ЧАСТНЫЕ БЕСПЛАТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

   РАЗМЕСТИТЬ ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ

     Разработка концепции развития земельного участка

Специалисты компании "Терра-недвижимость" проведут экспертную оценку отдельных рисков и совокупного уровня риска проекта, а также выработают необходимые меры по снижению уровня рисков проекта.  По результатам этой работы определяется несколько вариантов использования земельного участка, осуществимых с физической, правовой и технической точки зрения и производится предварительный экспресс-анализ денежных потоков проекта по каждому из вариантов. В итоге остается вариант, наилучший с точки зрения заданных критериев эффективности. Цели такого анализа наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка - определение целесообразности и перспектив развития конкретного земельного участка.  В рамках консалтинговых работ предлагается:  Маркетинговое исследование Анализ местоположения земельного участка по параметрам Транспортная доступность и подъездные пути Предложение по разработке ландшафта Окружение, видовые характеристики Экологическое состояние участка Статус и разрешенное использование земельного участка Наличие коммуникаций Экономическая ситуация и инфраструктура в районе Перспективы развития участка с учетом экономической ситуации в районе и перспектив развития района Оценка сильных и слабых сторон земельного участка, а также перспектив и возможных негативных последствий, связанных с развитием участка (SWOT анализ) Предварительное заключение по текущей стоимости участка (опт/розница) Определение формата оптимального (наиболее экономически выгодного) развития участка Конкурентный анализ по аналогичным форматам на рынке загородной недвижимости Разработка проекта развития участка Финансово-экономическое обоснование и инвестиционная привлекательность проекта (ссылка на ФЭО) Выработка рекомендаций по стратегии продвижения и по стратегии продаж проекта Приложения:  Фотофиксация участка Зонирование участка Карта района с указанием подъездных путей Выводы и рекомендации Финансово-экономическое обоснование и инвестиционная привлекательность проекта:  Финансовая модель проекта - документ, который содержит расчет необходимых финансовых показателей проекта на основании данных о предполагаемых затратах проекта и ожидаемых объемах продаж. Отражает расчет доходов исходя из рекомендуемых вариантов реализации проекта. Специалисты компании "Терра-недвижимость" анализируют информацию о различных сторонах проекта, которые только в совокупности расчетов позволят принять правильное инвестиционное решение.  Экспресс-анализ денежных потоков по проекту и оценка эффективности проекта:  Основная задача экспресс-анализа - это подготовка экспертного заключения о финансовой и экономической эффективности проекта. Экспресс-анализ содержит оценку будущих денежных потоков, приведение предстоящих разновременных расходов и доходов к соизмеримым показателям в начальном периоде и состоит из следующих частей:  доходная часть расходная часть (с учетом реальных расценок на предпроектные, проектные, строительные работы и необходимые согласования) основные показатели экономической эффективности проекта (включая статистические методы инвестиционного анализа и динамические методы инвестиционного проектирования)  Срок окупаемости инвестиций (Payback Period - PP) Метод простой нормы прибыли (Accounting Rate of Return - ARR) Чистая приведенная стоимость (Net Present Value - NPV) Индекс прибыльности проекта (Profitability Index - PI) Внутренняя норма прибыли инвестиций (Internal Rate of Return - IRR) анализ чувствительности проекта Анализ рисков проекта:  Риск - вероятность возможных потерь в виде появления непредвиденных расходов или неполучения доходов, предусмотренных прогнозом.  Анализ рисков должен дать ответы на три основных вопроса:  Что плохого может произойти? (Идентификация опасностей) Как часто это может случаться? (Анализ частоты) Какие могут быть последствия? (Анализ последствий) Основной элемент анализа рисков - идентификация опасности (обнаружение возможных нарушений), которая может привести к негативным последствиям. Выраженный в наиболее общем виде процесс анализа риска может быть представлен как ряд последовательных событий:  Планирование и организация работ Идентификация опасностей  Выявление опасностей Предварительная оценка характеристик опасностей Оценка риска  Анализ частоты Анализ последствий Анализ неопределенностей Разработка рекомендаций по управлению риском Существующие в каждом проекте неопределенности являются причиной возникновения рисков. Риски могут быть "известные"- т.е. они определены, оценены, для них возможно планирование. Риски "неизвестные" - т.е. не идентифицированы и не могут быть спрогнозированы. Наши специалисты знают, исходя из прошлого опыта, что хотя специфические риски и условия их возникновения не определены, большую часть рисков можно предвидеть.  Специалисты компании "Терра-недвижимость" проведут экспертную оценку отдельных рисков и совокупного уровня риска проекта, а также выработают необходимые меры по снижению уровня рисков проекта.  Приложения:  Рекомендованные архитектурные решения Экономические расчеты​​​​​​​

    Объявления, Дать объявление, Подать объявление, Добавить объявление, Разместить объявление, Новое объявление, Свежее объявление, Отправить объявление, Создать объявление, Форма объявления, Обновить объявление, бесплатные доски объявлений, бесплатные сайты объявлений, объявление бесплатно, бесплатные объявления, частные объявления, доска объявлений, газета объявлений, сайт объявлений, форум объявлений, реклама, подам объявление, подати объявления, подать объявление, объявление областям, доска объявления, сайт объявления, газета объявления, форум объявления, объявления бесплатные, объявление бесплатно, объявлений бесплатно, доска бесплатных объявлений, частные продажи, без посредников, Купить дом доска объявлений, Купить дачу доска объявлений, Купить коттедж доска объявлений, Купить сруб доска объявлений, Купить постройку доска объявлений, Купить гараж доска объявлений, Купить квартиру доска объявлений, Купить комнату доска объявлений, Купить помещение доска объявлений, Купить офис доска объявлений, Купить магазин доска объявлений, Купить склад доска объявлений, Купить кафе доска объявлений, Купить гостиницу доска объявлений, Купить землю доска объявлений, Купить участок доска объявлений, Купить земельный участок доска объявлений, Аренда дома доска объявлений, Аренда строения доска объявлений, Аренда здания доска объявлений, Аренда сооружения доска объявлений, Аренда усадьбы доска объявлений, Аренда дачи доска объявлений, Аренда виллы доска объявлений, Аренда особняка доска объявлений, Аренда коттеджа доска объявлений, Аренда сруба доска объявлений, Аренда постройки доска объявлений, Аренда пристройки доска объявлений, Аренда бани доска объявлений, Аренда гаража доска объявлений, Аренда квартиры доска объявлений, Аренда комнаты доска объявлений, Аренда студии доска объявлений, Аренда апартаментов доска объявлений, Аренда жилплощади доска объявлений, Аренда жилья доска объявлений, Аренда помещения доска объявлений, Аренда офиса доска объявлений, Аренда магазина доска объявлений, Аренда склада доска объявлений, Аренда кафе доска объявлений, Аренда ресторана доска объявлений, Аренда отеля доска объявлений, Аренда мотеля доска объявлений, Аренда гостиницы доска объявлений, Аренда недвижимости за рубежом доска объявлений, Оценка дома доска объявлений, Оценка строения доска объявлений, Оценка здания доска объявлений, Оценка сооружения доска объявлений, Оценка усадьбы доска объявлений, Оценка дачи доска объявлений, Оценка виллы доска объявлений, Оценка особняка доска объявлений, Оценка коттеджа доска объявлений, Оценка сруба доска объявлений, Оценка постройки доска объявлений, Оценка пристройки доска объявлений, Оценка бани доска объявлений, Оценка гаража доска объявлений, Оценка квартиры доска объявлений, Оценка комнаты доска объявлений, Оценка студии доска объявлений, Оценка апартаментов доска объявлений, Оценка жилплощади доска объявлений, Оценка жилья доска объявлений, Оценка помещения доска объявлений, Оценка офиса доска объявлений, Оценка магазина доска объявлений, Оценка склада доска объявлений, Оценка кафе доска объявлений, Оценка ресторана доска объявлений, Оценка отеля доска объявлений, Оценка мотеля доска объявлений, Оценка гостиницы доска объявлений, Оценка недвижимости за рубежом доска объявлений.