водоснабжения и водоотведения в частных домах и коттеджах. Кровля и фасад Мы осуществляем работы по монтажу кровли и ее ремонту. Наши специалисты могут как смонтировать новую крышу здания, так и привести в порядок уже установленную. Системы отопления Мы разрабатываем проекты и оказываем услуги по установке отопительной системы любой сложности. Мы производим монтаж радиаторов отопления, котлов отопления, водяного и газового отопления и т.д. Строительство бассейнов Мы предлагаем услуги по проектированию, подбору и установке бассейнов на участках загородных домов, а так же дополнительного оборудования для них с использованием новейших технологий. Искусственные пруды Мы предлагаем полный спектр услуг, связанных с проектированием и строительством водоемов и прудов, включая проектирование, предпроектные работы, установку и запуск в эксплуатацию. Ландшафтный дизайн Мы выполняем полный спектр работ в области ландшафтного дизайна и благоустройства участков частных домов и коттеджей от проектирования до ухода за уже озелененной территорией. ПОЧЕМУ НАМ ДОВЕРЯЮТ : ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ЦЕНЫ Мы не экономим на качестве, но за время нашей работы, мы наладили хорошие отношения с партнерами, благодаря чему мы никогда не переплачиваем за материалы, не теряя, а во многих случаях и выигрывая, в качестве ВЫСОЧАЙШЕЕ КАЧЕСТВО Какие бы материалы мы ни использовали, мы закупаем их только у проверенных поставщиков, и каждый элемент Вашего дома проходит проверку качества, вплоть до последнего гвоздя. Мы не допускаем халтуры, построенные нами дома созданы по современным технологиям и отвечают всем требованиям ГОСТов и СНИПов. МИНИМАЛЬНЫЕ СРОКИ В вопросе проектирования и возведения домов для нас нет белых пятен, наша команда состоит из профессионалов своего дела, у нас налажены связи с поставщиками всех необходимых материалов и оборудования, поэтому мы можем реализовать любой проект в кратчайшие сроки НЕОГРАНИЧЕННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ У нас есть свой собственный проектный отдел, который может спроектировать любой дом по Вашему запросу, мы можем воплотить в жизнь практически все, от небольшого уютного одноэтажного домика до настоящего дворца все зависит только от Вашего желания. |